Положения о капитальном ремонте многоквартирных домов в рамках региональных программ предполагается кардинально изменить.
Напомним, что жилищный кодекс предписывает регионам самостоятельно определять программу капитального ремонта многоквартирных домов и определять цену вопроса, позволяющую выполнять работы в полном объеме. Теперь Госдума готовится рассмотреть возможность введения единого для всей страны тарифа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. По предварительно озвученной информации тариф может составить 1 руб. с 1 кв. м общей площади. Законопроект уже внесен в Госдуму и находится на рассмотрении у председателя Госдумы. Авторы законопроекта рассчитывают на то, что Госдума начнет рассмотрение документа в осеннюю сессию. Рублевый тариф позволит снизить нагрузку на кошелек среднестатистического россиянина, но совершенно не учитывает действительного положения дел в жилищном хозяйстве.
В Кемеровской области жители МКД платят на капремонт по 3,9 рубля. Между тем даже при таком тарифе специалисты обеспокоены тем, что есть ряд малоквартирных многоквартирных домов, где даже за 30 лет при таком тарифе не наберется необходимая для настоящего капитального ремонта сумма. Кто и из каких источников будет покрывать разницу между накопляемым и расходуемым пока не понятно.
Тариф 3,9, который принят на капремонт в нашем регионе, те, кто знают реальный ценник работ, считают популистским, поскольку реальные цифры в несколько раз выше. Наш региональный тариф был разработан до выхода в свет министерских рекомендаций. Если бы они легли в основу расчетов, то кузбассовцам пришлось бы платить 7,8 руб. Но для того чтобы региональная программа капитального ремонта стала реально исполняемой, а не виртуально обсуждаемой, платежи населения должны составлять не менее 14 рублей с квадратного метра. Аналогичная ситуация и в других регионах.
В то же время депутаты Госдумы предлагают принять общероссийский однорублевый тариф. Но тогда для выполнения капремонтов должна быть и мощнейшая поддержка из бюджета. Вот только в бюджетах всех уровней сейчас дыр больше, чем средств. Остается надеяться, что инициаторы «однорублевого» законопроекта нашли новые стабильные источники софинансирования принимаемых ими решений. Иначе в очередной раз хорошее начинание (долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов) превратится в профанацию.
Если уж депутатам так хочется общероссийского масштаба при ремонте обычного многоквартирного дома, то уж лучше бы они разработали механизм доступного кредитования ремонтных работ в МКД. А собственники помещений уж сами бы решили копить им на первоначальный взнос для получения заемных средств или взять много и рассчитываться с процентами.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Состав команды пополнили 18-летние нападающие из команды «Авто-Спартаковец» (Екатеринбург, ЮХЛ) Трофим Наумов и Даниил Соколов.… Читать еще
«Флорида» повела 3-0 в финальной серии Кубка Стэнли после победы в третьем матче над «Эдмонтоном»… Читать еще
Эксперты ФРР составили символическую сборную лучших регбистов, ярко проявивших себя в поединках 1/4 финала Кубка… Читать еще
Группа депутатов Госдумы подготовила законопроект, вносящий поправки в статью 133 Трудового кодекса РФ о минимальном размере… Читать еще
Пока областное правительство решает, как распределять муниципалитетам деньги на внедрение интеллектуальных транспортных систем, предусматривающих автоматизацию процессов управления… Читать еще
В часовне, расположенной во дворах домов на проспекте Строителей, в то время, когда большая часть… Читать еще
Комментарии
Что мешает разработать механизм для кредитования домов на капремонт? Кто-то готов 30 лет ждать, а кто-то хочет сегодня свой дом в игрушечку превратить
Вообще-то над этим уже идет работа: "По словам депутата Госдумы Ивана Абрамова, перейти на принцип «сначала ремонт — потом оплата» можно также с помощью долгосрочных кредитов под минимальные проценты.
«Управляющая компания может осуществить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за счет кредита, полученного в банке, которому оказана государственная поддержка. Перечень видов государственной поддержки, а также процентную ставку по кредиту на капитальный ремонт устанавливается Правительством РФ», — предусматривается законопроектом.
При этом собранные до вступления в силу законопроекта средства предполагается вернуть собственникам".
