Вам, собственники

Рекомендации для собственников помещений в МКД разработаны Минстроем.

Спустя почти 10 лет после начала реформирования системы ЖКХ правительство утвердило документ, который необходим каждому собственнику жилья в многоквартирном доме. Приказом № 411 наконец-то утверждены примерные условия договора между собственниками и теми, кому они доверяют управление своим общим имуществом, форма отчета УО перед собственниками, а так же даны рекомендации по проведению общего собрания в доме. Немаловажно, что в рекомендациях содержатся примерные формы документов, необходимых для организации общего собрания, таких как сообщение о проведении собрания, доверенность на голосование, протокол общего собрания. Теперь жильцы любого дома могут не только узнать, как должно проходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, но и воспользоваться типовыми документами для его организации.

В соответствии с Жилищным кодексом все вопросы, касающиеся обслуживания мест общего пользования обсуждаются и решения по ним принимаются на общем собрании. Но как это собрание проводить, каждый трактует нормы ЖК по своему. До сих пор в общественные приемные Новокузнецка приходят активисты жилищного самоуправления убежденные в том, что голосование за то или иное решение проводится не пропорционально площади оформленных в собственность помещений, а по числу жильцов. Вместо протоколов общих собраний зачастую в управляющие организации предоставляются просто обращения в свободной форме больше похожие на коллективные письма с автографами подписывающихся. Из-за несоблюдения процедуры проведения общего собрания, его решение нередко суд признает недействительным.

Новый документ, если в городе он будет массово растиражирован через органы СМИ и управляющие организации, положит конец многим распрям в ЖКХ. Но пока наши чиновники больше обеспокоены подготовкой к областному празднованию дня шахтеров. А потом предстоит двухнедельная подготовка к выборам, затем начнется пуск тепла в дома горожан. Популяризация принимаемых в помощь граждан документов дело самих граждан. Власти решают глобальные задачи, забывая, что все большое складывается из малого.

Светлана Зеленина
NK-TV.COM

Комментарии

  • Товарищи читатели давайте все хором спросим нашего мэра и попросим разобраться,наконец ,с ТСЖ ЛИПОВЫМ "удача "и ООО"реал-сервис",спросим его ,куда исчезли наши деньги ,которые мы заплатили за тепло в ТСЖ ,их нет в ТСЖ удача и нет в теплосети -где они?они на счету реал-сервиса?,у нас два безобразия в одном -а это уже не в какие воротА не вписывается,да!

    • Хором это как? Под окна администрации встать и песню про то как они не правы спеть?

  • Кстати ,деньги за капремонт за5 лет тоже у нас исчезли в неизвестном направлении,одно меня успокаивает-Я НЕ ПЛАТИЛА ЕЙ ,что и вам советую, мне людей жалко ,кто платил!

  • деньги за жил услуги -это "УНЕСЕННЫЕ ВЕТРОМ?"??????

  • Вы,для начала в СВОЮ квитанцию посмотрите ,ОТЧЕТ по годам спросите у УК СВОЕЙ и тогда ЗАПОЕШЬ , но сначала наедине за голову схватишься ,когда поймешь насколько ты был бы богат,пока тебя не ободрали,как липку ,это называется сейчас-ОБСЛУЖИВАНИЕ дома .

    • обслуживание дома, это когда чисто, тепло и сухо. Воровство можно везде заподозрить: а чего это автобус едет медленно, хоть за проезд и уплачено, а на всю ли сумму парикмахер мне волосы состригла или часть моих денег приныкала, а почему картошки в ведре так мало, наверное, там дно двойное...

  • Под носом тоже должно быть чисто и тепло и сухо?."Воровство можно заподозрить",КАБЫ ДА КАБЫ ,когда у нас следствие уже было и уже нашли 2,5 миллиона НЕЗАКОННОперечисленных из ТСЖ удача в "реал-сервис" денег ,это ОДИН год выхватили ,а если бы проверили все года -ЧТО МЫ И ДОБИВАЕМСЯ!-то и все 24 млна!!!!!!!!! нашли бы -это наши сомнения в нецелевом расходовании денег,вот только все года почему то ПРОВЕРЯТЬ упорно НЕ ХОТЯТ !!!!!!!!.24 млна -эту предположительную цифру вывела наш председатель рев комиссии ТСЖ ,аудит,2 фининститута человек закончил ,ошибка маловероятна.

