В Новокузнецке будет создано 6 муниципальных жилищных компаний, которые наведут порядок в городе.
Под занавес минувшей недели, на совещании, посвященном ликвидации последствий пожара в общежитии на ул.Покрышкина 20/2, глава Новокузнецка Сергей Кузнецов обозначил новый курс в ЖКХ города. После анализа работы управляющих компаний чиновники, по его словам, пришли к выводу, что большинство управляющих компаний работает неудовлетворительно. И затем глава обозначил критерии, на основании которых были сделаны выводы: «Во-первых, они не очищают от снега все свои подъезды, проходы и придомовую территорию. С учётом выдвигаемых требований они нарушают правила благоустройства. Зачастую не вывозят вовремя мусор. Не собирают соответствующие платежи. Не перечисляют их теплоснабжающим организациям либо контрагентам». Заявление более чем жесткое, причем направленное в адрес необозначенного «большинства». Однако надо полагать, что учитывая силу давления административного ресурса в регионе, ни одна УК или их профессиональное объединение не выступят с протестом против выдвинутого против них обвинения (нарушают, не собирают, не перечисляют…). В какой-нибудь Америке с ее прогнившим капитализмом адвокаты уже потирали бы руки в предвкушении громкого процесса. На «территории добра» оскорбление чиновниками деловой репутации бизнеса деяние безнаказанное.
Кто вдоль, а мы поперек
Самая интересная часть этого заявления Новокузнецкого мэра касается нашего с вами ближайшего будущего. Учитывая, что вот-вот в регионе и в стране в целом начнется процедура лицензирования деятельности управляющих организаций, глава города сообщил, что решено создать в каждом районе отдельную самодостаточную профессиональную, самое главное, с учётом ответственности муниципальную управляющую компанию. Такие работы уже начаты в Центральном и Орджоникидзевском районах. А во главе этих компаний предполагается поставить старших домов. Эти люди, по мнению Сергея Кузнецова, знают про дом всё: кто живёт, кто эксплуатирует, кто убирает мусор, кто платит, у кого какой шалман дома собирается, кто к кому приходит. «Деньги всё равно будем давать, тогда будет порядок. Вот и всё. Поэтому я жду от вас предложения. Смотрим. Организовываем. И работаем», — подытожил свою мысль градоначальник.
Это выступление заставляет задуматься. На федеральном уровне сейчас взят курс на повышение профессиональной квалификации работников управляющих организаций и привлечение в ЖКХ частных инвестиций. В Новокузнецке предлагается все делать с точностью до наоборот – создавать муниципальные УК и ставить во главе их общественников. Безусловно, Новокузнецк долгие годы был лидером в деле реформирования ЖКХ, но до сих пор он двигался в авангарде, а не шел навстречу основному потоку.
Когда чего-то где-то не достаточно
В городе уже есть одна муниципальная управляющая компания МП «Жилфонд». Этому предприятию приходится «подбирать» брошенные частными УК дома. И, на первый взгляд, это дело благое – у дома появляется ответственный хозяин. Однако у каждой медали есть и оборотная сторона. Почему управляющие организации отказываются от домов, в которых необходимо выполнить большой объем работ, ведь это их прямой заработок, их золотая жила? А потому что работа есть, но нет ее оплаты – собственники в таких домах отказываются принимать реальные тарифы, компенсирующие затраты.
Когда дом по конкурсу переходит в управление муниципальной УК, тариф на дом принимают депутаты горсовета, и он в среднем примерно 35-40 руб. с метра квадратного, а то и выше. При этом жители платят треть-половину от реального тарифа, остальное за них доплачивает бюджет. Получается, муниципалитет берет на себя не только дополнительную финансовую нагрузку, но еще и моральную ответственность за дезинформирование граждан (частная УК много за ремонт дома просит, а муниципальная «за так» работает). В городе создана и реализуется замечательная с точки зрения собственников схема: достаточно развалить дом, не платить управляющей организации, попасть на муниципальный конкурс в качестве «ничейного» и начнется рай: бюджет будет помогать содержать чужую собственность. Идеальный вариант для размножения нахлебников.
Вот только согласны ли на такие расходы налогоплательщики, которым из-за дефицита бюджета поднимают плату за детские сады, вводят в больницах коммерческие услуги, не ремонтируют должным образом дороги? Может быть, стоит вспомнить об основных принципах реформирования ЖКХ (собственник сам отвечает за свою собственность) и попробовать давать деньги на возвратной основе? К примеру, для того чтобы привести дом в порядок, необходим годовой тариф в размере 40 рублей. Учитывая платежеспособность жителей, реально они смогут платить 15 рублей. В соответствии со сложившейся практикой, УК отказывается от такого дома, он переходит в МП и оставшиеся 25 рублей платит бюджет. Что мешает не зависимо от того остался дом в коммерческой УК или перешел в УК муниципальную, объяснить жителям реальное положение дел и не дарить, а давать в долг эти 25 рублей, чтобы жители дома после выполнения работ не снижали тариф, а возвращали в бюджет вложенные в их общее имущество инвестиции. Закрепить взаимоотношения соответствующим договором. Бесспорно, инфляция съест часть возвращаемых денег, но хоть что-то вернется в бюджет и сможет быть использовано на аналогичную помощь другим домам.
Судя по всему, шесть муниципальных управляющих компаний, которые предлагает создать глава города, должны будут перераспределить на себя благополучный жилфонд, начать работать с прибылью, которую можно будет направить на бывшие ничейные дома в Жилфонде. Но суть-то ведь останется прежней – у горожан укрепится понятие, что если чуть побольше пожаловаться, то бюджет поможет содержать частную собственность. Если городская казна настолько щедра, то быть может ей взять на дотирование и обслуживание раздолбанные автомобили, шикарные, но почиканные молью шубы, ведь их стоимость может быть эквивалентной стоимости «гостинки» в каком-нибудь доме на Горьковской.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Паникер
23.11.2014 21:19 в 21:19
для успешной работы УК нужны, не только руководитель, но и, как минимум, хороший экономист, юрист и инженер. Для шести УК требуется 18 спецов+6 менеджеров-директоров. Все они будут из общественников или из УКашек, которые не пройдут лицензирование? Ну тогда, я переезжаю в частный сектор…
Когда нет ума...
23.11.2014 21:41 в 21:41
…рождаются такие вот идеи. Бугага с «Кто в доме не хозяин» закончился, этот беспонтовый, абсолютно поверхностный и пустой проект, вдохновляемый главушкой града. Наигрался ребятенок. Теперь вот новая телега. Дюпель.
Читатель17795
23.11.2014 22:37 в 22:37
Кузнецов мастер переключать внимание населения с главных городских проблем на второстепенные.В НАРОДЕ ГОВОРЯТ ГДЕ ОДНОМУ ДЕЛАТЬ НЕЧЕГО-ШЕСТЕРЫМ РАБОТА ВСЕГДА НАЙДЕТСЯ.
Читатель255216
23.11.2014 23:53 в 23:53
Депутаты не потому принимают такой тариф, что он реальный, а потому что не из своего кармана платят в отличие от собственников…Про то, что «бюджет будет помогать содержать чужую собственность» — вообще бред…
от Зануда
24.11.2014 08:34 в 08:34
а чья собственность, по вашему, квартиры горожан? С началом приватизации жилье стало такой же собственностью, как машины, дачи, шубы, и бриллиантовые колье. Реформа ЖКХ направлена на то, чтобы каждый, кто чем владеет, тот бы то и содержал. Кто-то заставлял людей приватизировать или покупать квартиры в старых домах? Нет! Это решение граждан. Почему бюджет (налоги, собираемые всеми горожанами) должен теперь помогать содержать чужую собственность? Почему, по мнению жильцов старых домов, УК должна бесплатно устранять в них неисправности? У каждой работы есть своя цена, ведь даже общественники старшие домов требуют себе зарплату, те же самые жильцы из бросаемого УК жилфонда не расстараются выйти на субботник и побелить свой подъезд. Зачем, если бюджет за них все оплатит?
Читатель255216
24.11.2014 08:44 в 08:44
Согласно ст. 16. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
ольгазануде
24.11.2014 09:10 в 09:10
о,какие высокие слова о бюджете!ОТКУДА ТЫ ИХ НАЧИТАЛСЯ? Новокузнецк ВПЕРДЕ????У НАС ЛИПОВЫЕ ТСЖ С ОООРЕАЛ-СЕРВИСАМИ 5 лет слесарят и вперде??7???мы за 5лет вЛИПОВОМ ТСЖ УДАЧАс «реал-сервисом «не видели еще ни копейки за жил услуги ИЗ БЮДЖЕТА!,долгов млны за тепло !собственность у нас квартиры,но вот лифт и подьезд -это ЧИСТО собственность Администрации-не неси пургу,у меня на нее нет никакой бумаги,подтверждающей ,что это ОБЩЕДОМОВАЯ и МОЯили какая там впариваете ,покажи мне бумагу-ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на подьезд,если она моя ,чего ты и Администрации вдруг озаботились ,тогда жопу то рвешь,но развалится моя собственность,тебе то чего надо .?это мое дело .если онамоя -не будет тогда ее у меня и все .А дело все в том ,что это никакая не моя!О каком РЕШЕНИИ ГРАЖДАН ты все время мурлычишь фуню ?нашим гражданам-ПО БАРАБАНУ!» и люди не платят некоторые ,.потому,что НЕ ВИДЯТ ГОДАМИ ОТЧЕТОВ И УСЛУГ ,В обэпе и ПРОКУРАТУРЕ -ничего не хотят проверять и вамтое ПОБАРАБАНУ ,ЧТО 5 лет ЛИПОВОМУ ТСЖ УДАЧЕ!,сметы липовые ,акормить дармоедов просто так никто не будет.Вопрос -.а если УК добровольно не отказывается от дома,а она не лицензированная ,она будет продолжать СЛЕСАРИТЬ ?.например .наша «реал-сервис»,все дома ,которые у нее уже6 штук-ушлиссудами многочисленными ,ачтоостались поколено ноги стерли в прокуратуру и ОБЭП и толку ноль?чЕго вы обэтом тоне озаботились ,а тут так хвост распушили ,заботливые вы наши?
ольгазануде
24.11.2014 09:13 в 09:13
И заткнись,не позорься!со своей «РЕФОРМОЙ ЖКХ»,никакой реформы ЖКХ в НОвокузнецке нет , иначе бы не менялось все каждый день в худшую сторону!вот БЕСПРЕДЕЛ больше подходит!
Ольга зануде
24.11.2014 09:16 в 09:16
Если ты впариваешь ,что уменя есть ОБщедомовая собственность ,хотя бумаги .подтверждающей это нет ,тогда в других домах у меня вообще нет никакой собственности и ремонтировать,делать капрремонт ЧУЖОЙ собственности я не обязана за свой счет !
ольга
24.11.2014 09:19 в 09:19
5 лет в городе ЛИПОВЫЕ ТСЖ УДАЧИ Смлнными долгами иооо»реал-сервисами «.которые не дают отчета даже суд приставамза 5лет -всем насрать,а ты тут говоришь о «РЕФОРМЕ ЖКХ»,у тебя с головой не все впорядке,походу?
ольгазануде
24.11.2014 09:26 в 09:26
я т ебе то тут на сайте уже год говорюпроЛИПОВОЕ ТСЖУДАЧУ ООО» реал-сервис и тебе насрать ,тогда чего ты тут клювешешь то про какую то «РЕФОРМУ ЖКХ»,чья бы ..но твоя бы молчала !
ольга
24.11.2014 09:29 в 09:29
Проблемы с УК решатся тогда ,когда будут фин -бух проверки УК систематические по жил услугам ,чтобы сметысООТВЕТСТВЛОВЫАЛИ РЕМОНТУ И СТОИМОСТИ ЭТОГО РЕМОНТА!,когда люди будут видеть,что заплатили ЗА РЕМОНТ ,а не зато ,.чТОБЫ КОРМИТЬ целую ораву на КАЖДОМ ДОМЕ ДАРМОЕДОВ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮЩИХ ГОДАМИ!И НЕ ОТЧИТЫВАЮШИХСЯ ГОДАМИ!
ольга
24.11.2014 09:32 в 09:32
извиняюсь ,»СООТВЕТСТВОВАЛИ «,ошиблась,так как нахожусь в шоке от беспредела в нашем никем неконтролируемом ЖКХ уже 5 лет !
ольга
24.11.2014 09:48 в 09:48
И проблемы с ЖКХ БУДУТ до тех пор ,пока вас не разгонят там всех ,вы там- КТО ПОПАЛО и полно непрофессионалов ЖКХ,далеких от ЖКХ ,повара ,клоуны,т. к вЖКХ управлять должен как мин с ТЕХ дипломом и,да еще Зануды всякие на сайтах людям голову дурят сидят окончательно,каждый месяц ХИТРОСПЛЕТЕНИЯ о которых люди и знать не знают,спросите в нашем доме КТО ЗНАЕТ,что у нас есть ОБЩ совет поЖКХ.ГЖИкакоето ,ониплатят5 лет инедавноузнали ,от нас,чтореал-сервис ,это обслуживающая с1 дворником -никто ничего не знает !Для кого тогда ОБЩсовет по ЖКХ ?да для того,чтоб Орехова могла показать,что она хоть что то делает ,срок то заканчивается ,а толку нет ?Я даже думаю,что именно она и была инннициатором этого СОВЕТА «оБЩ ественного » ,окотором ОБЩЕСТВО не знает ?
ольга
24.11.2014 09:53 в 09:53
КРУГОМ ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ,причем жителей!!!! непонятно за что идут и куда и НИКТО НЕ ХОТИТ ПРОВЕРЯТЬ,зауслуги лиони тидут или их возможно уперли ,вотэто РЕФОРМА ЖКХ ?всегда уходят от ФИН -БУХпроверокУК в сторону уводят людей ,навязывают БУМАЖКИ -лицензии.5 лет уже»реал-сервис» вообще без документов вообще на доме ,что она эту лицензию у своей подружайки ОРЕХОВОЙ не купит?
ольга
24.11.2014 09:56 в 09:56
ФИН -бух проверки ГДЕ ?-,аудита нанимать у пенсионеров нет денег- ВОТ ПРОБЛЕМА ЖКХ ,люди по колено ноги стерли в ОБЭПЕ и прокуратуре,а они ничего не проверяют .а вы хренотень несете тут.
ольга
24.11.2014 10:04 в 10:04
Хреново вам жилось вСССР -все бесплатно было ,ЖКХ копейки стоило ,теперь рай получили ,налоги люди платят ОГРОМНЫЕ ,никто не проваеряет где они? .на что тратятся одного мэра еще не отсудили .второй непонятно куда бюджет города дел ,на что платит житель ,на какие услуги и были ли они эти услуги на самомделе или люди кормят пиявок в своем подьезде ,которые не отчитываются ,ничего не делают или делают ДЛЯ ВИДА НА КОПЕЙКИ и машины не успевают покупать?.Вот это РЕФОРМА ЖКХ !!!Хорошуая у вас «РЕФОРМА,и ТСЖ липовое УДАЧАс реал-сервисом впридачу уже 5 лет ?!
ольга
24.11.2014 10:21 в 10:21
Вот у нас дом сравнительно новый,25 ,я не вижу ремонтов никаких ,вижу копеечные и липовые сметыв ОБЭПЕ на млны!!!НА МИЛЛИОНЫ!вижу -то один депутат имеет нездоровый интерес к нашему ЛИПОВОМУ НЕЗАКОННОСОЗДАННОМУ ТСЖУДАЧЕ!!!!!среал-сервисом !!!впридачу ,то другой депутат на сегодня ОРехова ,рук ОБЩ совета ,созданного непонятно для кого ,а вот ремонтов и отчетов 5 лет не вижу и трубы все в дырах,стояк канализац скоро разрушится и дерьмо всего подьезда будет у меня в квартире -моей собственности и платить за то,что затопилас оседа ,ремонт соседу буду делать я ?вот это РЕФОРМА ЖКХ по-новокузнецки?
ольга
24.11.2014 10:55 в 10:55
У нас с2хподьездов около миллиона!!!!!в год!люди сдают на ремонт и содержание .РАБОТАЕТ-1 дворник -получает 5 тыс и мусоропроводчики пусть еще по 10 ,слесарей на ОДИН РАЗ!!берет в др УК,раз в год !где остальные бабки ,ЗИНА -это»обслуживание»называется?
ольга
24.11.2014 11:00 в 11:00
Почему ПОДРЯДНАЯ организация ООО»РЕАЛ-сервис»числится»УПРАВЛЯЮЩЕЙ «компанией города???,нет ни одгного дома в управлении и не было никогда сроду ,да чем управлять то ,весь»реал-сервис» -это она сама!??
ольга
24.11.2014 11:15 в 11:15
Вы говорите «если пожаловаться ,чуть больше выделят из бюджета».А вы уверены ,что там их выделят ?А вы не исключаете возможности элементарного воровства не только УК ,но и вполне возможного воровства бюджетных денег ,могут и выделить,только кому ,а кто знает сколько и выделили ли и когда ,вот мы ,например свои дотации не видели,ищем с2008г и найти неможем ,а прокуратура упорно всего лишь ВЫДЕРГИВАЕТ год ,ОДИН и не хотит проверять все года ,а то,что выдернула -нашла .что дотации были незаконно перчисленны НЕУСТАНОВЛЕННОМУ лиЦУ -реал-сервису из ТСЖУДАЧИ в2011г -2,5 млна руб и дело закрыли на этом,и деньги так и остались у реал-сервиса ?НУ КРУТО !ПРИЧЕМ ОНИ ПРИЗНАЛИСЬ САМИ ,ЧТО КАЖДЫЙ ГОД ПЕРЕЧИСЛЯЛИ НЕЗАКОННО ,но тишина ,ПОЧЕМУТО?КОМУ ЖАЛОВАТЬСЯ то?
ольга
24.11.2014 11:38 в 11:38
Правильно люди делают,что не платят,нет отчета за год-до свидания УК ,а то в одностороннем порядке требуют оплаты ,год прошел,5 лет прошло ,а отчетов все нет ,оплата чего ,а то требуете оплату,а свои ОБязанности ремонтировать иОТЧИТЫВАТЬСЯ за ремонт не делаете ,мы что вам дарить свои деньги обязаны,миценаты ваши ,спонсоры?Нет отчетов -до свидания ,никакой оплаты ни за что,отчетов то нет ,оплата чего ?
ольга
24.11.2014 11:45 в 11:45
Вот!!!!!!НАКОНЕЦ вы сами признаете ,что это никакое не ОБЩЕДОМОВОЕимущество ,не мое!!!!а собственность Администрации,т. к тарифы на его ремонт устанавливаЮт ни собственники ,а муниципалитет!АМИНЬ .!счем ,СОБСНО, Я ВАС И ПОЗДРАВЛЯЮ, ВЫ УЖЕ ЗАРАПОРТОВАЛИСЬ?
ольга
24.11.2014 11:54 в 11:54
ДЛЯ ТОГО,ЧТОБЫ что то ОТРЕМОНТИРОВАТЬ -НУЖНА СМЕТАсо стоимостью !!!!!! РЕМОНТА И НЕ НАДО ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ ,ЧЕМ ТОГО ТРЕБУЕТСЯ НА РЕМОНТ!!
ольга
24.11.2014 11:56 в 11:56
С КАКОГО ПОТОЛКА ВЫ БЕРЕТЕ ТАРИФ НА РЕМОНТ,НЕ ЗНАЯ ,ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ НА ДОМЕ ?с КАКОГО КУСТА?
ольга
24.11.2014 12:15 в 12:15
ЗАЧЕМ СДАВАТЬ ДЕНЬГИ НА КАПРЕМОНТ 30 ЛЕТ МНЕ ,КОГДА НАМ КРЫШУ СДЕЛАТЬ НАДО ВСЕГО ЗА 2 МЛНА И БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ НАДО ,ВЕДЬ ЕЕ МОЖНО СДЕЛАТЬ И СО СТАТЬИ РЕМОНТА.НЕ ПЛАТИТЬ 30 ЛЕТ ,ТОГДА ДАВАЙТЕ ИСКАТЬ КУДА ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ за ремонт ?ГДЕ ОНИ,Зина?ЧЕГО ТО ……ОПОЙ КРУТИТЕ,САМЫЕ ЗАБОТЛИВЫЕ И ЧЕРЕЗЧУР УМНЫЕ ?Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ «за»,А НЕ ПРОСТО»платить».
ольга
24.11.2014 12:21 в 12:21
А В МУНИЦИПАЛЬНЫХ УК БУДЕТ СЛЕСАРИТЬ ОРЕХОВА С КУПЛЕННЫМ ДИПЛОМОМ И ПОМОШНИЦЕЙ .ЕЕ ПОДРУЖАЙКОЙ»РЕАЛ-СЕРВИС» ? Я ТОГДА ПОЙДУ И ПОВЕШУСЬ!.
Саныч
24.11.2014 15:15 в 15:15
Да Рязанова решила свой А+ тиражировать!ее опыт отъема домов постине — бесценный!
пИнгвин
24.11.2014 18:01 в 18:01
а как называться эти УК будут? МУКи — муниципальные управляющие компании или КУКи — кузнецовские управляющие компании?
ольга пИнгвину
24.11.2014 22:40 в 22:40
Пингвин ,»удача» назовут,чтобы они не замышляли -в итоге у них получаетсяЛИПОВОЕ ТСЖ УДАЧА, «Новокузнецк был лидером в деле РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ ,двигался в авангарде «с ЛИПОВЫМИ НЕЗАКОННЫМИ ТСЖ «УДАЧАМИ и с»реал-сервисами впридачу «и миллионными долгами ,банкротствами почти ежегодными ТК с долгом в1.5 млрда!? ????????? ?? Я полчаса смеялась !КАКИЕ СЛОВА !!!!!!,где вы их берете ?или это ключевые слова воздействия на массы ?-РЕФОРМИРОВАНИЕ ,АВАНГАРД ЖКХ !!!!ЛИПОВОЕ ТСЖ УДАЧАс реал-сервисом -авангард ??????,со своим богатым вооображением сразу представляю корабль ,представляю картину -авангард -это корабль ЖКХ,почему то,мне представляется и видится ТИТАНИК ,а впереди мерещится ОРЕхова ,растопырив пальцы- почти звезда реформы нашего ЖКХ !так мне представляется на сей раз СВЕТЛОЕ будущее нашего никем неконтролируемого ЖКХ,которое нас всех ждет И хочется платить и платить,не важно за что ,лишь бы платить ,лишь бы видеть эти растопыренные пальчики в авангарде !.Вот так КРАСОЧНО представляю светлое будущее нашего ЖКХ ,уж извините .
ольга
24.11.2014 23:00 в 23:00
А откуда депуты про реальные затраты на доме знаете?А как круто с 25 рублями придумали !,там возьмем,здесь отдадим ,туда положим ,оттуда возьмем -если раньше не могли найти свои деньги ,,то теперь даже и мечтать страшно ?Такое впечатление ,что люди игрой в наперстки раньше увлекались ,а теперь решили,чтобы хобби приносило прибыль ?дома-это собственность депутатов ,если они тариф принимают сами ?я думаю,ЧТО НАДО СОКРАТИТЬ АППАРАТ Администрации и делать ремонты своей собственности ,сегодня слышала поТВ ,что на содержание Административного аппарата идет42% бюджета ?..
ольга
24.11.2014 23:11 в 23:11
ВОПРОС невыясненный у меня ,а что вы..опу то рвете ,ну развалится дом ,мы же лишимся собственности,вам то что ,может тогда новую собственность СВОЮ!!!купим ,а не будем вечно жить в этом трухлявом муравейнике ,если это наша собственность,как вы впариваете ,то ЧТО ВЫ ТО В НЕЙ ДЕЛАЕТЕ?Зачем вы нам сдались,господа депуты?Походу ,не такая уж это наша собственность,как нам впаривают,да и вообще не наша ?
ольга
24.11.2014 23:15 в 23:15
Второй вопрос вытекает из первого-если это никакая не наша собственность ,если вы в ней почему то командуете ,а не мы ,как впаривают ,и у нас нет на нее никакого документа права,почему я должна ремонтировать ЧУЖУЮ собственность?
от пИнгвин
25.11.2014 08:09 в 08:09
а теперь, разумная ты наша, ответь на несколько простых вопросов. Если места общего пользования не твоя собственность, то почему ты ею пользуешься без оплаты аренды? Если места общего пользования не твоя собственность, то почему ты возмущаешься тому, что кто-то назначает периодичность ремонтов и плату за них? Прошу не путать арендную плату за пользование чужим имуществом и плату за то чтобы в процессе эксплуатации тобой это имущество восстанавливалось и содержалось должным образом
ольга
24.11.2014 23:24 в 23:24
Единственно,что понравилось-это минимальное количество УК !!!!!!!-это думаю правильное решение !!!!!!.не нравится ,что на доме КТОТО ЗА НАС ПОЧЕМУТО устанавливает тарифы и по сути навязывает нам свои ремонты .
ольга
24.11.2014 23:46 в 23:46
И еще.!так как у нас нечем думать и ничего лучшего придумать не можем,чем то,что до нас придумано было давно УМНЫМИ людьми вСССР е-это жэки ,где очень удобно шла оплата в РСО НАПРЯМУЮ и надо было не разваливать их ,а всего лишь усилить немного контролем за жилуслугами ,чтобы люди могли знать ТОЧНОсколько стоит ремонт ,короче найти концы за что платят ,могли сделать проверку ,чтоб развеять сомнения в нецелевом использовании своих денег -вот ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА на сегодняшний день !!!!!!!!-невозможно найти ни ремонтов ,ни концов своих денег ,они просто исчезают ,т.к в ЖКХ кто попало ?.Если решите ЭТУ ПРОБЛЕМУ.мнекажется — никто жаловаться не будет поЖКХ так громко ,если бы мне «реал-сервис» во время дала отчет,где смета.стоимость ремонта ит.д ,я бы тут не писала и не довела дело до того ,что липовоеТСЖ закрыли ,люди обнаглели и их надо было как то остановить .
ольга
25.11.2014 13:12 в 13:12
Мозги мне не выноси ,вместе с квартирами надо было дать возможность людям оформить в собственность ,КАК И КВАРТИРЫ !!!!!!!!!!Квартиры же дали возможность оформить!в собственность ,БУМАГУ ДАЛИ НА НЕЕ -,т.е .ПРАВОв ЕДгос реестре записали !ПОЧЕМУ НЕ ДАЛИ такой возможности ОФОРМИТЬ И ПОДЬЕЗД?,квартиры же дали ,есть документ,а тут не дали и документа нет ,впаривают -это ваша собственность НА СЛОВАХ ,вы ее ремонтируйте,еще и ЧУЖИЕ ДОМА прихватите,пенсию то даем охо-хо какую!??? А чуть чего -идите нафиг из нее ,мы тут хозяева,сколько назначим ,столько и заплатите?Так скажите правду ,что это никакая не ваша собственность ,ну нет на нее документа у нас !А насчет оплаты.разлюбезный ты наш,вы уже каждый год С КУСТА прибавляете .все нет 100процентов увас .у нас уже в подьезде по этим то тарифам ручки должны быть золотые!!!!!!ПРИМЕР привожу-.унас70квартир ,2 подьезда .каждая квартира платит в месяц от 1 до 1,5тыс,считай до100тысв месяц,В ГОД -1 мИЛИОН!!!!!работает в2хподьездах -1дворник за5тыс и мусор .еще пусть20 ,а80 тыс КТО ПОЛУЧАЕТ????нет никаких ремонтов -НЕ ГОНИ !каждый месяц и вообще нет .И НАДО ЕЩЕ повышать?А ГУБА НЕ ТРЕСНЕТ? ,аппетит на халяву жить растет?в процес се «ЭКПЛУАТАЦИИ»походу ,все наши деньги на ремонт и содержание,ВМЕСТЕ С ДОТАЦИЯМИ, скоммуниздили .???вотэто мне кажется вероятней всего ?И ИСКАТЬ УПОРНО НЕ ХОТЯТ ,еще и долгов по теплу наклепали ?Пердеть не надо ,ТУТ ,чтобы что то говорить по существу -НУЖНА ФИН -бух ПРОВЕРКА.которую не можем добиться ни в прокуратуре ,ни в ОБЭПЕ !А.если у тебя нет документов ,подтверждающих твои слова-ЭТО .БАТЕНЬКА -СПЛЕТНИ!Давайте проведем проверку -НОРМАЛЬНУЮ в нашем лИПОВОМ ТСЖ УДАЧЕс реал-сервисом ,сделаем вывод ,вот тогда и повысим?А сейчас вы ЗАИНТЕРЕСОВАННЫ ободрать народ .пользуясь ,что никто ничего не контролирует?Вот молодцы ,не хватает вам ,а откуда такие данные,может наоборот через чур много платим и кормим дармоедов ,пиявок всяких мастей?
ольгапИнгвину
25.11.2014 13:27 в 13:27
У меня в соседнем доме вообще нет НИКАКОЙ .даже ОБЩЕДОМОВОЙ ,там люди пили ,гуляли ,дом обрушивается .они всю жизнь в этой развалюхе жили ,они не платили ,жили всвое удовольствие .почти в хижине ,а я должна теперь ограничивать себя в еде насвою пенсию ,чтобы заплатить закап ремонт в том доме и УЛУЧШИТЬ их жилусловия ,чтоб они жили в чистомподьезде замой счет ???.аони не работали может всю жизнь ,прохлаждались ,а мне за хорошую работу квартиру дали,почему я с пенсии своей должна улучшать их жилусловия?.
Читатель7538
25.11.2014 15:35 в 15:35
бред сивой кобылы! Они не работали может всю жизнь ,прохлаждались ,а мне за хорошую работу квартиру дали,почему я с пенсии своей должна улучшать их жилусловия? Откуда вы, гражданка, знаете, кому и за что квартиру дали? Кому-то за труд. кому-то за характер скандальный, кому-то ради детей… И кто вас-то заставляет улучшать их жилусловия? На это есть госпрограммы. Разваливайте и свой дом, вам в новостройке квартиру дадут
ольгаПингвину
25.11.2014 13:36 в 13:36
А не дали возможности оформить вместе с квартирами Общедомовую в СОБСТВЕННОСТЬ потому,чтобы запускать свои клешни в наш карман?
ольга пИнгвину
25.11.2014 13:39 в 13:39
Если она моя собственность ,тогда чего вы в моей собственности делаете и орава депутатов?идите лесом .
все просто
25.11.2014 15:40 в 15:40
с введением лицензирования, требования для УК ужесточаться на столько, что работать будет невозможно. Они дома побросают, а тут МУКи-КУКи наготове. И вернется в ЖКХ советская власть: все будет решать одна контора, мнение собственников с их правом голоса засунут подальше. Вот только при СССР содержание домов предприятия финансировали, а сейчас платежи в полном объеме на граждан лягут.
ольга
26.11.2014 09:01 в 09:01
Никто ничего либо не финансировал ,если дома все в таком состоянии или деньги УПЕРЛИ просто ,которые выделяли предприятия -предполагаю,второе ,а Мартин впаривает сейчас ,что он белый и пушистый ,так вот и я о том же ,ИСКАТЬ НАДО ,КТО СПЕР!РАньше предприятия ,сейчас жители -а ни содержания,ни денег НЕТУ ВСИ РАВНО ,ИХ ПОХОДУ СПЕРЛИ ,привычка уже клешни запускать у некоторых ?Так вот наша задача ,если даже оплачивать придется -СПРАШИВАТЬ РАБОТУ ,ОТЧЕТЫ И ИСКАТЬ ДЕНЬГИ,не сидеть на диване ,заставить !!!!!!!!прокуратуру и ОБЭАП или др орган заниматься фин-бух проверками в ЖКХ,чтобы можно было проверить и НАКАЗАТЬ по полной в случае воровства.Я ТО СОБСТНО,ЭТОГО ДОБИВАЮСЬ!В ЖКХ люди и жалуются,что нет денег ,нет услуг ,проверить ,ЧТО СПЕРЛИ и вернуть деньги свои невозможно ,а им впаривают советы ОБщ,бумажки-лицензии.и все те же люди .Что изменится то ?.они как были -так все и тут с СССРа еще ,все начжэков ,все ,кто крутился в жэке,у нас вон паспортистка ,лифтерша ..Требования -это фигня .неужели реал-сервис уОрешкиной не купит лицензию?-я вас умоляю !Так вот нашазадача ,моя лично добится фин-бух проверок!ВОТ ПРОБЛЕМА В ЖКХ,все ясно ,когда посмотришь в ОТЧЕТ ,а НЕВ ЛИЦЕНЗИЮ .можно дорожки разметать хорошо ,при этом воровать миллионы!А ОНИ ,,ПОЙ КРУИТЯТ И НЕ ХОТЯТ .замутили лицензию .так давайте будем ифин-бух проверки делать !Вчем ужесточение то ,в том .что одни без мыла залезут ,давайте их проверять навшивость до конца .а работу УК можно увидеть .ТОЛЬКО ПО ФИН-БУХ ПРОВЕРКЕ ,а не БЛА-БЛА!ЛЮди сдают миллионЫ!!!!!А делают на копейки ,если еще и делают,а не врут ,что делают ,так нафиг они нужны вообще ???
ольга
26.11.2014 09:13 в 09:13
А без ФИН-БУХ ПРОВЕРОК!!!,без отчетов материальных !!!,у нас ДЕНЕЖНЫЕ ОТНОШЕНИЯ! говорить ЧТО об УК -это НЕ ОБОСНОВАНО ,без таких проверок складывается впечатление ,что мутят лицензирование те ,кто хочет запустить свои клешни ?
ольга
26.11.2014 09:19 в 09:19
Нашему совету нардепутатов с Ореховой с купленным дипломом юриста ,я тем более не верю в ее благие намерения.
ольга
26.11.2014 09:22 в 09:22
РАБОТУ УК МОЖНО УВИДЕТЬ ТОЛЬКО ПО ФИН_БУХ ПРОВЕРКЕ!А не по лицензии и не бла-бла!
ольга
26.11.2014 09:29 в 09:29
у НАС ОТНОШЕНИЯ ДЕНЕЖНЫЕ!!!!!!вы нам услуги ,мы вам зА услуги деньги ,ТАК ДАВАЙТЕ СЧИТАТЬ НАУЧИМСЯ .а не фигней страдать!ВПОЛНЕ возможным ворам дипломы раздавать не будем !Возможным ,т.к. любой рук УК или ТСЖ в любое время ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ снять наши деньги со счета и потратить ,поэтомуЖИТЕЛИ должны иметь тАКЖЕ ВОЗМОЖНОСТЬ это проверить ,не надо в одностороннем порядке жать на людей и размножать возможное воровство , это не для кого не секрет ,не надо..пой крутить!!ФИН-БУХ проверки где ?при выдаче лицензии?
ольга
26.11.2014 09:44 в 09:44
А «советскую власть» -,я давно живу и мне есть с чем сравнить -вы еще далеко не доросли до той жизни,что была !!!!!и не увидите лучшей с нашей СЕГОДНЯШНЕЙ ,единственно,что она умеет хорошо делать-это……. и ….. деньги !я вот это наблюдаю ,мне так это неприятно .
ольга
26.11.2014 09:49 в 09:49
ВООБЩЕТО,по КонституцииРФ -ГЛАВНАЯ ВЛАСТЬ У НАРОДА!ВСЕ остальное-ИСПОЛНИТ,ВЛАСТЬ ,которая ОБЯЗАНА РАБОТАТЬ для народа .НