В своем бюджетном послании глава города рассказал о ЖКХ в лучших традициях пиар-технологов, манипулирующих общественным мнением.
В подтверждение этому рассмотрим подробнее используемые новокузнецким градоначальником технологии формирования необходимого чиновникам отношения горожан к подготавливаемым переменам.
Передергивание фактов
Глава Новокузнецка заявил, что процедура лицензирования деятельности управляющих компаний запущена. На самом деле из-за того что ряд документов регламентирующих порядок выдачи лицензий вышел 28 октября, в лучшем случае только в декабре начнется прием квалификационных экзаменов, которые предстоит сдать руководителям УК. Экзамены – первый этап при прохождении этой процедуры. Сообщение о том, что лицензионная комиссия уже создана, тоже не однозначно. На момент озвучивания бюджетного послания ее состав не был утвержден. Можно ли считать такую комиссию созданной?
После того, как УК подаст документы на лицензирование, у собственников управляемых ею домов есть месяц на то чтобы отказаться от услуг компании. В этом случае, дом не будет включен в прилагаемый к лицензии реестр домов. Но, даже если в ходе работы УК за выявленные ГЖИ в обслуживании дома нарушения принимается решение об исключении адреса из вышеназванного реестра, собственники вправе наложить свое вето и сохранить договорные отношения со своими управленцами. Нигде в законе, кроме как в бюджетном послании новокузнецкого мэра, не сказано о том, что собственники могут принять совместное решение и уведомить государственную жилищную инспекцию о своем несогласии на выдачу лицензии УК.
В этом примере лукавство манипулирования общественным мнением кроется в нюансах законодательства. Дело в том, что выразить свое мнение, отказавшись от услуг УК или продолжая с ней сотрудничество, имеют право только те дома, которые находятся в управлении компании. Собственники помещений в домах, находящихся в НФУ (как правило, именно в таких домах есть претензии по обслуживанию), это сделать не смогут. Если граждане, проживающие в непосредственно управляемых домах, послушав главу города, напишут о своем несогласии на выдачу лицензии в ГЖИ и в соответствии с законом не будут услышаны, город получит волну недовольства и критики официального документа, которым является лицензия. Тем самым сама собой будет создаваться почва для передела рынка жилищных услуг в пользу МУКов (муниципальных управляющих компаний).
Нарочитая негативность
Точные цифры при оценке состояния жилищно-коммунального хозяйства города новокузнецкий градоначальник использовал в своем докладе только, обозначая число юридических лиц, занимающихся обслуживанием жилого фонда (299 юридических лиц, в том числе 96 управляющих организаций, 167 ТСЖ и 36 ЖСК), и рассказывая о том, что сделано муниципалитетом за год. Во всем остальном звучит «большинство», «многие» и т.п., но нет слов «некоторые», «единичные», «в редких случаях». В качестве претензий к работе жилищных организаций названы: состояние дворов и подъездов. «Последние снегопады в полной мере показали отношение управляющих компаний к жителям», — резюмировал Сергей Кузнецов. Если это является главным критерием отношения к жителям, то можно предположить, что относится он и к муниципалитету, ведь даже центральные дороги в дни затяжного снегопада оставляли желать лучшего. Но покаяния за такое «отношение к жителям» из уст главы не прозвучало.
После столь жесткого заявления первого руководителя города, даже самый лояльный к своей УК житель, критично посмотрит на подъезд и двор и найдет там повод для недовольства. Негативное отношение к действующей управляющей организации еще один кирпичик в фундамент готовности будущего перевода дома в МУК (муниципальную управляющую компанию).
Перенос абстрактного клише на категорию (приклеивание ярлыков)
Рассказывая о том, какие «управляшки» плохие, глава города поведал: «Причем в большинстве случаев, для них (УК – прим. автора) это не столь бизнес на перспективу, а некая игра, в ходе которой они получают доступ к денежному фонду на балансе дома, которым манипулируют, обманывают ресурсоснабжающие организации и бюджет города. Собирая ежемесячно плату с населения за жилищно-коммунальные услуги, используют ее не для ремонта и обслуживания домов, а для кредитования собственного бизнеса в других сферах деятельности. В итоге, многие, проработав недолгое время, скрываются и бросают дома, оставляя долги перед ресурсоснабжающими организациями, забирая накопленные денежные средства жителей, открывают новые предприятия и заново заходят на дом… …По данным фактам систематически направляются документы для разбирательства в прокуратуру». И при этом ни слова не было сказано о том, каковы результаты прокурорских проверок, почему нарушений не становится меньше? Может быть, некачественно готовятся направляемые в прокуратуру документы? А может быть, нет фактов нарушений? Ничего не сказано об этом потому, что когда идет манипуляция общественным мнением, это не важно. Задача — создать образ врага. Когда недовольство населения достигнет апогея, общественности будет представлен спаситель – МУК (муниципальная управляющая компания). И врят ли при этом будет озвучено, что сегодня одним из самых крупных должников перед РСО выступает МП «Жилфонд». Значит муниципальная организация не настолько уж идеальная форма работы?
Недоговаривание, умалчивание фактов
«Для наведения порядка в жилищной сфере, в рамках своих полномочий мы, — поделился итогами выполненной работы градоначальник, — усилили проведение муниципального жилищного контроля. В течение года проведено более пятисот плановых и внеплановых проверок на предмет соблюдения требований Жилищного Кодекса. Выдано более 300 предписаний по устранению нарушений. Дела по трём нарушениям управляющей компанией прав жителей переданы в судебные органы. По факту мошенничества в сфере жилищно-коммунального хозяйства в 2014 году правоохранительными органами возбужден ряд уголовных дел в отношении должностных лиц управляющих компаний и ТСЖ». Вопросы данный фрагмент порождает прежние. Предписания по поводу чего, ведь нарушение нарушению рознь? В ходе 500 проверок выдано 300 предписаний, значит, минимум в 200 случаях работа поставлена правильно, какие это районы, какие УК? Из трехсот предписаний серьезными оказались три, по которым дела переданы в правоохранительные органы и каков результат? Ряд фактов мошенничества это две, десять или пятьдесят компаний? Каждому, кто ознакомился с бюджетным посланием, дана возможность толковать значение «мэрского ряда» в меру своего воображения, главное, чтобы на подсознательном уровне у горожан возникла готовность принять единственного спасителя — МУК (муниципальную управляющую компанию).
Между тем
Выступая, Сергей Николаевич Кузнецов отметил, что «одной из первоочередных задач, поставленных перед нами Губернатором Кемеровской области в своем Бюджетном послании в прошлом году, была минимизация количества управляющих организаций, что позволило бы обеспечить максимальный контроль за их деятельностью и повысить качество работ и предоставляемых услуг в данной сфере». Сразу же, «не отходя от кассы» глава начал раздавать наказы подчиненным: «Поручаю Вам, уважаемая Елена Витальевна, совместно с государственной жилищной инспекцией подойти к процессу лицензирования управляющих компаний с особым вниманием. Тщательно проверять все представляемые ими документы, прислушиваться к мнению жителей по каждой УК. Не допустить получение лицензии недобросовестными управляющими компаниями». Вот только в соответствии с действующим законодательством председатель комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка может влиять на выдачу лицензии УК лишь в том случае, если войдет в состав лицензионной комиссии. Но тогда поручения ей давать будет председатель этой комиссии, а не глава того или иного муниципального образования.
«Недавно я дал поручение создать по одной городской муниципальной управляющей компании в каждом районе, которые станут образцом ведения хозяйственной деятельности для всех остальных, — напомнил Сергей Кузнецов, — предлагаю рассмотреть возможность отдать руководство муниципальных компаний в руки Председателей советов домов. Я лично знаком со многими Председателями советов домов, их знания по управлению многоквартирными домами на порядок выше, чем у сегодняшних директоров управляющих компаний. Считаю, что совместная деятельность администрации и Председателей советов домов на базе муниципальных управляющих компаний выведет на новый уровень обслуживание жилых домов в городе». Готовность Сергея Кузнецова поставить во главе муниципальной компании общественника опять побуждает задать вполне логичные вопросы. Если эти лично знакомые с мэром общественники настолько деятельны и грамотны, то что мешает им создать у себя в домах ТСЖ и не разглагольствовать о том, как надо работать, а начать плодотворно работать на благо своих соседей?
Не исключено, что главная подоплека этой части пространного выступления главы города кроется в другом. Как раз на этом же самом заседании Горсовета, где выступал глава с бюджетным посланием, принято еще одно важное решение. Депутаты установили размер платы населения за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, управление которым осуществляется по итогам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации. Если в процессе лицензирования и ужесточения требований к работе УК начнут массово бросать дома, а собственники сами не выберут другую компанию, то через такой конкурс должны будут пройти все «отказники».
