На минувшей неделе Сергей Кузнецов провел встречу с представителями клуба Управдом.

Не смотря на то, что в прессе широкого освещения работы этого события не было, информация о том, что у старших многоквартирных домов Новокузнецка с властью налажен прямой контакт, быстро распространилась по городу. Раньше с представителями клуба разъяснительные беседы вела председатель комитета ЖКХ Татьяна Васюк, теперь их статус своим вниманием повысил мэр.

Клуб Управдом – это неофициальное объединение активистов жилищного самоуправления, заработавшее себе репутацию скандалистов и жалобщиков. Между тем, формально в их списках значится более тысячи человек. Члены этого объединения регулярно выступают на страницах городской прессы, за неимением другого органа, готового помогать старшим домов именно сюда приходят за советом те, кто сомневается в чистоплотности своей управляющей компании. Теперь «Управдом» признал и глава города, пообещав проводить подобные встречи на регулярной основе. На своей первой встрече с управдомовцами мэр Новокузнецка терпеливо выслушал их вопросы и предложения. По итогам совещания Сергей Кузнецов пообещал извлечь из обсужденного рациональное зерно и рассказать об итогах работы по озвученным в ходе совещания темам через месяц.

А теперь несколько подробнее о том, что происходило на совещании общественников и чиновников (кроме самого главы муниципального образования на встрече присутствовали руководители районов, зам главы по ЖКХ и председатель комитета по ЖКХ, а так же депутат).

Прежде всего, члены Управдома выдвинули постулат, перекладывающий ответственность за места общего пользования на муниципалитет. Действительно, если подходить с точки зрения закона, то свидетельства о праве собственности на места общего пользования у жителей многоквартирных домов нет. Зато есть документы, на основании которых дома полностью с жилыми и нежилыми площадями были переданы муниципалитету, а тот в свою очередь передавал в собственность гражданам только площади квартир. Ответственность за места общего пользования возложена на собственников жилых и нежилых помещений лишь Жилищным кодексом. Эта нестыковка в законах характерна для всей страны. Но подняли проблему новокузнецкие управдомы. Они убеждены, что город должен сам содержать свою собственность и требовать на это субвенции из федерального бюджета. Плюс для города при таком подходе, убеждены общественники, власть сможет сама решать, кому доверять обслуживание этого своего имущества. И это как нельзя лучше стыкуется с поручением губернатора сократить число управляющих компаний в Новокузнецке.

Вот только в погоне за «правдой» активисты жилищного самоуправления упустили ряд других нюансов. Например, то, что город должен выбирать подрядчиков для выполнения работ по обслуживанию муниципального имущества по конкурсу, а не по предпочтениям своим или жителей МКД, чей подъезд станет городским имуществом; что подъезды будут ремонтироваться не по желанию собственников, а по решению чиновников и пр. Сергей Кузнецов оказался не готов к подобному предложению, к тому же это вопрос не его, а федерального уровня. Поэтому для того чтобы сохранить хорошую мину при плохой игре, был вынужден выделить из этой идеи возможность города участия в судьбе многоквартирного дома через долю неприватизированных квартир. Но это не ново и давно знакомо новокузнечанам. Что, к слову сказать, тоже вызывало протест отдельных представителей клуба «Управдом». Можно уже сегодня с большой долей уверенности предполагать, что если «укрупнение» УК коснется тех организаций, которые поддерживает «Управдом», члены этого клуба первыми забросают главу гнилыми помидорами.

Полностью противоречащим первому заявлению о том, что подъезды должны стать муниципальными, стало требование добавить к дворовым территориям участки, отрезанные от них в 2005-2007 годах. В те годы кампания пересмотра границ дворовых площадей проходила в рамках необходимости уплотнения застройки жилых кварталов, но эти клочки земли остались невостребованными и превратились в пустыри. В последние годы управляющие организации в добровольно-принудительном порядке проводили там субботники, не взимая с жителей за это плату. Сейчас управдомы из одноименного клуба требуют, чтобы данные участки были добавлены к их дворам. Однако они ни слова не говорят о том, что таковым решением будет увеличена площадь уборки и соответственно плата жителей. Сергей Кузнецов уверил, что работа уже ведется и дворы скоро пустырями прирастать будут. Такое предложение «Управдома» ему пришлось по вкусу: если кто-то из горожан и возмутится тем, что к ним будет приписан пустырь со всей вытекающей из этого ответственностью, глава города эффектно прикроется обращением общественности («Управдом» декларирует, что в его составе почти половина всех старших домов города).

Волнует общественников вопрос договорных взаимоотношений между потребителем и РСО при непосредственной форме управления. Этот документ, по их мнению, ресурсники должны подписывать на условиях собственников. Вот только не понятно, до момента подписания договора подавать в квартиру ресурс или нет? Если без договора, по мнению управдомовцев, можно не платить, значит, без наличия договора ресурсоснабжающая организация может ресурс не подавать? Или, по мнению «Управдома», на время переговоров одна сторона будет пользоваться только правами, а другая только должна исполнять обязанности?

С подачи членов клуба «Управдом» глава города пообещал решить вопрос с предоставлением помещений в школах, клубах, домах культуры для проведения общих собраний собственников жилья. Кто будет оплачивать аренду зала, активисты не предложили. Наверное, бюджет. А может быть, школьная техничка получит дополнительный объем работы и вовсе без дополнительной оплаты. Управдомовцы же бесплатно собираются в свой клуб для того чтобы решать судьбу города, почему бы так же за идею не поработать и уборщице?

Не оставили без внимания жилищные активисты вопрос о прописанном в конституции праве на бесплатную юридическую помощь. Только бесплатного ничего не бывает. Работу юристам по исправлению вины государства, например, по ведению дела о реабилитации пострадавших в годы сталинских репрессий, оплачивает федеральный бюджет. А почему государство должно финансировать разбирательство конфликта между двумя инициативными группами, которые каждая стремится завести в дом свою управляющую организацию?

К сожалению, в полном объеме трансляции полуторачасовой встречи общественников и главы города нет, поэтому приходится довольствоваться впечатлениями, высказанными присутствовавших там очевидцев. Оценивая разные точки зрения, впечатление осталось тягостное и не предвещающее ничего хорошего в ближайшем будущем. С одной стороны стола выступали люди, не принимающие объективную реальность и стремящиеся быть собственниками с правами и без ответственности. Их слушал руководитель, перед которым уже стоят конкретные задачи, а он должен их исполнить. Управдомовцы рискуют стать инструментом в руках чиновника: сами так захотели. Хорошо бы, если бы за свои мысли они расплачивались сами. Но скорее всего, придется отдуваться горожанам, чьей поддержкой члены клуба прикрываются.

Анастасия Зорина
NK-TV.COM