Первые городские управляющие компании начнут свою работу в Центральном и Орджоникидзевском районах города с 1 февраля.

Об этом на встрече с журналистами города сообщила председатель комитета ЖКХ Елена Витальевна Рязанова. Изначально глава города объявлял о создании муниципальных управляющих компаний (МУКов), но по ряду причин они несколько видоизменили свое название и стали городскими (ГУКами). По словам чиновницы, их задача «подобрать» те жилые дома, которые окажутся без управляющей организации, если ныне работающая в доме компания не пройдет процедуру лицензирования. Как и было заявлено ранее, возглавят новоявленные компании кандидатуры, выбранные из числа председателей советов домов города. На сегодняшний день идёт подготовка помещения и подбор кадрового состава.

Между тем руководители управляющих компаний опасаются, что в Новокузнецке начинается передел рынка жилищных услуг с целью большую часть жилфонда отдать ГУКам-МУКам. Ну а поскольку собственной материальной базы, достаточной для содержания огромного жилфонда у городских новорожденных управляющих компаний нет, и при огромном дефиците бюджета ее никогда не будет, то действующие частные УК должны будут стать подрядчиками и городской управляшки. При этом, если по закону управляющую организацию собственники помещений в МКД выбирают, то не факт, что городская УК будет согласовывать с жителями свой выбор подрядной организации на обслуживание дома. Таким образом, дом будет лишен возможности решать свою судьбу. Не смогут самостоятельно планировать свою деятельность и будущие подрядчики МУКов-ГУКов, ведь уверенного ответа на вопрос, как будут проводиться с ними расчеты, никто дать сегодня не может. Однако уже имеющийся в Новокузнецке опыт оптимизма руководителям частных УК не внушает.

Нечто подобное в нашем городе уже происходило, когда была предпринята попытка создания МП «ГТК» — единого поставщика услуг по теплу и горячему водоснабжению. ГТК не имея собственной базы, прикрываясь благими намерениями, попыталась объединить действующих поставщиков тепла, но накопила долги и была обанкрочена. Вместо нее тут же появилась «ССК», тоже муниципальное предприятие. Единственное, чего город смог добиться благодаря созданию МП-единого поставщика тепла – удалось забрать из частных рук в муниципалитет тепловые сети и котельные. Крупные поставщики тепла (Кузнецкая и Западно-Сибирская ТЭЦ) по-прежнему работают самостоятельно, взаимодействуя с МП только при транспортировке теплоносителя по муниципальным сетям. Для конечного потребителя не изменилось ничего кроме появления периодической чехарды со счетами компаний. При этом веры в справедливость у новокузнечан стало чуть меньше. Но настроения горожан волнуют власти лишь в канун выборов, когда речь идет не о населении, а об электорате.

Сейчас ситуация, похоже, повторяется. Вместо того чтобы объединить действующие жилищные организации в СРО или НП и наладить управление ими через профессиональные сообщества, власть в городе принимает решение о дополнительных расходах из бюджета на создание новых управляющих компаний. Одного МП «Жилфонд», по мнению чиновников, оказалось не достаточно. Стоит отметить, что на сегодняшний день именно в «Жилфонд» отходит по конкурсу большая часть домов, от обслуживания которых отказываются управляющие организации. У этой организации есть и штат работников, и опыт. Тем не менее, через пару недель в Новокузнецке заработают первые ГУКи, которые, демонстрируя очередной пример поддержки городской властью малого бизнеса, в первую очередь поглотят небольшие управляющие компании и заставят понервничать руководителей крупных УК.

Светлана Зеленина