В Санкт-Петербурге платят 2 рубля за 1 кв. м, в Москве — 15 рублей, в Тюмени — 7,5 рубля, в Рязани — 6 рублей
депутаты фракции ЛДПР предлагают отменить постоплатную систему. Если после 1 января 2000 года общедомовое имущество не было отремонтировано из бюджетных средств, то жители таких домов не будут оплачивать взносы до проведения работ.
Депутат Госдумы Алексей Диденко отметил, что граждане должны платить только за полученную услугу.
— На встрече с избирателями на Кузбассе к нам подошла 82-летняя старушка и спросила, почему она должна платить за капремонт, который сделают через 7 лет, ведь она может и не дожить до этого момента. Накопительный принцип категорически не подходит для пожилых людей. Да и в принципе ни в одной стране мира нет такого, чтобы оплату взимали за несколько лет до оказания услуги, — говорит он. — Для людей с низким доходом сумма в 1,5–2 тыс. рублей очень существенна. Непонятно, почему сейчас в южных регионах России плата за капремонт выше, чем на Севере, хотя должно быть наоборот. Поэтому нужно установить фиксированную плату для всех регионов.
Установить плату в размере 1 рубль за 1 кв. м можно только при условии субсидирования из бюджета. Но бюджет у нас сейчас это одна бАААААльшая дыра
Владельцев офисов, банков, кафе, ресторанов, химчисток и обувных мастерских, а также других коммерческих объектов, находящихся в жилых домах, заставят платить за капитальный ремонт значительно больше остальных жильцов. Несправедливо, что одинокая бабушка (которая, возможно, из дома даже не выходит) платит столько же, сколько ресторан с большой проходимостью. Нежилые помещения создают дополнительную звуковую, энергетическую нагрузку. Даже лестница со временем изнашивается от того, что по ней проходят не только жильцы, а еще ежедневно десятки людей — клиентов предприятия. Вне зависимости от того, коммерческая организация или нет, она создает преувеличенную амортизацию дома. Часто бывает, что юрлица делают перепланировку помещения, а она всегда влияет на состояние дома (даже если она узаконена). Просто процесс может происходить медленно — это как минимум трещины.
Если ставки на капремонт повысятся, арендодатели должны будут повысить цены на сдаваемые помещения, соответственно повысятся цены на товары и услуги
поддерживаю! все равно все это простым жителям вернется. Не в тарифе, так в цене на товары и услуги
Что мешает нашим законодателям принять концепцию закона, собрать с регионов предложения и замечания, а потом уже утвердить сам закон и начать его внедрять?
Если бы депутаты думали о народе, то ничего бы не мешало
В нашем беспредельном и никем неконтролируемом ЖКХ никто из собственников ничего не решает -ВЫ ЛЖЕТЕ НАГЛО!У нас беспредел решает .Пример привожу -в городе5 летЛИПОВОЕ НЕЗАКОННОСОЗДАННОЕ ТСЖ УДАЧА ,второй год после суда О ЛИКВИДАЦИИ-не выполняется решение суда о ЛИКВИДАЦИИ этого БЕСПРЕДЕЛА ,в доме и действующее ТСЖУДАЧА и новоиспеченная УК 30квартал с ТРЕСИНОЙ -ОДНОВРЕМЕННО!,которая наконуне лицензирования обанкротила своеТСЖ 30кварталс 9.6 млнами и прямиком в наше липовое ТСЖ .где не показывает ПРОТОКОЛ ее выбора ,где председатель липовогоТСЖ УДАЧА бывшая паспортиска нашего бывшегоЖЭКА .чтоб не платить за СВОЮ квартиру предоставляет все данные НА каждого жителя для изготовления протоколовОСС всем желающем ,поэтому ТРесина прямиком к нам в дом .теперь унас и ТСЖ иУК с тресиной ,ну не беспредел ли?Я считаю затею с капремонтом АФЕРОЙ ВЕКА!
Закон придумали, исполнять надо, а как исполнять кто будет думать?
пока они думать будут, умные люди карманы себе набить успеют. Для этого все и делается
Кредиты тоже палка с тем еще концом
Учитывая процент должников в МКД, банки такой процент загнут, что добропорядочным гражданам мало не покажется
для того чтобы оттянуть ремонт капитальный, сейчас надо вкладывать больше в ремонт текущий, а граждане этого не понимают