Управляющую компанию из Кемерова судили за недоработки теплоснабжающей организации.
Одна из жительниц многоквартирного дома по пр.Химиков в областном центре нашего региона обратилась в Управление Роспотребнадзора с жалобой на теплую вместо горячей воду у нее в квартире. По результатам лабораторных исследований, сообщает пресс-служба Роспотребнадозра по Кемеровской области, установлено, что температура воды в месте разбора потребителем составляла 43,20 С, что ниже минимальной нормы на 16,80 С, а это является нарушением требований СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». В соответствие с п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения, должна быть не ниже 600 С.
Материалы дела были направлены для рассмотрения в суд, который в свою очередь установил, что действия ООО «УК «Ленинградский» образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.5 КоАП РФ. Однако на основании ст. 2.9 КоАП РФ принято постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении в виду малозначительности совершенного правонарушения, ограничившись устным замечанием.
Проблема кроется глубже
В этот раз управляющей компании повезло: если не считать потерянного юристом компании времени и очередному плевку в сторону репутации жилищных организаций, то, можно сказать, что УК вышла сухой из воды. Между тем, это еще один пример проявления несовершенства законодательства, регламентирующего взаимоотношения между УК и РСО.
Когда магазин покупает товар по оптовой цене и продает его в розницу с определенной надбавкой, это никого не удивляет. Однако когда производитель коммунального ресурса оптом продает свой товар УК (ТСЖ, ЖСК), то выставляет за него счет в размере тарифа, утвержденного РЭК. Получается, управляющие организации или ТСЖ не только берут на себя издержки связанные с оказанием коммунальных услуг (начисление платы, работа с неплательщиками и т.п.), но и несут ответственность перед потребителями и за некачественное оказание коммунальных услуг, в том числе если причина кроется в некачественном ресурсе. Вышеприведенный пример лучшее подтверждение этим словам. Справедливости ради, надо отметить, что часть тарифа за население платит бюджет, но это просто социальная поддержка граждан. На финансовых потоках жилищной организации компенсация выпадающих доходов никак не сказывается.
Что делать
Решений проблемы в данном случае может быть два. Первое – самое простое: исполнительная власть организует площадку для переговоров, где будут предприняты шаги по утверждению справедливых условий договора между УК (ТСЖ, ЖСК) и РСО, при которых производитель коммунального ресурса несет ответственность и за коммунальную услугу. То есть жители дома не должны из своего кармана оплачивать претензионную работу по сбору долгов с неплательщиков, жилищная организация не должна отвечать за низкое качество поставляемого в дом коммунального ресурса.
Второе решение более логичное, но, к сожалению, не подкрепленное законом: изначально в тарифе ресурсникам на их «товар», РЭКу необходимо выделить долю жилищным организациям за оказание коммунальных услуг. Согласитесь, не справедливо, когда с потребителей полностью берется плата за коммунальный ресурс, а потом приходится за счет денег, собираемых на жилищные услуги, оплачивать услуги коммунальные. Если бы УК получали долю от тарифа, тогда бы они были заинтересованы в работе по превращению коммунального ресурса в коммунальную услугу надлежащего качества.
До даты, когда все дома, в которых больше 16 квартир, должны будут перейти на прямые формы управления (УО, ТСЖ, ЖСК) осталось чуть больше месяца. Администрация города пока больше интересуется ходом подготовки к лицензированию деятельности УК (работа, на которую местные чиновники никак не могут повлиять), чем предотвращением будущих конфликтов в ЖКХ города (прямая обязанность «отцов» города). Это в очередной раз демонстрирует недальновидность в работе органов местного самоуправления Новокузнецка, когда к обсуждению проблемы приступают постфактум, а вместо того, чтобы предугадывать сложности, предпочитают геройски их преодолевать.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
фото: google.ru
Читатель18617
10.02.2015 08:55 в 08:55
+100500
рыдаю
10.02.2015 09:30 в 09:30
ну вот, взяли и продемонстрировали недальновидность отцов города! А они с текущими проблемами разбираться не успевают
дурдом какой-то
10.02.2015 09:33 в 09:33
то есть ресурсники подают теплую, а не горячую воду, а жители через УК должны сами ее подогревать, иначе УК судить будут?
думаю
10.02.2015 09:34 в 09:34
может просто не жители, а УК должна была бить тревогу и судиться с ресурсниками, представляя интересы нанявших ее граждан? За это УК и дрюкнули?
Читатель18617
10.02.2015 15:55 в 15:55
Ольга, Вы уже задрали со своим ТСЖ УДАЧА, все уже в курсе, что оно липовое. Вы лучше чем комменты писать, взяли и сделали бы на своем доме нормальное ТСЖ (назвали бы УСПЕХ) или УК, и доказали бы всем, что Вы самая умная и продвинутая в сфере ЖКХ.
от Зануда
10.02.2015 22:52 в 22:52
такие как Ольга, любят протестовать, а не работать
Читатель18617
10.02.2015 16:01 в 16:01
а в целом по статье, одни слова и ни одного факта, рассудите сами, температура воды из крана такая же, что в сиситеме отопления и наоборот, в Кемерово и Новокузнецке открытая система теплоснабжения, вода что в кране, что в трубе одна и та же, сравните температуру ГВС и температуру стояков, если нет разницы все ок, а если вода горяченная, а стояки чуть теплые, или стояки горячие, а вода теплая, то при чем тут РСО, если в дом заходит одна труба (95% жилого фонда на такой схеме — для тех кто на бронепоезде), идите в УК и разбирайтесь, есть решение суда, между прочим именем Российской Федерации по этому вопросу, все остальное пыль в глаза.