В этот раз в депутатском решении речь шла о двух адресах: ул.Тушинская,1 и ул.М.Тореза, 51. Дом на Тушинской признан аварийным, поэтому в нем ведутся только работы, позволяющие инженерным конструкциям дожить до сноса. Цена этих работ – 14 руб.27 коп. с метра квадратного площади жилого помещения. Из них жители будут оплачивать только 10,03 руб. Остальное заплатит бюджет. На Тореза дом сохраннее, поэтому тариф на содержание и ремонт для него составляет 35 руб.01коп. Здесь жители тоже будут платить 10,03, а остальное (2/3 тарифа) щедро покроет бюджет. В целом за год для содержания и ремонта только двух домов из городской казны предполагается затратить более миллиона рублей, сумму эквивалентную расходам на ремонт одного новокузнецкого двора.
Какие по масштабам объемы финансирования планируется провести через районные МУКи, во главе которых предполагается поставить вместо профессионалов общественников, и какая часть из них дойдет по назначению, можно только предполагать. Кто в этом заинтересован, тоже пока нельзя четко сказать. Не исключено, что главе города его подчиненные преподносят информацию в искаженном виде и он, не подозревая о том, что его слова противоречат закону, просто транслирует их мысли. Не зря же говорят в наших правоохранительных органах, «нет трупа, нет преступления». Пока не начата работа МУКов и не проведены беспристрастные проверки их деятельности нельзя никого обвинить в финансовых махинациях. И, тем не менее, проведение любых кардинальных изменений всегда напрягает.
В советское время проблем в ЖКХ было не меньше, чем сейчас, но тогда была стабильность: гражданин знал, куда ему обращаться в случае необходимости. Сейчас перемены происходят так часто, что даже работники этой сферы не всегда успевают за всем уследить, что уж говорить о рядовых граждан. Неопределенность, неуверенность в завтрашнем дне нивелирует все позитивные достижения в современном ЖКХ. Учитывая это, не лучше ли навести порядок в том, что есть, поддержать работников сферы ЖКХ, тиражировать положительный опыт, «пряником» стимулировать УК на качественную работу, а не грозить «кнутом», выстраивая рейтинги среди худших? Может быть, хоть тогда у нас появятся положительные перемены в этом таком простом и одновременно таком сложном жилищно-коммунальном хозяйстве.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
фото: google.ru
ольга
29.11.2014 11:58 в 11:58
Вот слушаю я бред ,который несут и врагов у меня с каждым днем ,становится все больше !!!!!!!!!2 мешка за5 лет обращений в АДМИНИСТРАЦИЮ — Администрация -враг,получаетЦЦо,номер один во главе с КУ ,И ГЖИ И ПРОКУРАТУРА и ОБЭП по ТСЖ НЕЗАКОНННОСОЗДАННОМУ УДАЧА в доме и ОООреал-сервис ,которая даже суд приставам ОТЧЕТА НЕ ДАЕТ ,ТСЖ УДАЧА ,.КОТОРОЕ до сих пор действующее,даже решения суда о ликвидации не выполняется уже год,7 млнов долгов только по теплу на ТСЖ ,причем эти долги наклепала не председатель ,арЕАЛ-сервис,счет открыт наТСЖ незаконное на доме и2 счета у реал-сервис на наши 2подьезда -3 счета,на какой из 3х счетов идут деньги за жил услуги ,в ходе следствия выяснили.что в кузнецкбизнесбанк.указанный внаших квитанциях=о ,туда деньги не поступают ?.КУда идут наши деньги за жил услуги?На доме кроме ТСЖ есть нЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ(2 способа по ЖКРФ-НЕДОПУСТИМО!)но у нас Новокузнецк ,у нас все невозможное -возможно? с этими же лицами ,работает 1 дворник с метлой-ЭТО УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НАЗЫВАЕТСЯ СЕЙЧАС,СЛЕСАРЯ БЕРЕТ НА1 РАЗ В ДР ОРГАНИЗАЦИИ ,хотя пишет насвоем сайте ,откройте»реал-сервис подрядная организациия-УПРАВЛЯЮЩАЯ числится?нет ни одного дома в управлении и никогда не было, что у нее аварийно-диспетчерская служба -нет слесаря никакого,случайные .за содержание этой аварийнойслужбы мы ПЛАТИМ ,главное двор вылизать за копейки ,а сколько миллионов дотаций пришло и миллионов денег жителей неизвестно где -НЕ ВАЖНО?.ТАК МЫ лицензию дадим и мучайтесь с этой УК ,освобождайтесь от лицензий в ОРДЖ СУДЕ ,6 домов с СУДАМИ МНОГОЧИСЛЕННЫМИ освобождаются от» реал-сервис»люди судятся .весь ОРДЖ суд забит ИСКАМИ о реал-сервис.оеечести ,она оттуда практически не вылазит ,погрязли люди в судах ,НИ РЕМОНТОВ ,НИ ДЕНЕГ ,НИ ОТЧЕТОВ ,но освободились ,в будущем невозможно ,т.к в суды ЗАЧАСТИЛИ т ходить сами депутаты ,у нас вот ОРехова была ,с купленным дипломом юриста ,лично этот беспредел узаконивать своим авторитетом нар депутатов,которые имеют нездоровый интерес к этим УК с миллионными долгами ? -вот все ваши ремонты исодержание .А ДОЛГОВ МИЛЛИОНЫ,О ДОЛГИ -этонетольконеплатежи,но ивозможные ХИЩЕНИЯ!??????ЭТО ОЧЕМ ГОВОРИТ ????.ТО какие то проценты выводят потарифам С ПОТОЛКА,то ОБЩ совет ,про который никто кроме их самих не знает ,и чем занимается также ,лицензию дают,КАК МЕТЛОЙ ДВОРподметают ЗА КОПЕЙКИ??????-это критерий ???? ,при этом МИЛЛИОНОВ ЛЮДИ ДОСЧИТАТЬСЯ НЕ МОГУТ, ПРО ПРОКУРАТУРУ И ОБЭП говорят ,как они у нас ЗАМЕЧАТЕЛЬНО ВСЕ ИЩУТ и находят миллионные ХИЩЕНИЯ ,ЧТО они ЧТО ТО КОГДАТО «ПРОВЕРИЛИ «.про тех же корреспондентов ,ПИСАЮЩИХ ,ЧТО нашей липовой председательше ГРОЗИТ 4 ГОДА лишения свободы и на нее завели уголовное дело ,на запсибе завели ,не говорят,что КАК ЗАВЕЛИ -так и закрыли УСПЕШНО для них лавочку ,все замяли?,про ДОЛГИ НЕ ГОВОРЯТ ,что долги -это не только неплатежи -это еще и возможные хищения ,А ЭТО ПРЕСТУПЛЕНИЕ .т. к любой председатель ТСЖ и УК ИМЕЕТвОЗМОЖНОСТЬ снять любую сумму со счета дома ,пишут .что деньги РСО тратят УК именно на РЕМОНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ,ДАЖЕ В МЫСЛЯХ не допускают ,ЧТО в ТСЖ И УК руководитель может украсть миллионы денег жителей ,_ОНИ ТАКИЕ ВСЕ ЧЕСТНЫЕУ НАС ,не украдут копейки у людей .СВЯТЫЕ ВООБЩЕ ,услуги нам приходят оказывать .при этом ук иТСЖ рисуют сМЕТЫ на ЛЮБУЮ СУММУ ,которая НИКЕМ не проверяетсЯ ,ОЦЕНИВАЮТ УК по дворам с лебедями на газонах .при этом люди не видели ОТЧЕТАэтой обслуживающей ,КАК НАША РЕАЛ-сервис -5 лет не отчитывается ,говорят,что собственники ЧТОТО РЕШАТ ,сделают протокол ,чтоб оставить ук на доме ???