Ставки по льготным ипотечным кредитам к концу этого года могут снизиться до десяти процентов, не исключил в беседе с «РГ» вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.
«Сейчас банки выдают ипотечные кредиты по льготной, субсидируемой программе где-то под 12,4 процента годовых, уже практически приблизили к 12 процентам, а по отдельным категориям льготников — к 11,5 процента. С учетом нынешней макроэкономической ситуации не исключаю, что к концу этого года банки, которые работают по программе льготной ипотеки, смогут снизить ставку до десяти процентов», — сказал Олег Иванов.
Эксперт также отметил, что сейчас складывается ситуация, благоприятная и для снижения потребительских кредитов. Напомним, накануне в Сбербанке заявили о снижении с 16 мая ставок по кредитам до докризисного уровня. По кредитам с поручительством новый диапазон ставок теперь составляет от 14,9 до 22,9 процента годовых против 16,5-25,5 процента ранее. По кредитам без обеспечения новые ставки находятся на уровне от 15,9 до 23,9 процента, ранее — 17,5-26,5 процента.
«Снижение достаточно существенное, оно приводит нас к ставке на уровень, который был до начала кризиса, то есть до 2014-2015 годов. Снижаем всю базовую линейку. Ставки снижены на диапазон от 1,1 до 4,1 процентного пункта в зависимости от категорий клиентов, наличия поручительства и срока кредита», — сообщила руководитель департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
«Эти ставки действительно соответствуют докризисному уровню. В районе 13 процентов до кризиса были ставки «шоколадные» для так называемых зарплатных клиентов Сбербанка. Если сейчас льготная ставка по абсолютно обеспеченному ипотечному кредиту составляет 12 процентов, то ставка в 14-15 процентов — это, можно сказать, сказка», — отметил Олег Иванов.
О планах по снижению ставок заявили накануне и в Газпромбанке. «По потребительским кредитам снижение составит ориентировочно 0,5 процентных пункта, по ипотеке ставки также будут снижены для отдельных категорий клиентов», — отметила заместитель начальника департамента розничных продуктов Газпромбанка Юлия Елсукова. По потребкредитам с обеспечением минимальная ставка в Газпромбанке сейчас составляет 14,5 процента, без обеспечения — 15,5 процента. По ипотечным кредитам с государственным субсидированием минимальная ставка уже составляет 11,35 процента, по кредитам, выдаваемым на приобретение недвижимости на вторичном рынке, — 12,5 процента.
Снижение ставок эксперты связывают с макроэкономическими факторами. «Минфин активно вбрасывает деньги в банковскую систему, и у банков скопилось достаточно много рублевых средств», — рассказал Олег Иванов.
При этом, отмечают специалисты, сейчас, впервые за последние десять лет сложилась уникальная ситуация, когда стоимость рублевых средств, которые есть у банков, ниже стоимости кредитных рисков. Этот фактор можно использовать для создания системы проверки заемщиков, а значит, для снижения конечного кредита для потребителя. Если у банка будет возможность проверить размер реальной зарплаты, должность заемщика, сведения об оплате налогов, то стоимость кредитного риска снизится. А значит, для надежных заемщиков смогут предлагать максимально дешевые кредиты.
Сейчас банки обращаются к правительству и ЦБ с просьбой оказать содействие в создании и запуске системы проверки платежеспособности заемщиков по разным каналам, в том числе, на основании данных из Пенсионного фонда и налоговой службы.