  • Ты на ук работаешь ?УК как бы обслуга ,мы услуги ее покупаем ,а непросто так кормим ,ферштейн?И она,как бы ОБЯЗАНА отчитываться ,если ты забыл ,за наши деньги .Кормить ее только за то ,что тепло и сухо ,она мне не стучала.

  • Пингвин ,если ты вУк работаешь -учись,как надо обувать жителей.У нас все жилуслуги оплачивались в ДВОЙНОМ ,а то и В ТРОЙНОМ РАЗМЕРЕ !!!!ТСЖ заказывало работу ,например,ООО"ЭТАЛОН-плюс" по установке ПУ ,ООО"реал-сервис "фактуру по этой работе присылал ТСЖ,якобыэтоона сделала ,установилаПУ и люди напрямую платили жил услуги прямо" реал-сервис" ,ТСЖ заказывало вывоз СЫРОЕЖКЕ и оплачивало со своего счета ,где деньги были только для РСО,из этих денег(ВОТ ОТКУДА ДОЛГИ ТО") ,а люди платили за вывоз реал-сервис напрямую,аона вывозом даже не занималась ,еще и ДОТАЦИИ за вывоз ТБОполучила ,это уже по документам я говорю ,военную тайну тебе рассказываю ,во как обувают ,а ты ведро картошки ,несешь какую то хрень .Учись обувать людей ,это высший пилотаж!

  • Извините, но после прочтения сложилось впечатление, что Светлана, даже не журналист, нет- наивная глупая девочка.

    • может и девочка, но ведь документ-то нашла. Ни комитет, ни Общественный совет ЖКХашные про него не заявляли-объявляли. Может хоть здесь прочитают

      • Жилищный кодекс РФ

        Президент
        Российской Федерации
        В.ПУТИН

        Москва, Кремль
        29 декабря 2004 года
        N 188-ФЗ

        "Новости" скоро первый юбилей!

      • Кто этот документ терял, что бы она его нашла? Его кто-то прятал? Он везде был распространён после утверждения. Посмотрите Консультант Плюс. Другое дело его нужно обсуждать, обсуждать его право применение, и есть ли в нём польза для жителей, а не писать всякую глупость типа детского лепета: "если в городе он будет массово растиражирован через органы СМИ и управляющие организации, положит конец многим распрям в ЖКХ."

        • Лапоть, если не нравится статья,читайте другие и не обсуждайте эту уже второй день. Слишком много вашего высоконравственного и высокообразованного внимания к "глупой девочке Свете"

          • У вас безликое понимание. Приравнять Лапоть и Читатель, это не смех, а хохот. Вам лишь бы читать или из прочитанного понять, как проблемные вопросы по ЖКХ решать? Вам шашечки или ехать?

  • У меня создалось такое впечятление,что ни какой Ольги не существует,ни какого ТСЖ ,,Удача'' нет-просто это развод!

    • Ольги не существует Удачи-тоже-если-бы они были ,то Путин обязательно вмешался-бы!