дА У НАС паспортистка нашего жЭКА бывшего ,укоторой есть все данные на каждого ,делает протоколы уже 5 лет ,только шуба заворачивается и собраний никаких .А ЛЮДИ устали ходить по кабинетам вашим и послали все ваше ЖКХ нехрен в своем засраном подьезде и им по фигу ,никто давнонерешает инезнаетоситуации.у наснекоторыенезнают проЛИПОВОЕ ТСЖ .ктотакойреал-сервис ,.КТО боится долгов -ТОТ ПЛАТИТ ине спрашивает ничего -НИЧЕГО ДАВНО НЕ РЕШАЕТ ,остальные ,КТО соображает ,ЧТО ИХ ОБУВАЮТ ТУПО не могут концов своим деньгам найти ГОДАМИ впрокуратуре и обэпе ,в шоке от безисходности водностороннемпорядке навязываниесвоих кретериев ,не видя никаких ремонтов .при этом про долги говорятВ ОБЭПЕ даже ОНИ ЧТО УКРАЛИДЕНЬГИ .Если так скажешь -всуд ОЧЕСТИ загремишь?при этом не разу не доказали отчетами куда ,на какие ремонты потрачены деньги говорят ВЫ ДОЛЖНИКИ за жилуслуги и должныплатить ,причемсуданикакого иможно тоже о чести подать ,а этобезконцасудится , ЖИТЬ всудах??тк суда не было и не доказано ,что ДОЛЖНИКИ ,может вы нам должны чтото ,напримерОТЧЕТЫ, РЕМОНТЫ исодержание ????ПОЧЕМУ критерий -это разметание двора метлой иснега ,все той же метлой ,а НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТАофин БУХ деятельности ,о потраченных деньгах на ремон т ,кого содержим? Где это все ???.ведь УК на доме для того.чтоб делать ремонт и содержать дом ,не только метлой махать .ГДЕ КРИТЕРИЙ ПО ФИН-бух проверке ,ведь в договорелюбой УК и731 пп,416пп говорится ,что ЛЮБАЯ УК ОБЯЗАНА ОТЧИТЫВАТЬСЯ ,ГДЕ ВСЕ ЭТО ?В ЛИЦЕНЗИИ ЭТОГО НЕТ!
наш не наш
29.11.2014 13:10 в 13:10
Букав много, а смысла нет!
тише
01.12.2014 15:52 в 15:52
..может.. афобазолу?
ольга
29.11.2014 12:04 в 12:04
А как КУ посчитал количество ТСЖ И иУК???наш дом ,у нас и ТСЖУДАЧА НЕЗАКОННОЕс реал-сервисом и непосредственное управление все с той же реал-сервис ??КУДА ОН НАС ОТНЕС кТСЖ или УК или к беспределу?
ольга
29.11.2014 12:14 в 12:14
Пока у РУЛЯ ЖКХ люди,несущие такой бред ,как в вашей статье -все у нас скоро растащат и развалится вся наша собственность ,вам не кажется ?
ольга
29.11.2014 12:33 в 12:33
Света Зеленина правильно ту т говорит ,что рейтинг СРЕДИ ХУДШИХ «устраивать ГЛУПО!!! -УК с нарушениями,а долги это нарушения и даже возможные ПРЕСТУПЛЕНИЯ ,по фЗ 123 (по ТСЖ)иФЗ 403по УК)надо гнатьтакие УК из ЖКХ поганой метлой и не давать работать 3 года в ЖКХ за любые нарушения ,т. к это услуги населению для их нормального проживания ,а не нервотрепки и хождения по муками . А так как у нас ДЕНЕЖНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ,ВО ГЛАВУ УГЛА должна ставится не МЕТЛА,А ДЕНЬГИ и фин бух проверки целевого расходования средств жителеЙ!где все это?
86654
29.11.2014 13:01 в 13:01
Управляющие компании, по которым заведены дела в Арбитраж или они имеют огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями, вообще нужно ЛИШАТЬ права управлять домами!!! Какие экзамены или лицензирование!!!
90866
29.11.2014 13:07 в 13:07
В Прокопьевске ДВЕ управляющие компании, у нас (299 юридических лиц, в том числе 96 управляющих организаций, 167 ТСЖ и 36 ЖСК) !!! Когда это прекратится? Мэр обещал, что уйдут недобросовестные и каков итог? Уже проводили опрос населения, «горячие линии», антирейтинг, а воз и ныне там!!! Теперь лицензирование будет, вряд ли укашек станет меньше…
Читатель162175
29.11.2014 13:28 в 13:28
не тем путем идем, товарищи! Когда руководитель УК знает, что в его труде выискивается только негатив, что его дело в любой момент может быть закрыто, он не видит смысла в долгосрочных вложениях. Урвать хоть что-то, потому что завтрашний день при такой политике весьма непонятен. Глава говорит о сокращении числа УК, при этом вместо одной муниципальной компании обещает создать еще 6…
ольга-наш не наш
29.11.2014 13:26 в 13:26
А в лицензировании «ХУДШИХ»не только бессмыслица,я даже слов не найду подходящих какая ,НО И ГЛУПОСТЬ несусветная!Кретерий ,как двор убран-это ужас ,при этом не волнует НИКОГО ,,что7 млнов долгов в РСОи 5 лет нет отчетов жителям?Проверяет ГЖИ ТСЖ ЛИПОВОЕ УДАЧА -незаконное ,счет ужегод незакрыт на дом .решениесудаоликвидации невыполняет год уже ,при этом ГЖИ не замечает в незаконном ТСЖ ООО РЕАЛ-сервис ,которая этоТСЖ создала и все деньги поперечисляла у жителей в свое ООО,якобы ,на ремонты ,нарисованные ,МЫ Кипрееву показывали какие ремонты нам наделала на миллионы!!! реал-сервис .какое ей лицензирование и обслуживание ,у нее слесаря то нету ,каким местом обслуживает кого?
ольга- наш не наш
29.11.2014 13:33 в 13:33
ЕЩЕ РАЗ ,ЧТОБ ДОШЛО!ВО ГЛАВУ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ должны стоять НЕ МЕТЛА ,как двор убирают ,а ЦЕЛЕВОЕ РАСХОДОВАНИЕ ДЕНЕГ жителей за жил услуги,должны быть ремонты и прозрачность статьи содержания .ЭТО ЕСТЬ В ДОГОВОРЕ ЛЮБОЙ УК ,в731 ппп,416пп ,В ЖКРФ ,ст 162 !!!!!!отчеты и фин-бух проверки ,можно разметать вертуозно двор и воровать деньги миллионами у жителей .ДОШЛО?ГДЕ ВСЕ ЭТО,ЗИНА?
ольга162175
29.11.2014 13:36 в 13:36
А какой смысл жителям платить такой ук ,которая пришла урвать ?
Новокузнечанин
29.11.2014 13:37 в 13:37
Вот у меня квитки сохранились за квартплату за 2000 год, тогда за двушку в хрущевке за двоих жителей платили 200-300 рублей, сейчас в 10 раз больше 2- 3 тысячи! Какие проблемы были тогда, точно такие и сейчас, в квартире холодно, подъезд моют редко, из подвала парит, мусор плохо вывозят…а зарплата почему в 10 раз не выросла?
ольга162175
29.11.2014 14:02 в 14:02
Вранье ,что граждане ЧТО ТО РЕШАЮТ,возвращать будут сами на дом УК ,плачут по ней ,унас на домеПОФИГТИСТЫ живут и председатель паспортистка,котораяЭТИ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ,ПРОТОКОЛЫ СОБРАНИЙ клепает ,.как горячие пирожки ,а людям самим насрать ,не хотят ничего знать ,а у меня НЕРВЫ НЕ ЛИШНИЕ каждому придурку в башку вдалбливать ,как их обувают и доказывать ходить по всему муравейнику ,у нас не знают ,я уверена,что у нас ТСЖ все еще ДЕЙСТВУЮЩЕЕ .кто такая реал-сервис,ОБЩ совет -не знают многие -ПЛАТЯТ упорно ,запугали долгами !,люди ничего не хотят решать -бесполезно и безрезультатно ,балбесы,находка для таких реал-сервисов ,сами жители -балбесы в своей массе.поэтому надо СВЕРХУ этот беспредел искоренять ,сами жители не в состоянии ,и не давать РВАЧАМ сидеть на доме и ничего не делать ,заниматься сбором денег и самоуправством ,а не управлением .
Читатель162175
29.11.2014 14:55 в 14:55
Автор упустила еще один пример передергивания фактов. Глав сказал: «в городе планируется создать муниципальную базу данных управляющих компаний для обеспечения прозрачности их деятельности. Все управляющие организации должны иметь электронный паспорт для каждого многоквартирного дома, в котором будут фиксироваться сведения о проведенных ремонтных работах, количестве поступивших и потраченных средств, техническом состоянии всех элементов многоквартирного дома. Паспорт должен быть в открытом доступе как для жителей, так и для контролирующих органов». Вообще-то электронные паспорта это требование федерального закона. Город давно должен был его исполнить. Зато горожанам этот косяк преподносится в качестве ноу-хау… Противно за такое вранье. Народ совсем за быдло держат что ли?
