В Новокузнецке будет создано 6 муниципальных жилищных компаний, которые наведут порядок в городе.
Под занавес минувшей недели, на совещании, посвященном ликвидации последствий пожара в общежитии на ул.Покрышкина 20/2, глава Новокузнецка Сергей Кузнецов обозначил новый курс в ЖКХ города. После анализа работы управляющих компаний чиновники, по его словам, пришли к выводу, что большинство управляющих компаний работает неудовлетворительно. И затем глава обозначил критерии, на основании которых были сделаны выводы: «Во-первых, они не очищают от снега все свои подъезды, проходы и придомовую территорию. С учётом выдвигаемых требований они нарушают правила благоустройства. Зачастую не вывозят вовремя мусор. Не собирают соответствующие платежи. Не перечисляют их теплоснабжающим организациям либо контрагентам». Заявление более чем жесткое, причем направленное в адрес необозначенного «большинства». Однако надо полагать, что учитывая силу давления административного ресурса в регионе, ни одна УК или их профессиональное объединение не выступят с протестом против выдвинутого против них обвинения (нарушают, не собирают, не перечисляют…). В какой-нибудь Америке с ее прогнившим капитализмом адвокаты уже потирали бы руки в предвкушении громкого процесса. На «территории добра» оскорбление чиновниками деловой репутации бизнеса деяние безнаказанное.
Кто вдоль, а мы поперек
Самая интересная часть этого заявления Новокузнецкого мэра касается нашего с вами ближайшего будущего. Учитывая, что вот-вот в регионе и в стране в целом начнется процедура лицензирования деятельности управляющих организаций, глава города сообщил, что решено создать в каждом районе отдельную самодостаточную профессиональную, самое главное, с учётом ответственности муниципальную управляющую компанию. Такие работы уже начаты в Центральном и Орджоникидзевском районах. А во главе этих компаний предполагается поставить старших домов. Эти люди, по мнению Сергея Кузнецова, знают про дом всё: кто живёт, кто эксплуатирует, кто убирает мусор, кто платит, у кого какой шалман дома собирается, кто к кому приходит. «Деньги всё равно будем давать, тогда будет порядок. Вот и всё. Поэтому я жду от вас предложения. Смотрим. Организовываем. И работаем», — подытожил свою мысль градоначальник.
Это выступление заставляет задуматься. На федеральном уровне сейчас взят курс на повышение профессиональной квалификации работников управляющих организаций и привлечение в ЖКХ частных инвестиций. В Новокузнецке предлагается все делать с точностью до наоборот – создавать муниципальные УК и ставить во главе их общественников. Безусловно, Новокузнецк долгие годы был лидером в деле реформирования ЖКХ, но до сих пор он двигался в авангарде, а не шел навстречу основному потоку.
Когда чего-то где-то не достаточно
В городе уже есть одна муниципальная управляющая компания МП «Жилфонд». Этому предприятию приходится «подбирать» брошенные частными УК дома. И, на первый взгляд, это дело благое – у дома появляется ответственный хозяин. Однако у каждой медали есть и оборотная сторона. Почему управляющие организации отказываются от домов, в которых необходимо выполнить большой объем работ, ведь это их прямой заработок, их золотая жила? А потому что работа есть, но нет ее оплаты – собственники в таких домах отказываются принимать реальные тарифы, компенсирующие затраты.
Когда дом по конкурсу переходит в управление муниципальной УК, тариф на дом принимают депутаты горсовета, и он в среднем примерно 35-40 руб. с метра квадратного, а то и выше. При этом жители платят треть-половину от реального тарифа, остальное за них доплачивает бюджет. Получается, муниципалитет берет на себя не только дополнительную финансовую нагрузку, но еще и моральную ответственность за дезинформирование граждан (частная УК много за ремонт дома просит, а муниципальная «за так» работает). В городе создана и реализуется замечательная с точки зрения собственников схема: достаточно развалить дом, не платить управляющей организации, попасть на муниципальный конкурс в качестве «ничейного» и начнется рай: бюджет будет помогать содержать чужую собственность. Идеальный вариант для размножения нахлебников.
