Требования к новым УК становятся жёстче

Законопроект об изменениях в выдаче лицензий управляющим организациям принят единогласно сразу во втором и третьем чтениях. В первом чтении документ приняли ещё в январе 2024 года. Теперь его существенно доработали.

Изменения, связанные непосредственно с процедурой лицензирования, касаются непосредственно предпринимателей, работающих или собирающихся работать в сфере ЖКХ. Предусмотрено сокращение срока выдачи лицензии с 30 до 10 рабочих дней. Решение о предоставлении лицензии по управлению МКД будет принимать не как сейчас лицензионная комиссия, а орган государственного жилищного надзора. В свою очередь важно, что теперь для открытия управляющей организации наличие намерения, стола, стула и шариковой ручки не будет достаточно.

При доработке законопроекта ко второму чтению Минстрой России добавил положения, предусматривающие дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии, касающиеся состава и квалификации персонала управляющих организаций, а также материально-технического обеспечения.

Конкретные условия лицензирования будут установлены подзаконными актами после утверждения закона. Планируется, что офис управляющей организации должен быть оснащен оборудованием для приёма граждан и иметь возможность обработки документов. Для этого будут сформированы требования к помещениям и рабочим местам. Штат управляющей компании должен будет содержать инженера, имеющего среднее техническое образование и стаж релевантной работы, а также бухгалтера с профильным образованием и опытом работы по учёту платежей за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, предполагается установление требования по формированию аварийно-диспетчерской службы, которая должна быть укомплектована персоналом и необходимым специализированным техническим оборудованием.

Ожидается, что новый порядок заработает с 1 сентября 2026 года. Будет ли это требование распространяться на уже действующие УК пока не понятно.

Леонид Качалин

Фото