ольга162175
30.11.2014 10:56 в 10:56
Правильно говорите,в электронном виде такое же вранье и напишут ,а разбираться с этим враньем не хотят ,уже давно есть ,что УК обязана отчитываться и где все это? уже5 лет назад в ЖК РФ .731 пп416 пп,.!:»ст ЖКРФ .в ДОГОВОРЕс каждой уК есть ,а даже судебным приставам реал-сервис не дает отчет ,а какую то оплату требуют в этом беспределе ,в одностороннем порядке ,у нас долгов за тепло 7млнов ПО ТЕПЛУ ,а она пишет долг за жил услуги в этот долг ПО ТЕПЛУ ,якобы ,потратила деньги ЗА ТЕПЛО на ремонты .А РЕМОНТОВ нарисовала на эти миллионы,а эти миллионы себе на счет ПЕРЕЧИСЛИЛА ИЗ ТСЖ ,а ремонтов впомине нет!На сайте у нее есть аварийно-диспетчерская служба ,ЗА КОТОРУЮмы платим .ана самом деле слесарь ,каждый месяц новый из другой организации,тоиз ЭДЕМА был ,чуть не переманила .сейчас ЭТАЛОН-ПЛЮС, а мы платим за вранье ее.Где отчеты при лицензировании и проверка УК .что она деньги жителей расходует ПРАВИЛЬНО ,можно двор разметать хорошо и воровать миллионами деньги жителей на отлично .?критерий лицензирования взяли какой то -двор содержит за копейки хорошо ,метлой владеет ,а деньги наши где ,ЗИНА?она еще нам ремонты ОБЯЗАНА СДЕЛАТЬ и не на бумаге и кого содержим должно быть прозрачно!
ольга
30.11.2014 11:03 в 11:03
И еще -у нас»реал-сервис»-ПОДРЯДНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ,у которой нет материально-ТЕХ БАЗЫ .Почему она числится в списке Управляющих компаний?????.у нее нет ни одного дома в управлении и никогда не было ?
ольга
30.11.2014 11:18 в 11:18
ГЖИ до конца не ликвидировало ещеЛИПОВЫЕ ТСЖ УДАЧИ среал-сервисом .которые год назад должны быть ликвидированыСУД БЫЛ ,в суде сказали ,что они прекратили свое фактически!существование ,асчет открыт по-прежнему?и приходят квитанции от ТСЖ ,якобы фактически не действующего ,ТСЖфактическиНЕ ДЕЙСТВУЕТ .когдаСЧЕТ ЗАКРОЮТ И какЮР ЛИЦО ЛИКВИДИРУЮТ ,а у нас перечисляй деньги жителей в ТСЖ НЕЗАКОННОЕ ?ТО ИЗ ТСЖ перчисляли все деньги в реал-сервис ,реал-сервис при проверке НЕЗАМЕТИЛИ .сейчас нооборт ТСЖ в кустах сидит .а деньги туда могут перечисляться на ее счет .ВООБЩЕ БЕСПРЕДЕЛ -на доме на 2 подьезда 3 счета !
Горожанин
30.11.2014 11:49 в 11:49
Все это говорит о массовой коррупционности сферы ЖКХ в Новокузнецке и не желании нынешнего мэра и правоохранительных органов наводить порядок в этом болевом направлении, ведь в мутной воде административные работники ловят свою рыбку и пробавляются откатами. Позорище, Сергей Николаевич, позорище!!! Меняй команду, меняй зама по ЖКХ, меняй Комитет ЖКХ, Общественный Совет по ЖКХ — иначе быть тебе подставленным и в дальнейшем снятым с формулировкой мягкотелого и не способного создать команду и управлять городом!!!
ольга
30.11.2014 16:22 в 16:22
А в суд у нас пришла лично ОРЕХОВА-депутат наш.РУК. ОБЩСОВЕТА с купленным дипломом юриста ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЛИЧНО!И УЗАКОНИВАТЬ беспредел этот на наш дом ,пришла на стороне подружайки своей-«реал-сервис»,именно реал-сервис наклепала долгов нашемуТСЖ»УДАЧА- 7млнов по теплу ,от реал-сервис уже 6домов отказались с многочисленными судами о ее чести ,люди судятся и избавляются от нее ,ПОГРЯЗЛИ В СУДАХ ,ОНА ИЗ СУДОВ НЕ ВЫЛАЗИТ ,ЭТО наши 2 ПОСЛЕДНИх2 подьезда остались .еще 2 есть где то ,ШАхтеров28 недавно освободились от нее,по ОБЭПУ ХОДЯТ, круги нарезают из-за нее,ну у нас сама ОРЕХОВА пришла в суд ,конеЧно ,все шито-крыто ,теперь реал-сервис на доме «ЗАКОННА»и миллионы денег найти не можем ,проверки в прокуратуре и оБэпе добиться не можем .КОГО депутат ОРЕХОВА,ОБЩ СОВЕТ ПРЕДЛАГАЕТ ЛЮДЯМ и кто она после этого? У нас ТСЖ удача было из 3хдомов,2 дома ушли изТСЖ среал-сервисом еще в2011году ,т.к не могли добиться отчетов от нее ,так теперь «копают»не под»реал-сервис»от которой ушли а под «Астею»куда ушли эти дома ,думаю,с целью вернуть их назад ,когда там в подвалах Астея привела все в порядок после»реал-сервиса( реал-сервис-это чтото) ,у которой нет слесарей даже и все было в аварийном состоянии ,люди в суд даже фото подвалов приносили ,что творилось там,а проверку по»реал-сервису» в ГЖИ и прокуратуре ,ОБЭПЕ добиться не можем уже 5 лет!
ольга Кузнецова
30.11.2014 22:10 в 22:10
Народ умён и слышит верно,он видит суть проблем наверно, но ведь решать не может верно, ведь нет закона управлять. тогда глава за всё в ответе, ведь выбран он людьми за веру, что будет правду исполнять. И ком проблем решён не будет, пока нет силы управлять…
Пока компетенция и ответственность через уважение и репутацию на сплочит всех вокруг данного вопроса…
ольга-ольга Кузнецова
01.12.2014 06:21 в 06:21
Народ умен?-очень интересно ,задним умом? очень МНОГО ПАСАЖИРОВ,вот что скажу про наш народ,СУДЯ ПО НАШЕМУЛИПОВОМУТСЖ -в своей массе-это пофигисты,может не верят уже ничему,-мое липовоеТСЖудача с реал-сервисом тому пример .5лет !!!!!,2хподьезда, ЛИПОВОЕ ТСЖ ,всем ужесказали все,что липа ,5лет уже,сидят в сраном подьезде,ни ремонтов.ниденег .ниотчетов не видят-платят,ничего решать не хотят,ничего в доме не интересует,кроме квартиры,какая экономия,ни ремонты какие то,по барабану,деньги все изТСЖ поперечисляли в реал-сервис,долгов миллионы,все всех устраивает,лишь бы их не беспокоили,уних естьЧЕК об уплате ,вот каково жить с такими,откуда их столько собралось ,без мозгов совсем,может это ЯВЛЕНИЕ только в нашем доме ?ходить по квартирам их убеждать в чем то,время свое тратить на них ,убивать последнюю нерву?ЗА ЧТО нам такое наказание ?не будешь ничего делать,платить и кормить пиявокЖКХ тоже обидно-на голову сядет «реал-сервис» и ноги свесит.По мере возможности «долбим»ее помаленьку и вам всем советую постоянно спрашивать отчеты у своейУК -это очень интересно,заголову схватитесь .посмотрите какие миллионы исчезают у вас ,уже ручки золотые в подьезде должны быть ,сколько вы платите за жилуслуги ,только денежки ваши пиявки ЖКХ тю-тю.куда то ,на свои нужды -ремонтов нет?.Ваши деньги им нужнее?.Унасвот2подьезда,70квартир за год за жилуслуги платят приблизительно1миллион ,работает один дворник за 5тыс,остальные …..тю-тю.?
ольга
01.12.2014 06:30 в 06:30
ЧЕТ тут не то,у меня,кажется, где то записана статья ,найду потом,что в домах какТушинская1иТореза51 -при приватизации ,требующие капремонта жилья делать его -обязанность государства полностью ??????
ольга
01.12.2014 06:42 в 06:42
Тем более эти дома-аварийные даже,обувают их,походу,наши депуты по черному?
ольга -тише
02.12.2014 07:57 в 07:57
НЕТ,вам антидепрессанты не помогут,вам поможет только СК.