В Новокузнецке распространяется новый вид мошенничества в сфере ЖКХ
В Новокузнецке появился новый вид мошенничества, связанный с долгами по жилищно-коммунальным услугам.
Новокузнечанин Алексей К., по его словам, “попал на стольник”. Около ста тысяч рублей — плата за безрассудство и неразборчивость. Такую кругленькую сумму задолженности “за коммуналку” он накопил, являясь владельцем квартиры на улице Запорожской. На квитанции с угрозами принятия жестких мер не реагировал, хотя оптимизма растущий долг не добавлял. В один прекрасный день к Алексею обратились шустрые ребята, пообещавшие купить его квартиру с долгами, хотя и дешевле рыночной стоимости. Объяснили, что “теперь по Жилищному кодексу эти долги списываются”.
Ударили по рукам, подписали договор, и Алексей, получив оговоренную сумму, перебрался к родителям-пенсионерам в их квартиру на Батюшкова, где прописался. Однако через некоторое время выяснилось, что неоплаченный долг “нашел” его и там и “прописался” теперь по новому месту жительства должника — там, где он, Алексей, даже собственником не является!
Статья 153 Жилищного кодекса, на которую сослались покупатели квартиры, говорит буквально следующее: “п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение”. Про “списание” долга в результате купли-продажи жилья в ЖК нет ни слова. Зато первый пункт той же статьи гласит: “Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги”.
По информации ООО “Энергосбыт” (именно эта организация предъявила материальные претензии к Алексею К.), в последнее время мошеннические действия с попыткой списать накопленные долги приобрели массовый характер — новые хозяева помещений, не удосужившиеся проверить “чистоту” покупаемой квартиры либо намеренно покупающие жилье с накопленными долгами, обращаются с заявлениями о списании.
При этом суммы претензий на “очищение квартиры от старых долгов” составляют до четырехсот тысяч рублей. Но долги никому не “списываются” просто так — если прежние собственники не скончались скоропостижно, их находят. Потому в случае непогашенного долга проблемы гарантированы как продавцу, так и покупателю.
Чтобы покупка и продажа жилья не была омрачена судебными тяжбами, “висящими” на квартире (до решения вопроса о взыскании) долгами и прочей нервотрепкой, специалисты рекомендуют гражданам не идти на поводу у махинаторов, вовремя выяснять наличие задолженности по жилищным и коммунальным услугам. И, разумеется, вовремя платить за то, что потреблено и использовано.
Комментарии
Предъявлять новому собственнику долги прежнего по квартплате незаконно. Поставщик услуг может истребовать такие долги только со старого собственника, законом данное его право никак не ограничено.
Существует срок исковой давности таких долгов - 3 года. Странно, что присылались только квитанции с угрозами, почему же не повестка в суд?
Горожанка, на юриста денег небыло!
можно и нужно новому собственнику предъявлять, часто в договорах купли-продажи прописывают обязанность той или иной стороны вносить плату. зная, что квартира с долгами новые собственники пытаются пытаются скинуть с себя об-ть.