Изменения в Жилищном кодексе сделали легитимными ряд положений, которые давно уже практикуются в Новокузнецке.
Например, теперь законом 29.06.2015 №176-ФЗ узаконена очно-заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Инициаторами общего собрания теперь на вполне законных основаниях наряду с собственниками помещений в доме могут выступать и управляющие организации. В полномочия советов многоквартирных домов включено право принимать решение о выплате вознаграждения членам совета МКД. Из ожидаемых изменений в ЖК можно отметить определение порядка привлечения собственникам кредитных или иных заемных средств на проведение капитального ремонта дома.
С целью минимизировать войны за право обслуживания дома с этого месяца представители УК, ТСЖ или ЖСК в течение пяти дней должны предоставлять в местное отделение ГЖИ копии решений и протоколы каждого собрания собственников помещений. За такой срок, уверены эксперты, не получится подтасовать факты и подправить документы в свою пользу. Госжилинспекция обязана хранить сданные документы 3 года. Благодаря этому в случае если право управления домом придется устанавливать в судебном порядке, определить на чьей стороне правда, будет легче. При этом слишком частые собрания — 2 и более в течение трех месяцев, станут поводом для внеплановой проверки тех, кто управляет домом. Остается только посочувствовать работникам ГЖИ – им придется вести и хранить колоссальный объем документации, и дождаться, когда будет введена ответственность для тех собственников, кто не предоставил протокол вовремя.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