ляля
10.02.2015 17:04 в 17:04
правда, а почему тетка пожаловалась на теплую воду, но нет жалобы на теплые батареи?
бу-га-га
10.02.2015 22:45 в 22:45
расслабьтесь! Конфликты россиян с коммунальщиками закончатся, как только управляющие компании получат лицензии: после этого халатность жилконтор будет стоить им места на рынке, заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Зануда
11.02.2015 08:54 в 08:54
а кто кого спрашивает про то хотим мы или не хотим непосредственное управление? Закон федеральный запрещает эту форму управления на больших домах
пИнгвин
11.02.2015 08:55 в 08:55
Ольге закон не писан — она так решила, ее мнение — истина в последней инстанции
Читатель18617
11.02.2015 10:14 в 10:14
Ольга, я Вам не дружок, и как раз я все понял, у Вас Паранойя, и не сочтите это за оскорбление, это диагноз.
как-то так
11.02.2015 10:21 в 10:21
а ты по своим законам живешь: ни за что не платишь, людей публично оскорбляешь… не понятно, почему Орехова до сих пор на тебя в суд не подала, ведь есть все для того основания
хи-хи
11.02.2015 10:23 в 10:23
суд вынесет решение: на каждый комментарий порочащий честь и деловую репутацию Ореховой и компании Реал Сервис написать опровержение… Сервер рухнет — Ольга столько всего написала, что мозоли на пальцах натрет, извиняясь ))))
бу-га-га
11.02.2015 10:48 в 10:48
и перед ГЖИ извиняться придется. Хана Ольгиным пальцам!
РГ пишет
11.02.2015 13:07 в 13:07
80 процентов жителей столицы поддерживают добрые отношения с соседями. 66 процентов утверждают, что им неважно, люди какой национальности проживают рядом. И лишь для трети участников опроса это важно.
бу-га-га
11.02.2015 13:08 в 13:08
а все почему? потому что Ольга в Новокузнецке, а не в Москве живет
РГ пишет
11.02.2015 16:44 в 16:44
Дорогая! Не про вас речь, а про Москву! То что у вас дурдом в доме, это мы уже поняли. Вашими усилиями дом в дурдом превращен, а?
бу-га-га
11.02.2015 16:47 в 16:47
счастливого пути! Кстати, в Москве 14 психиатрических лечебниц для взрослых — у вас есть выбор. Можете пообщаться не только с Менем или с Чибисом, но и с Наполеоном
ольга
12.02.2015 20:54 в 20:54
«на фин потоках компенсация выпадающих доходов никак не сказывается»,они в осадок выпадают ?-«это социальная поддержка граждан» -все.я это читать просто не могу ,меня сейчас вырвет от вранья этого,.всю эту лобуду…..
Читатель
13.02.2015 09:19 в 09:19
Если в кемерово порядок не могут навести, то у нас с ССК и ко тем более
как-то так
16.02.2015 17:04 в 17:04
с ССК никто и не пытается порядок наводить — всех в админе все устраивает
Марина
13.02.2015 09:20 в 09:20
«несут ответственность перед потребителями и за некачественное оказание коммунальных услуг» — не смешите меня!
Читатель1
13.02.2015 09:22 в 09:22
Если они и несут, то только сладкие байки, перед тем как их выберут, да деньги с наших счетов, когда приступают к работе
Света
16.02.2015 17:02 в 17:02
уверяю вас — несут! Потому и на непосредственное управления жилфонд перевели, чтобы не нести
Читатель1
13.02.2015 09:22 в 09:22
и потом чушь несут в оправдание, где деньги, когда их прижучивать начинают
Стас
13.02.2015 09:24 в 09:24
если они не уберут Тулеева, то возникнет вопрос о чём они там вообще думают-то?
Ирина
16.02.2015 17:01 в 17:01
о том, чтобы стабильность в регионе сохранить. Сейчас недовольство лишь на кухне под рюмочку звучит, а представьте, что сейчас финансовые и политические элиты передел начнут. Они же не сами с пикетами встанут или баррикады строить начнут, они тех самых недовольных на передовые повыставят. В условиях кризиса русский Майдан легко начнется, но трудно успокоится
ольга -както так
23.02.2015 08:22 в 08:22
У админа один принцип- жизнь надо устраивать до тех пор,пока она тебя не начнет устраивать.
ольга
23.02.2015 08:25 в 08:25
У нас ОО»»реал-сервис»,которая создала липовое НЕЗАКОННОЕ ТСЖ УДАЧА,которое и сейчас действующее , нам УЖЕ сказала,что проблем с лицензированием у нее не будет,откуда такая уверенность?
свежие новости
24.02.2015 13:48 в 13:48
Минстрой РФ предлагает вернуться к рассмотрению возможности введения прямых договоров между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (РСО) в случае, если управляющая компания их дома систематически не платит поставщикам в течение нескольких месяцев, сообщила в четверг РИА Новости директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Оксана Демченко.
«Мы пропишем схему перехода на такие договоры, чтобы у ресурсника была возможность не генерировать долги через управляющую компанию», — сказала она.
По словам Демченко, соответствующие поправки в Жилищный кодекс могут быть внесены в ходе осенней сессии Госдумы. Она добавила, что уже сегодня в РФ есть норма по прямым расчетам потребителей с РСО.
«На прямые расчеты можно уже сейчас переходить, и многие уже перешли, когда потребитель напрямую платит ресурснику. Но это просто деньги идут, а договорная конструкция остается прежней», — отметила она. По ее словам, ответственность в случае прямых расчетов все равно несет УК или ТСЖ. «Эта схема не очень удачная. Не понятно, куда жильца идти жаловаться», — пояснила Демченко.