Вот только согласны ли на такие расходы налогоплательщики, которым из-за дефицита бюджета поднимают плату за детские сады, вводят в больницах коммерческие услуги, не ремонтируют должным образом дороги? Может быть, стоит вспомнить об основных принципах реформирования ЖКХ (собственник сам отвечает за свою собственность) и попробовать давать деньги на возвратной основе? К примеру, для того чтобы привести дом в порядок, необходим годовой тариф в размере 40 рублей. Учитывая платежеспособность жителей, реально они смогут платить 15 рублей. В соответствии со сложившейся практикой, УК отказывается от такого дома, он переходит в МП и оставшиеся 25 рублей платит бюджет. Что мешает не зависимо от того остался дом в коммерческой УК или перешел в УК муниципальную, объяснить жителям реальное положение дел и не дарить, а давать в долг эти 25 рублей, чтобы жители дома после выполнения работ не снижали тариф, а возвращали в бюджет вложенные в их общее имущество инвестиции. Закрепить взаимоотношения соответствующим договором. Бесспорно, инфляция съест часть возвращаемых денег, но хоть что-то вернется в бюджет и сможет быть использовано на аналогичную помощь другим домам.
Судя по всему, шесть муниципальных управляющих компаний, которые предлагает создать глава города, должны будут перераспределить на себя благополучный жилфонд, начать работать с прибылью, которую можно будет направить на бывшие ничейные дома в Жилфонде. Но суть-то ведь останется прежней – у горожан укрепится понятие, что если чуть побольше пожаловаться, то бюджет поможет содержать частную собственность. Если городская казна настолько щедра, то быть может ей взять на дотирование и обслуживание раздолбанные автомобили, шикарные, но почиканные молью шубы, ведь их стоимость может быть эквивалентной стоимости «гостинки» в каком-нибудь доме на Горьковской.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
У роста тарифов на обращение с отходами может появиться ещё одна причина, кроме общей инфляции. В… Читать еще
В следственном отделе по городу Прокопьевск СУ СК России по Кемеровской области – Кузбассу в… Читать еще
В Белове сотрудники Госавтоинспекции наградили подростка за оказанную помощь в задержании водителя, сбившего ребёнка. Заместитель… Читать еще
В Новокузнецке полицейские задержали таксиста-налётчика, ограбившего родственницу и похитившего у неё золотую цепь стоимостью 400… Читать еще
В Кузбассе переход от календарной осени к зиме ознаменуется приятной погодой с комфортными температурами и небольшими снегопадами. Прогноз дали синоптики… Читать еще
В Казахстан отправили партию новогодних елок из Кемеровской области: 100 пихт и 400 пихтовых веток.… Читать еще
Комментарии
Нашему совету нардепутатов с Ореховой с купленным дипломом юриста ,я тем более не верю в ее благие намерения.
РАБОТУ УК МОЖНО УВИДЕТЬ ТОЛЬКО ПО ФИН_БУХ ПРОВЕРКЕ!А не по лицензии и не бла-бла!
у НАС ОТНОШЕНИЯ ДЕНЕЖНЫЕ!!!!!!вы нам услуги ,мы вам зА услуги деньги ,ТАК ДАВАЙТЕ СЧИТАТЬ НАУЧИМСЯ .а не фигней страдать!ВПОЛНЕ возможным ворам дипломы раздавать не будем !Возможным ,т.к. любой рук УК или ТСЖ в любое время ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ снять наши деньги со счета и потратить ,поэтомуЖИТЕЛИ должны иметь тАКЖЕ ВОЗМОЖНОСТЬ это проверить ,не надо в одностороннем порядке жать на людей и размножать возможное воровство , это не для кого не секрет ,не надо..пой крутить!!ФИН-БУХ проверки где ?при выдаче лицензии?
А "советскую власть" -,я давно живу и мне есть с чем сравнить -вы еще далеко не доросли до той жизни,что была !!!!!и не увидите лучшей с нашей СЕГОДНЯШНЕЙ ,единственно,что она умеет хорошо делать-это....... и ..... деньги !я вот это наблюдаю ,мне так это неприятно .
ВООБЩЕТО,по КонституцииРФ -ГЛАВНАЯ ВЛАСТЬ У НАРОДА!ВСЕ остальное-ИСПОЛНИТ,ВЛАСТЬ ,которая ОБЯЗАНА РАБОТАТЬ для народа .НЕ ЗАБЫВАЙТЕ об этом!
7538,не выноси мозги с ГОСПРОГРАММАМИ ,они ГДЕ ТО у вас на ОСОБЕННОЙ планете -у нас ничего этого нет !!!!!!!!!, Дотации вот ищем и найти не можем ГДЕ ОНИ 5 й год уже !
ЛЮДЯМ НУЖНЫ ФИН_БУХ ПРОВЕРКИ ,ЧТОБЫ ЗНАТЬ ПРАВИЛЬНО ЛИ ИХ ДЕНЬГИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛ УСЛУГИ И наказать за нецелевое использование и иметь возможность вернуть СВОИ ДЕНЬГИ !ВЫ МЕНЯ СЛЫШИТЕ?????или нет связи совсем?АУ!!!!!!!!!!!
"для того,чтобы привести дом в порядок необходим годовой!!!тариф 40руб-"откуда весь этот бред ?откуда вы знаете вообще КУДА ИДУТ деньги на жил услуги? мы 5 лет добиться этого не можем ,не можем найти в2хподьездах деньги ,которые сдали на капремонт за 5 лет ,несете чушь ,НУ несусветную .НЕ КУРИТЕ БОЛЬШЕ!
Оленька, вы кому адресовали свое обращение про бред о сорока рублях на содержание общедомового имущества, депутатам? Так им по другому адресу писать надо. Вчера, к примеру, народными избранниками было принято решение об утверждении платы для еще для двух МПЖилфондовских домов: ул.Тушинская, 1 (дом подлежащий сносу!) в размере 14,27 руб (жители будут платить 10,03) и для Тореза, 51 - 35,01 руб (жители будут платить 10,03). Разницу между тарифом и платежом берет на себя бюджет. В связи с этим дополнительная нагрузка на городскую казну по выплате компенсации выпадающих доходов управляющей организации в месяц составит 84 373,79 руб., в год – 1 012 485,48 руб. И это цифры только по двум домам!!!!! Посчитайте бюджетные расходы в год!!!!!
это реальные цифры? За такие деньги Тореза, 51 вылизан за год должен быть! Надо не забыть, сходить к ним в 2015 году на экскурсию... Да и для аварийного дома, который под снос идет, 14 рублей не многовато ли? У нас в доме содержание 7,04, причем порядок в доме...
Хочется взглянуть ,у кого это "порядок в доме",неужели такое невозможное возможно ,да ещеивНовокузнецке ,может людей нормальных много ?ВОТ пример того как передергивают на другую тему .ЕЩЕраз повторяю -только после того как УВИДИТЕ фин-бух отчет УК можно судить об этой УК ,про какие то тарифы говорить ,поэтому при выдаче лицензии необходимо проводить фин-бухпроверку УК ,можно вертуозно подметать двор метлой ,при этом также вертуозно воровать миллионы жителей,поэтому признаю принятие тарифов только после финбух проверки данной УК .НАПИШИТЕ,пожалуйста , НОМЕР ЗАКОНА ,где сказано ,что тарифы на ЖИЛ услуги в доме принимают не сами собственники ,а депутаты,не проживающие в этом доме .
Порядок оплаты за жилищные услуги, к которым относятся плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт для собственников помещений и плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений, установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, а также регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в редакции от 06.05.2011 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Мне и гуглить не надо -я это знаю давно ,я про наших депутов говорю ,чего они так резко активизировались,срок заканчивается ,а дел никаких?Света ,на сайтеЖКХ твои статьи выдающиеся идут буква в букву ,отсюда значит вы -там ,ответьте почему ,ПО ЧЬЕМУ РАСПОРЯЖЕНИЮ,меня там ЗАБАНИЛИ ?я никогда не матерюсь,не оскорбляю ,не потому ли,что я там рассказываю про пятигодовалый беспредел на нашем доме ,который уже в"ПЛЕН "взяли наши депутаты ,рассказываю про НЕЗАКОННЫЕТСЖ УДАЧИ ,которые5 лет людей обувают -подружки ОРеховой, с"реал-сервис и миллионными долгами ,3мя счетами на доме в 2 подьездах ,от которых куча домов-6шт ушли ,люди судятся бесконечно с ней ,изсудов невылазит практически ,реал-сервис ,которая превратила жизнь людей в кашмар,вместо услуг ,не отчитывается 5 лет уже ,врет на каждом шагу ???На каком основании меня забанили ,я вас давно ищуКТО И ЗА ЧТО ,получаетццо ,а вы тут ,КАК БЫЛИ -ТАК И ЕСТЬ ?,надо вас увидеть и выяснить этот вопрос ДО КОНЦА !!!!и к КУ пойду прямиком ,что за хрень ?.и в суд подам на Вас всех вместе ,что лишили человека право голоса.ЗА ЧТО?вЫ,получаетЦЦО ,имеете 2 лица ?надо всем нам собраться,всем из 6ти домов ,которые ушли отрЕАЛ_СЕРВИС поехать по ВЫШЕи этот беспредел в ЖКХ на всю страну показать -,АВАНГАРДИСТЫ ЖКХ -беспредельщики!2 способа управления на доме .и ТСЖНЕЗАКОННОЕ и НУ .долги миллионные и денег своих найти не можем , прокуратура и ОБэп ничего не проверяют,у них НЕЗАКОННОЕТСЖ ,уже судом признано ,а упрокуратуры -превысила председатель ПОЛНОМОЧИЯ .Я ФИГЕЮ .