На нашу публикацию «Зря коней на переправе поменяли» откликнулись жители дома ул.Курбатова, 1. Они не согласны с изложенной в статье позицией и озвучивают свою версию событий. В соответствии с законом «О средствах массовой информации» мы предоставляем слово председателю совета этого дома.

В июне 2014 года наш дом попал в программу по благоустройству придомовых территорий. Конкурс по выбору подрядчика по проведению работ нам провели только в октябре 2014 года, мотивируя это тем, что нет желающих делать ремонт.

Двор разобрали, а асфальт класть не стали, сказали, что Администрация не платит деньги. И компанию мы еще не меняли, зато свои 10% собственники оплатили в полном объеме, но Администрация города нашла новую причину недоделывать двор — «неподходящие погодные условия», хотя еще в течение месяца стояла хорошая погода, и ремонт вполне можно было завершить.

Когда нам стало окончательно понятно, что в 2014 году двор доделывать никто не будет, мы обратились с письменным заявлением в Комитет ЖКХ, так как на март 2015 года были сроки лицензирования управляющих компаний и упразднение непосредственной формы управления, в которой на тот момент мы находились. Для нас, как для ответственных представителей собственников, необходимо было  добиться от Администрации завершения невыполненных работ и обязательств по завершению ремонта.
19.11.2014 года я обратилась в Комитет ЖКХ г. Новокузнецка с письменным заявлением, в котором были поставлены вопросы о том, как повлияют на завершении работ по благоустройству придомовой территории следующие факторы: смена управляющей компании, смена формы управления и отсутствие лицензии у нынешней обслуживающей компании.

На данное заявление был предоставлен ответ из администрации города   от 15.12.2014г. в котором, черным по белому написано, что «смена способа управления ни как не может повлиять на окончание выполнения ремонтных работ», при смене компании обратиться к Председателю комитета.(скан в приложении)

В марте 2015г. нам стало известно, что наша обслуживающая организация ООО «УК Центра» проходить процедуру лицензирования не собирается. Нами было проведено голосование о смене способа управления и смене управляющей компании на ООО «Притомское», которая лицензию получила. Сразу же, как были подведены итоги голосования, а именно 01.04.2015 г. все соответствующие документы были предоставлены в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка. Уже в мае мы начали писать письма в Комитет, Администрацию, позже депутатам, губернатору, Прокуратуру, Президенту и т.д., т.к. никто приступать к завершению ремонта вплоть до октября 2015 года так и не начал.

Нами была соблюдена вся процедура передачи документов, но через несколько недель на дверях наших подъездов появились объявления, что наш дом переводят в Муниципальную УК, после выяснения все-таки оказалось, что это ошибка. Кстати, объявления о том, что на доме будет проведен конкурс о выборе УК, также не было, зачем Администрации соблюдать закон?

Таким образом, если бы даже мы не сменили компанию добровольно, нас бы вынужденно перевели от нелицензированной ООО «УК Центра» в Муниципальную УК.

Почему с 01.04.2015г. документами по смене стороны по договору подряда на осуществление ремонтных работ придомовой территории никто из Комитета ЖКХ не занялся? Почему вспомнили про документы только в октябре? Нами были соблюдены все процедуры, а самое главное оплачены все деньги! Так может все-таки Администрация перестанет обманывать и начнет все-таки действовать?!

Кстати, все «отписки» и «кормежки завтраками», в том числе, что крайний срок окончания ремонта в нашем дворе — 30 октября 2015 года, от наших представителей «власти» у нас на руках.

—
С уважением,
представитель собственников по доверенности
Председатель МКД Курбатова, 1
Прохорова Анна Анатольевна

 

От автора

Между тем, считаем, что текст нашей публикации не противоречит предоставленным советом МКД документам. В официальном ответе Комитета ЖКХ, который в декабре 2014 года получили собственники на свое обращение, сказано (последний абзац документа): «Выбор иной управляющей организации влечет за собой изменение стороны по договору подряда на осуществление ремонтных работ придомовой территории».

Именно это «изменение стороны» и стало главным камнем преткновения. Сегодня городской бюджет переживает не самые лучшие времена. В связи с этим расчеты с подрядными организациями ведутся с большими опозданиями.

При ремонте дворов по договору рассчитаться с подрядчиками должна УК, но деньгами, которые перечислит муниципалитет. Когда столь масштабная программа ремонта дворов только начиналась, никто не предполагал, что финансовая ситуация в городе сложится настолько неблагоприятно. Но сейчас в бюджете свободных денег нет, обещанные субсидии задерживаются, а договорные обязательства УК перед дорожниками остаются. И если старые управляющие организации, изначально подписавшие договора, по которым они обязаны расплачиваться с подрядчиками, вынуждены мириться со сложившимся положением, то вновь избранные УК не горят желанием брать на себя лишнее финансовое бремя. Переговоры ведутся, компромисс будет найден, но сезонные сроки дорожного ремонта в текущем году уже ушли. Остается только надеяться, что в следующем году финансовое благополучие города наконец-то наступит и свои повышенные обязательства-2014 муниципалитет исполнит.

Врят ли подсластит пилюлю жителям с Курбатова, 1 информация о том, что исполнение программы 2014 года продлено на 2016 год, и что в одинаковом с ними положении оказались и те дома, где УК не меняли. В целом незавершенными остались 23 дворовые территории.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM