Законопроект, который должен защитить россиян от беспредела коммунальщиков, подвергся жесткой критике.
Во вторник в Общественной палате прошли слушания по обсуждению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» («О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами»).
Авторы законопроекта считают, что он поможет защитить россиян от беспредела коммунальщиков. Так, если жильцам удастся доказать, что им неправильно рассчитали платежку, управляющую компанию (УК) оштрафуют на 15% от неверно рассчитанной суммы, а за предоставление некачественных коммунальных услуг придется заплатить 30% стоимости потребленного ресурса.
Однако оценки законопроекта участниками обсуждения в Общественной палате были резко негативными.
Один из главных вопросов, который возникает у юристов при прочтении документа, – где управляющие компании и ТСЖ будут брать деньги на уплату штрафов? Лишние деньги в их бюджетах не предусмотрены. ТСЖ, например, имеет законное право «раскидать» штрафы на жильцов. А штрафы предусмотрены немаленькие – например, если жилищная инспекция обнаружит трещины в стенах домов, санкции могут составить от 500 тыс. до 1 млн рублей.
Предлагается также штрафовать тех жильцов, которые не являются на общие собрания. Например, если жилищная инспекция выяснила, что управляющая компания все сделала правильно, организовала голосование, а жители на него не пришли, их будут «бить рублем». То есть новый закон – «это новый способ вытягивая с людей денег», полагают участники слушаний в Общественной палате.
Одно из главных нововведений закона – лицензирование. Лицензии будут обязаны получить все управляющие компании; председателям ТСЖ придется вместо лицензии сдавать экзамены на некий «квалификационный аттестат».
По мнению экспертов, лицензирование приведет к убийству института ТСЖ. Из-за отсутствия системы координат, когда не ясно, как кого проверять, «заведомо будут взятки, будут применять этот инструмент, чтобы убрать неугодных с рынка». Или, например, такой момент – по новому закону, ты не можешь получить лицензию, если у тебя нет домов в управлении. А получить их без лицензии ты не можешь. Получается замкнутый круг. То есть закон будет способствовать закреплению на рынке старых игроков и невозможности прихода новых.
По оценке Института экономики города, законопроект дает дополнительные функции контроля органам жилищного надзора – например, у недобросовестных УК планируется после нескольких штрафов отбирать лицензию. Но органы жилконтроля и раньше не справлялись со своими функциями, а если будет принят новый закон, то и подавно.
По мнению Ирины Маликовой из «Жилкомаудита», предлагаемый законопроект – «это триллер, который непонятно чем закончится и для ресурсоснабжающих компаний, и для потребителей». А впрочем, что тут удивляться, если «уже даже у президента течет из крана ржавая вода», резюмировала Маликова.
ольга
13.02.2014 07:00 в 07:00
А как наказывать будут и будут ли когда-нибудь-за непридоставление отчета даже суд приставам!ГОДАМИ не отчитываются!!!!по ЖКРФ ,по731пп,по 416пп-?? КАК можно найти ХИЩЕНИЕ В ТСЖ И УК?????.сейчас этоНЕВОЗМОЖНО! ? КАк наказывать будете юр лиц ТСЖ И УК за МИЛЛИОННЫЕ ДОЛГИ ,годами не платят вресурсорганизации?????,неплательщиков-единицы ,а долгов-МИЛЛИОНЫ?ЭТО ВАМ о чем-нибудь говорит ?мне,например,говорит,особенно ,когда я смотрю на состояние домов в городе,они разваливаются,деньги жителей миллионами исчезают в прорву и название этой дыры-ЖКХ???найти их невозможно,вам не стыдно сколько уж летОБЕЩАТЬ капремонт ,ни денег 5лет,ни ремонтов ,когда пора строить НОВОЕ жилье?
ольга
13.02.2014 07:02 в 07:02
«закрепление старых игроков на рынке «-а вы не заигрались?
ольга
13.02.2014 07:24 в 07:24
ТСЖ!где вы столько ТОВАРИЩЕЙ НАШЛИ?сейчас никаких нет товарищей!чем большеТСЖ,тем больше обувалова?Пример-наше ЛИПОВОЕ ТСЖ «УДАЧА»,про которое и прокуратура и администрация и комитетЖКХ прекрасно знали все 5 лет и всячески ОХРАНЯЛИ!!!!!!!! это безобразие.полное бездействие1!-Уплыли в неизвестность деньги жителей за 5 лет и никто искать не собирается!следователи СУРОВЫЕ!нашли ,что 3 десятиэтажных дома за 5 лет сдали денег в ооо»реал-сервис» на капремонт -наберите в грудь воздуха-1 тысячу с3х десятиэтажных( 300квартир)домов люди сдали в оореал-сервис»-не3миллиона как действительно сдали .а1 тысячу!!!!!такое вот следствие у нас было по поиску хищений и пятигодовалая проверка(ВОЛОКИТА) нашей прокуратуры и ОБЭПА,срок давности закончился,амнистия.сама председатель призналась и пояснила-да перечисляла деньги в размере10миллионов-нашли 2,5млна всего,вот так,думаю платить зажилуслуги надо только по суду,другого выхода пока не вижу!
ольга
13.02.2014 07:49 в 07:49
Само лицензирование ничего не даст,ведь тоже самое- фз 123 и фз403,когда ОРГАНЫ ИСПОЛНИТ власти!!!ОБЯЗАНЫ проверить ТСЖиУК , выгоните из ЖКХ худших с нарушениямиЖКРФ ,как сказано в законе на3 года !!-вот и останутся ЛУЧШИЕ без нарушений ,зачем лицензия,руководитель УК должен иметь как минимум высшее техническое образование,хотя бы любое,не повар же,как»реал-сервис»,она суп варить собралась с нашими деньгами?если же ооо» реал-сервис»жители поперли с судами «О ЧЕСТИ»уже из 3хТ СЖ ,то ей лицензия никакая не поможет!Если лицензия УБЬЕТ «ИНСТИТУТ ТСЖ «,откуда такие слова то берут?—институт ТСЖ!Если она его убьет,то я только -ЗА ,ТСЖ-это колхоз,который ОБРЕЧЕН,как и УК!
ольга
13.02.2014 07:52 в 07:52
Почему чтО бы вы не придумали-все через..?????Не курите больше!
ольга
13.02.2014 09:59 в 09:59
НЕправильно рассчитанную платежку невозможно доказать!»рисуют»ремонты на любую сумму,зачем им чтото делать,когда можно просто НАРИСОВАТЬ любую смету на любую сумму, в ПРОКУРАТУРЕ это принимается на ура!Вот у нас было следствие сейчас иза5 лет нашли,что люди сдали за капремонт за5лет -3 десятиэтажных дома-сдали,якобы1 тысячу рублей ,300квартирв ОООреал-сервис»закапремонт за5лет ,ну что можно сказать по этому поводу?А выпишите,что ваш законопроект КОГО ТО ЗАЩИТИТ? КОГО?
ольга
13.02.2014 10:12 в 10:12
Надо создать ИНСТИТУТ ПО БОРЬБЕ С ВОЗМОЖНЫМИ ХИЩЕНИЯМИ В ЖКХ!Вот только это защитит жителей!надо заставитьОБЭП ИПРОКУРАТУРУ ОПЕРАТИВНО !!!!!!ИСКАТЬ возможные хищения в ЖКХ!!!!,АНЕ 5 ЛЕТ волокитить и мурыжить, как у нас сейчас идет и ГЖИ порасторопней !В гжи проверили ТСЖ нашеЛИПОВОЕ ,в ТСЖ напрямую управляла ооо»реал-сервис»-они ее не заметили !!!!!!!!!,ТСЖпроверили ,АООО»реал-сервис».,которая вместо председателя ,которая все поперечисляла себе на счет ,осталась в сторонке,никто ее не проверял !ЕЕ не заметили какбэ !ЭТО РАЗВЕ нормальная проверка ?