На каком этаже в Руси жить хорошо

Подведены итоги опроса россиян на тему жилья, о котором мечтают экономически активные россияне.

Всего за период с 1 по 3 октября было опрошено 1600 человек из разных регионов страны. Как оказалось, вопреки утверждению сторонников строительства высотных зданий, на 16—20 этажах или на 21-м и выше хотели бы иметь жилье всего лишь по 3% респондентов. Мечтают жить в собственном доме 43% экономически активных россиян. Жить не выше пятого этажа комфортно для 21% респондентов (для каждого пятого); для каждого восьмого (13%) из опрошенных привлекательными для проживания являются 6—10 этажи. Каждому двенадцатому (8%) все равно, где жить, а 3% затруднились с ответом.

Молодежь до 35 лет реже остальных хотела бы жить на 1—5 этаже. С возрастом тяга к жизни в собственном доме усиливается. Респонденты старше 45 лет демонстрируют наибольшую симпатию к частному домостроению. Примечательно, что среди москвичей процент желающих жить на земле ниже, чем в регионах: «Я жил в частном доме. Там нужно постоянно что-то делать и вкладывать немалые средства. В квартире меньше забот».

В Новокузнецке сейчас делается ставка преимущественно на строительство высотных зданий, где на меньшем участке можно построить и реализовать больше квадратных метров жилья. Организации, которым эти дома потом придётся обслуживать, к высоткам относятся настороженно. Конечно, ипотечное кредитование для приобретения жилья в новостройке более выгодно, чем на вторичном рынке, но обслуживание, а вместе с ним и ежемесячные платежи будут более высокими. Если рассматривать Новокузнецк, где коммунальные сети спроектированы на дома высотой максимум 9-11 этажей, то возведение высоток в 20-30 этажей потребует оснащение дополнительным оборудованием, которое будет обеспечивать подачу воды и тепла на верхние этажи. И это копеечка в квитанцию ЖКХ. Если насос выйдет из строя, до его замены пропадут элементарные удобства в этих так называемых элитках. А ещё несколько лифтов, противопожарное оборудование и другие прелести высотных зданий, за содержание которых надо платить. Из таких копеечек набегут очень даже неплохие счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Многие в Новокузнецке кивают на соседний Новосибирск: «Посмотрите, как за счёт высотных зданий преобразился город». Действительно, зданий из стекла и бетона в Новосибирске построено много. Среди них есть и достаточно убогие, и есть весьма даже интересные. Но вместе с увеличением плотности застройки для Новосибирска повседневной реальностью стали не выдерживающие такой нагрузки коммунальные сети и автомобильные пробки. Именно поэтому Новосибирские застройщики активно взялись осваивать пригород, возводя там кварталы из домов в 3-4 этажа и основной инфраструктурой: детский сад, школа, один-два магазина. Новокузнецк, передавая земельные участки в уже сложившихся кварталах под высотные здания, похоже, решил пройти путь Новосибирска с самого начала, вместо того, чтобы дать людям возможность перебраться жить поближе к земле в коттеджи и таунхаусы. Что ж умный учится на чужих ошибках…

Леонид Качалин

Фото