Порядочный директор так не поступит: выявлена еще одна серая схема работы в ЖКХ

Сразу несколько жилищных управляющих организаций Новокузнецка уходят от ответственности через счета своих подрядных организаций.

Очередная с точки зрения честного отъема денег у населения сомнительная схема в ЖКХ проста: собственники заключают договор управления с управляющей организацией, к примеру, с названием «Ромашка». ООО «Ромашка» в свою очередь для оказания услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги заключает договор с ООО «Василек». Вот только получателем средств является не «Ромашка», а «Василек». Через счета ответственной за оказание жилищных услуг «Ромашки» не проходит ни одного рубля, все деньги в «Васильке».

Для потребителя подобная схема чревата тем, что через суд взыскать, к примеру, ущерб имуществу причиненный по вине УК, будет невозможно. Решение суда на руках будет, а приставам взять с «Ромашки» нечего – денег-то у нее нет! Деньги есть в «Васильке», но «Василек» договор на обслуживание домов не заключал, поэтому суд не может взыскать с него ущерб; «Василек» лишь начисляет и собирает платежи, а по начислению платежей претензий нет.

Другой пример: собственникам не нравится работа ООО «Ромашка», которая только собирает платежи, но работы не выполняет, и они принимают решение о смене УК. Собрание прошло, протокол этого собрания на руках. И все бы хорошо, если бы можно было забрать накопленные в период управления «Ромашкой» деньги. Решение арбитражного суда гласит: «Ромашка должна передать деньги собственников новой УК!». Но движения средств через «Ромашку» мизерные, все накопления остаются в «Васильке». Вот и получается, что приставы ходят вокруг этой «клумбы», а исполнить решение суда не могут.

Для того чтобы выявить «хитромудрость» своей управляшки достаточно сравнить реквизиты управляющей организации, с которой заключен договор управления, и организации получателя жилищных платежей (в квитанции). Если там есть расхождение хоть на одну цифру (названия могут быть схожими), значит, управляющая организация видит в жителях управляемых ею домов полных, извините, лохов и не собирается нести ответственность за свою некачественную работу.

Примеров подобного отношения к собственникам, к сожалению, немало. Например, Татьяна Михайловна К. с решением суда в руках заблудилась между ООО «УК Объединение» и ООО «Объединение». Собственники дома по адресу проспект Строителей, 51 имея на руках решение арбитражного суда (дело А27-7435/2018 ) не могут получить с ООО «Притомское» накопленные на счету дома за период управления этой УК 254 786 рублей. Пытаются разобраться между ООО «Академия ЖКХ» и ООО «Расчетный центр Академии ЖКХ» собственники домов ул.Транспортная, 51 и ул.Кутузова, 76 (см.фото). При этом представители надзорных органов в упор не замечают того, что интересы потребителей жилищных услуг нарушаются. Они обвиняют во всем судебных приставов, которые не могут исполнить судебные решения (см.видео). Перефразируя Экзюпери можно предположить, что если кто-то не замечает нарушений закона, значит, это кому-то выгодно.

Светлана Зеленина

Александр Невский

NK-TV.COM