Земля изъята, а под что пока не решено

Судьба земельного участка под зданием общежития по адресу ул.Челюскина, 5 будет определена после того, как здание будет снесено, а сведения о нём в соответствии с градостроительными регламентами исключат из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

После того, как в соответствии с действующим законодательством было опубликовано Распоряжение администрации г.Новокузнецка от 04.09.2025 №1164 об изъятии для муниципальных нужд города земельного участка по адресу улица Челюскина, 5 у жителей ближайших домов появилась масса слухов о том, что же появится вместо этой общаги. Версии выдвигались от нового общежития для железнодорожников до нового детского сада. Между тем выбор того, что появится на данном участке достаточно широк.

В Правилах застройки и землепользования земельный участок с кадастровым номером 42:30:0202009:17 расположен в зоне Ж-1, то есть в зоне жилой застройки и предназначена для размещения многоквартирных домов. При этом допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов соцкультбыта, здравоохранения, образования, культовых зданий, автостоянок и гаражей. Есть ещё условно-разрешённые виды разрешённого использования. Но решение о дальнейшем использовании земельного участка будет принято после сноса здания.

Что касается сроков сноса дома, то изначально он был установлен до 01.01.2025, в августе 2024 года его сдвинули до 01.01.2026. Учитывая, что в общежитии ещё проживают люди, скорее всего «крайнюю дату» ещё раз сдвинут. А вот жителям соседних домов №1 и 3 по ул. Челюскина расселение пока не светит. Более того, в ближайшее время их дома предполагается капитально ремонтировать – кровлю в обоих домах уже обновили, теперь первому дому предполагается укрепить фундамент, а третьему – отремонтировать электропроводку.

Безусловно какие-то планы «в черновом варианте» на использование земельного участка под домом ул.Челюскина, 5 в администрации есть. Но они могут измениться, поэтому пока они обнародованию не подлежат.

Леонид Качалин

Фото