Печальные новости, дамы и господа: коммунальщики при поддержке государства получили возможность увеличить свои доходы за счет добросовестной и платежеспособной части населения. Уже скоро за воду и тепло нам придется платить значительно больше прежнего.

Председатель комитета ЖКХ Татьяна Васюк, собрав журналистов в четверг для озвучивания скорбной информации, сразу предупредила: собираться придется часто, поскольку для многих горожан получаемые квитанции на оплату станут шоком. Но все эти нововведения, как подчеркнула Татьяна Леонтьевна, обусловлены изменениями «свыше», федеральными и местными законами и правительственными постановлениями.

Итак, по пунктам. Повышение тарифов уже состоялось в июле, и в августе люди начнут получать «квиточки» с другими цифрами: платить придется на 12 процентов больше прежнего. Это первое.

Второе — с 1 сентября, пообещала Васюк, с жителей начнут брать оплату за ОДН (общедомовые нужды) не только за электроэнергию, но и за холодную и горячую воду. А с 1 января 2013 года — еще и за отопление.

Третье — оплата всех этих ОДН будет браться пропорционально занимаемой жилой площади, и не будет зависеть ни от показаний индивидуальных приборов учета, ни от числа проживающих. Даже если в квартире никто не проживает и не потребляет воду и энергию.

Четвертое — оплата ОДН по всем коммунальным ресурсам будет включена в плату за содержание и ремонт жилья отдельной строкой. Потому что (цитирую Татьяну Васюк) «до границы дома это был коммунальный ресурс. Придя на дом и освещая места общего пользования или расходуясь на места общего пользования, полив территории, это уже не коммунальная услуга, она переходит в статус жилищных».

Пятое — управляющие организации до 1 сентября должны заключить договор с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на оплату ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, при этом предстоит » принять решение с собственниками об увеличении платы граждан», для того, чтобы граждане оплачивали «общедомовые нужды». Если те, к примеру, не согласятся, то управляющая организация понесет затраты и будет вынуждена компенсировать их. Очевидно, недовыполнением каких-то других работ.

Шестое — Собственники вправе напрямую заключить договор с РСО и оплачивать поставщикам услуг не только потребленные ресурсы (воду, тепло, электроэнергию), но и ОДН по тем же позициям. В этом случае сумма будет та же, но снизятся риски «зависания» сумм на счетах управляющих организаций. Между прочим, УК и ТСЖ Новокузнецка должны ресурсоснабженцам ни много ни мало, 1 миллиард 148 миллионов рублей.

Ну и, наконец, седьмое. Оплата отопления со следующего года будет браться только за тот период, когда отопление работает — с сентября по май. Но размер оплаты будет выше примерно на треть — таким образом поставщик услуг сохранит объем поступающих средств.

…Есть еще несколько нюансов, влияющих на размер платы за коммунальные ресурсы. Так, потребуется установление нормативов для жителей, не имеющих индивидуальные приборы учета в своих квартирах. Утверждение таких нормативов относится к полномочиям субъекта федерации. Следует ждать вердикта департамента цен и региональной энергетической комиссии.

А ведь от этих самых нормативов зависит, сколько нам «накинут» в плюс к своему.

Формула ОДН по воде, со слов Васюк, такова: берем разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммы индивидуальных приборов учета плюс потребление «нормативщиков» (у кого нет этих приборов). Полученную разницу делим на суммарную площадь жилых помещений в многоквартирном доме и умножаем на жилплощадь в конкретной квартире — ее владельцы должны будут оплатить «свой ОДН». Эта сумма будет тем больше, чем больше «дельта» и чем больше жилплощадь.

Откуда может взяться разница по воде? Утечки, расход на влажную уборку в подъезде? Расход здесь мизерный, им можно пренебречь. Полив газона? Это делается, мягко говоря, не везде и объем воды также относительно невелик. А вот что может реально повлиять на плату ОДН, это сверхнормативное потребление теми, у кого нет приборов учета — раз. «Обман» этих приборов путем блокирования — два. Несвоевременная передача показаний — три. Во всех трех случаях законопослушные и аккуратные вынуждены будут платить за своих нерадивых соседей.

Сергей Бабиков

Источник:Кузпресс