До Верховного суда дошёл спор соседей о том, в какую сторону должна открываться дверь в квартиру.

Спор соседей по лестничной площадке возник из-за направления открывания дверей в квартиру: изначально, по проекту дома, все двери открывались из коридора внутрь квартир, затем один из собственников перевесил дверь — и она стала открываться наружу. Это категорически не понравилось соседке, которая потребовала перевесить дверь заново, так как новое направление открывания двери (наружу) помешает ей в возможной эвакуации на случай пожара. УК, которую попытались втянуть в конфликт, ограничилась вынесением рекомендации по урегулированию вопроса о совместном использовании межквартирной зоны в коридоре. Спор рассматривался и пересматривался судами, по нему проведено две судебных строительно-пожарных экспертизы. Выводы, к которых разнились.

В конечном итоге суд удовлетворил иск, указав на доводы из определения ВС РФ. Первое — это то, что проектная документация для МКД разрабатывается с учётом норм пожарной безопасности. А второе — пользование жильем не должно нарушать права соседей и требования пожарной безопасности, а спорное изменение направления открывания входной двери влечёт нарушение прав истца на безопасное использование своего имущества по его назначению.

Для Новокузнецка ситуация с дверями, которые по проекту открывались вовнутрь, а теперь открываются наружу, вполне типична. Советские почти картонные двери жильцы давно уже поменяли на более прочные современные. Если лестничная площадка маленькая, как например в хрущёвках, то если один сосед при эвакуации в панике оставит двери своей квартиры нараспашку, то его сосед окажется блокирован в своём жилом помещении. И это серьёзный вопрос пожарной безопасности. Кто-то, может быть, и рад бы поставить двери в соответствии с проектом, вот только в продаже входных дверей, которые бы открывались в помещение, а не на лестничную площадку, нет. Поэтому даже если кто-нибудь в судебном порядке добьётся признания замены входной двери соседа незаконной, исполнить требование будет очень непросто.

Светлана Зеленина

Фото