  • ВЫ правы -никакого ТСЖ НЕТ,на самом деле ,ПРОКУРАТУРЕ с ОБЭПОМ мы и доказываемЭТО уже 5 лет!Т. к . ТСЖ-это ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЬЕДИНЕНИЕ собственников по ЖК РФ ,которые написали ДОБРОВОЛЬНО ЗАЯВЛЕНИЯ -ХОТИМ стать членами ТСЖ!А У НАС ЭТИХ ЗАЯВЛЕНИЙ НИКТО НЕ ПИСАЛ(не просто проголосовали за создание в домеТСЖ ,а именно написали ЗАЯВЛЕНИЯ !!!)ЗАЯВЛЕНИЙ таких НЕТ в наличии,т.е желающих стать ЧЛЕНАМИ ТСЖ-НЕТ, КАКОЕ ЭТО ТСЖ БЕЗ ЧЛЕНОВ ТСЖ?членство в ТСЖ начинается с момента написания заявления-"я добровольно хочу стать членом ТСЖ и ХОЧУ тратить совместно свои деньги!",люди ,которые проголосовали и просто согласны ,что в нашем доме будет ТСЖ ,не являютсяЧЛЕНАМИ ТСЖ!А те ЧЛЕНЫ ТСЖ,КТО НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ!.именно ЭТИ ЧЛЕНЫ ТСЖ И ВЫБИРАЮТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ДАЮТ ЕМУ ПОЛНОМОЧИЯ!
    Сейчас нам,видно ,потребуется,еще лет 5 ,чтоб доказать нашей ПРОКУРАТУРЕ С ОБЭПОМ, уже СУДОМ признано ,что ТСЖ"УДАЧА "ЛИПОВОЕ ,НЕЗАКОННОСОЗДАННОЕ!то какие могут быть в нем" ПРЕВЫШЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ",которые ,ЯКОБЫ,превысила наш липовый председатель в незаконном, им созданном с ОООреал-сервис,ТСЖ (ПРИЧЕМ ООО"РЕАЛ-СЕРВИС" В ТСЖ ,почему то,НЕ ЗАМЕТИЛИ ДАЖЕ,а именно она и "наделала" в ТСЖ млны ДОЛГОВ по РСО.т.к всем "заправляла "вместо председателя ,это 2 подружайки жэковские !!)????????Ведь дело то заводили уголовное только на председателя по 201статье и только СРОЧНО!после нашего обращения в КЕмерово??Спрашиваем у прокурора ОРДЖ района и следока из НОВОБАЙДАЕВСКОЙполиции ПОЧЕМУ201 статья???????С потолка?-не могли ответить ни прокурор,ни следователь,Вот и думай что у нас есть ,а чего не хватает.Я предполагаю,что у нас далеко не201 ст,а МОШЕННИЧЕСТВО ГРУППЫ ЛИЦ,которые обували 3 дома по полной программе,все время,а не какое не ТСЖ.Причем,уже после ТСЖ ,в12 г, мы еще выиграли суд ,что ООО"реал-сервис "на доме НЕ ОБСЛУЖИВАЕТ ,однако она НИКУДА НЕ УШЛА и год опятьНЕЗАКОННО собирала деньги ,а с13г с помощью ОРеховойИрен сварганили НОВЫЙ ПРОТОКОЛ (там такая откровенная лажа!)на обслуживание дома снова ,Орехова подружайка реал-сервис"по лдеперде,уже с2010года нам ее пытается на дом навязать и повлиять уже сейчас своим депутатским торсом на мнение жителей ,В СУД ПРИШЛА ДАЖЕ ЛИЧНО ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЮРУСЛУГИ С КУПЛЕННЫМ ДИПЛОМОМ,ЕСТНО,СУД МЫ ПРОИГРАЛИ ,считаю СУДЬЯ,ВИДНО БЫЛО НЕВООРУЖЕННЫМ ГЛАЗОМ ,КАК ВСЕ НЕ ТАК правильно ,благодаря Ореховой, подали на аппеляцию сейчас .Вот так!-Беспредел полный!и он у нас в НОВОКУЗНЕЦКЕ ,точно развод жителей на деньги,эти липовыеТСЖо и создают,чтоб пи..ть наши с вами деньги и разводить кроликов,какие тут законы,вы о чем вообще?еще и протоколы какие то,их наш председатель уже на поток поставила,сидит дома и на компе стряпает ,она паспортистка,ей ОБщие собрания ваши не нужны ,а к прокуратуре нашей и ОБЭПУ тук-тук-никого нету!!Не достучишься!

Последние публикации

ГД исключила ОСАГО из списка обязательных документов для регистрации ТС

Госдума на пленарном заседании приняла в третьем чтении законопроект, который исключает полис ОСАГО из перечня… Читать еще

1 час назад

Русский след: как Бобровский привел «Флориду» к Кубку Стэнли

Чуда, о котором вспоминали бы многие годы спустя, не произошло. «Эдмонтон» провел очень достойный матч,… Читать еще

1 час назад

Зачем в Кузбассе повысили цены на проезд: узнали у региональной энергетической комиссии

С середины июня 2024 года в Кузбассе резко повысилась стоимость проезда. Как сообщили в Региональной… Читать еще

1 час назад

“Два дня был простой”: Сергей Кузнецов рассказал о сложностях во время ремонта Запсибовского моста

Запсибовский мост частично перекрыли ещё в начале мая. К началу выставки “Уголь и Майнинг” планировалось… Читать еще

1 час назад

Сибирские комары заражают людей тяжелым недомоганием

Биолог рассказал подробнее о новой лихорадке. Биолог Алексей Яновский рассказал КП-Новосибирск, о серьезных проблемах от… Читать еще

1 час назад

Новая мошенническая схема с кредитами появилась в России

Новая мошенническая схема с кредитами появилась в России Об этом заявил эксперт. В России появилась… Читать еще

1 час назад