Рост цен на жильё и повышение процентной ставки ожидаемо вызвали снижение спроса на ипотечное жильё. Оказала влияние и отмена льготных программ кредитования.
По данным Центробанка, за январь-август 2024 года кузбассовцы оформили 13,5 тысяч договоров на общую сумму в 43 миллиарда рублей. Это на 15 млрд. меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
На схеме отчётливо видно, что пик снижения пришёлся на конец лета. Тогда были окончательно отменены программы льготной ипотеки, а также повышена ключевая ставка.
Более того, кузбассовцы в целом стали реже брать квартиры и всё больше обращаются к недвижимости в сельской местности. Этот рынок застройщиками пока не освоен.
Напомним, ранее Центробанк поднял ключевую ставку до 21%, а переплаты по ипотеке сделали приобретение жилья крайне проблематичным, если не невозможным. Остаётся лишь догадываться, как застройщики планируют реализовывать жильё, которое в обилии планируется возводить в Новокузнецке.
Источник: novokuznetsk. su
