Полной победой закончилось противостояние жителей МЖК в центре Новокузнецка и застройщика, планирующего вместо детского сада построить на участке рядом с домами многоэтажки: в конце 2020 года областной суд оставил в силе решение Центрального районного суда г. Новокузнецка от 03 августа 2020 года.
Напомним, в центре Новокузнецка. Молодежный жилой комплекс в Центральном районе города был построен в рамках жилищной комсомольской программы в конце 80-х годов прошлого века. Изначально, в соответствии с кадастровым планом 1985 года предполагалось, что в МЖК будет свой детский сад, свой медицинский пункт и т.п. К слову сказать, кабинет общеврачебной практики в МЖК в связи с отсутствием врачей с 1 июля оптимизирован.Поменялись планы и относительно детского сада. Об этомМЖКовцы узнали неожиданно. В управляющую компанию, обслуживающую дома ул.Орджоникидзе, 31 и 33 от ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» им. Косилова А.В. 10 июля было направлено письмо с требованием сместить детскую и контейнерную площадку в связи со строительством многоквартирного дома. Львиная доля детской площадки и вся площадка контейнерная должны были уйти под стройку, а МЖКовцам остались бы только три будки с оборудованием коммунальных организаций (две трансформаторных подстанции и одна станция Водоканала).По понятным причинам жильцам вышеуказанных домов такая перспектива не понравилась. Они начали собираться на детской площадке на «несанкционированные массовые мероприятия», и выявили несоответствия в документах.
Итогом возмущения стало обращение прокурора в суд с иском к собственнику участка Ефремову Анатолию Эдуардовичу и к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка о признании недействительным договора купли-продажи.
В августе 2020 года Центральный районный суд г. Новокузнецка рассмотрев дело, признал договор купли-продажи оспариваемого земельного участка площадью 6309 кв.м., заключенный между муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка и Ефремовым Анатолием Эдуардовичем недействительным. Суд счел необходимым применить последствия недействительности сделки: обязать Ефремова Анатолия Эдуардовича возвратить муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка земельный участок, а муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом принять указанный земельный участок. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка возвратить Ефремову Анатолию Эдуардовичу сумму оплаты стоимости земельного участка в размере 5 082 000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказать. Взыскать с Ефремова Анатолия Эдуардовича в доход местного бюджета госпошлину 33 610 руб. Анатолий Ефремов попытался оспорить данное решение в областном суде. Но оно оставлено без изменения.
Атаку этого застройщика МЖКовцам удалось отбить. Но не факт, что участок в центре города со всеми коммуникациями не будет передан кому-то другому, уж очень соблазнителен он для строителей. И в этот раз с документами наверняка все будет в порядке. Жителям близлежащих к спорной территории домов надо опередить события, для этого придумать и начать реализацию на спорной территории какого-нибудь общественно-значимого проекта.
Светлана Зеленина
фото: Yandex
