Сразу несколько квартир в жилой пятиэтажке сложились, как карточный домик.

ЧП произошло 31 мая 2016 г. около 5 часов вечера. По предварительной версии развития событий причиной могли послужить ремонтные работы, которые проводились в магазине Мария-Ра, расположенном на первом этаже дома. Трещину с первого по пятый этажи здания обнаружили сегодня утром. Представители управляющей организации пришли по адресу, проверили соответствие выполнения работ проекту и оставили все, как есть. Сообщили ли представители управляющей компании в соответствующие органы, и какова была их реакция, предстоит выяснить следствию. Но к концу рабочего дня часть дома рухнула.

В этот момент в магазине находились люди, с учетом начала школьных каникул, в квартирах могли быть дети. Сразу после ЧП дом оцепили. Очевидцы утверждают, что из под завалов были слышны человеческие стоны. Сейчас на Весенней, 16 работают спасатели.

Обрушившийся дом 1961 года постройки, стены кирпичные, перекрытия железобетонные. В списках аварийных он не числился. По данным сайта «Реформа ЖКХ» управление этим домом с 29.04.2015 осуществляет ООО УК «ЖилСервис» (ИНН 5405402074). Зарегистрирована УК в Новосибирске, но лицензия получена, как того требует законодательство, в Кемеровской области. В управлении этой организации 103 дома. Примечательно, что датой начала управления 88 домов из общего жилфонда, на котором работает УК, является дата получения лицензии на право управления многоквартирным жилфондом. Директор компании Акулинина Екатерина Константиновна.

Кто следующий?

В Новокузнецке трагедия вполне может повториться, ведь к проводимым перепланировкам в МКД у чиновников отношение более чем лояльное. Например, дом №29 по ул. Ленина. Совет дома оббил все пороги, добиваясь чтобы салон красоты «Гламур» восстановил выполненную перепланировку. На это даже есть предписание ГЖИ 2014 года. Но предписание, как мухи от котлет, отдельно, а его исполнение – отдельно.

Примечательно, что в Новокузнецке нам не удалось найти структуру, официально разрешающую или запрещающую перепланировку нежилых помещений в МКД. Для собственников жилых помещений перепланировку согласовывает Дирекция ЖКХ, но на нежилые помещения ее полномочия не распространяются. Нежилыми помещениями в многоквартирных домах занимается Комитет градостроительства, но он не занимается согласованием перепланировок и отправляет за визой в Дирекцию. Получается, если гражданин купил квартиру и проживает в ней, то любая перепланировка в помещении, включая обустройство арки вместо дверного проема, должна быть согласована. Если эта же самая квартира выведена в нежилое помещение, то при наличии проекта можно снести хоть все несущие стены?

На нет и суда нет?

Пока в России нет доведенных до суда прецедентов привлечения к серьезной ответственности собственников перепланированных нежилых помещений. Но есть обрушившаяся в Омске казарма, в которой по предварительной версии следствия выявлены нарушения в несущих конструкциях здания. Есть дом на Бугарева, 1, где в сентябре 2015 года из-за сделанной в советские годы перепланировки помещений без должного укрепления несущих конструкций, рухнули перекрытия между этажами. Теперь есть пример в Междуреченске. Будем ждать подобный прецедент в нашем городе?

На Ленина, 29 граждане убеждены, что трещины в их квартирах прямое следствие перепланировки нежилого помещения на первом этаже. Но так это или нет, никто сказать не может: полномочия Госжилинспекции распространяются только на жилые помещения, а Госстройнадзор жилыми многоквартирными домами заниматься не рвется. Учитывая, что Новокузнецк находится в сейсмоопасной зоне, опасения жителей МКД, вызываемые несогласованными со специалистами перепланировками, вполне оправданы. В августе прошлого года Минстрой России выступил с намерением ужесточить ответственность за незаконную перепланировку. Но на этом все и успокоилось. Штраф за эти деяния минимальный, по карману даже не саамы состоятельным гражданам. Поэтому сиюминутные желания – все, последствия – ничто.

Что касается Междуреченской трагедии, то было бы справедливо, если бы причиненный материальный и моральный ущерб виновник обрушения возместил пострадавшим в полном объеме. А виновником может оказаться как тот, кто исполнял работы, так и тот, кто поставил свою подпись под проектом. Но скорее всего, все компенсации будут взяты из бюджета, то есть из кармана тех, кто сам в любой момент может оказаться в подобной беде.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM