Для управляющих многоквартирными домами организаций начался отсчет времени, за которое они должны пройти процедуру лицензирования.
Новые правила игры начали действовать с 1 сентября. Напомним, закон, обязывающий УК пройти процедуру лицензирования, был подписан президентом 21 июня текущего года. Срок завершения лицензирования 1 мая 2015 года.
Перед выдачей лицензии компании подвергнутся обязательной проверке на предмет соответствия ряду требований. В том числе, управляющая организация должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации. Кроме того, должностное лицо такой компании должно иметь квалификационный аттестат и при этом не иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Принимать решение о выдаче лицензии будут специальные лицензионные комиссии, состоящие не менее чем на треть из членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих организаций. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.
Чем это обернется для простых жителей многоквартирных домов? Тем домам, которые обслуживаются компаниями не способными выполнить все требования для получения лицензии, придется выбирать себе других управленцев. Сильные, хорошо оснащенные компании получат подтверждение своей компетентности. Однако в следующем году непосредственная форма управления на больших домах окажется вне закона. В идеальных условиях прямые формы управления самые правильные – жители платят в УО или ТСЖ и все вопросы, касающиеся жизни в МКД, решают в одном месте. Но в реалиях сегодняшнего дня при отсутствии нормальных договоров между УК и РСО и неплатежах потребителей УКашки будут банкротиться одна за другой. В том числе, а может быть и в первую очередь, крупные компании, ведь они всегда на виду. Этот, неизбежный для одних процесс, станет золотым дном для мошенников: деньги с жителей собрал, обанкротился и снова вышел на рынок жилищных услуг, свалив всю вину на ресурсовиков.
Такой мрачный сценарий осуществится в том случае, если РСО и УК не придут к единой удовлетворяющей обе стороны форме агентских договоров. Единственный орган, который может взять на себя функции миротворца – городская администрация.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Читатель162175
05.09.2014 21:09 в 21:09
идея о лицензировании хорошая. Но у нас ведь всегда хотят, как лучше, а получается…
ОЛЬГА
10.09.2014 09:15 в 09:15
А миротворец-это Орехова?у нас был на весь район раньше один ЖЭК и то лучше было,ПЛАТИЛИ НАПРЯМУЮ В РСО! .чем сейчас ,куча бестолковых и воровитых ООО,вы говорите крупные плохо ,атакие как наша ОО»реал-сервис»,кроме нее самой никого нет -это ХОРОШО? 6 домов от нее уже отказались ,все судились годами ,пытаясьизбавиться от нее.не отчетов.ни работы ,слесарей нет ,каких то слесарей где попало нанимает за углом без допусков к работе ,ЛИПОВОЕ ТСЖ УДАЧА создала с липовым председателем,долгов миллионы за тепло только около 7млнов -ЭТО ХОРОШО?,а Орехова пытается нам ее навязать на дом с2010г ,нинадо никакой городской Администрации ,тут все повязано ,какой нафиг миротворец ,СВЕТА,ты опять Орехову двигаешь?Наша Администрация напрямую заинтересованное лицо ,ты о чем тут,вообще?.
ольга
10.09.2014 09:34 в 09:34
Вы свой никому ненужный и бесполезный Общсовет при совете уже не знаете куда засунуть ,вид делают ,что хоть чем то занимаются,деньги чуют ,где деньги ,туда и оБщ совет,а толку никакого от него нет.Здесь ,чтоб исправить ситуацию нужен СК ,прокуратуру ,обэп ,а они советы раздают ,дипломы какие то .Думаю на Орджрайон 1 УК хватит ,ну 2 ,а остальные должны исчезнуть ,на квартал по одной уК ,т. к дворники ,слесаря сидят на каждом доме!!!!!!и нихрена не делают ,рациональное будет их использование ,тем более капремонт будет ,чего им ДЕЛАТЬ ТО ,чем заниматься,их жители после капремонта должны просто содержать на всякий случай ,а после капремонта они понадобятся еще лет через 25 ?ТАк что с НАДВИГАЮЩИМ на нас капремонтом количество УК должно уменьшиться ,т.к делать им нЕчего будет ,асодержать их ПРОСТО ТАК нЕзачемсобственникам,разогнать их надо100%!!!!!!!!дармоедов!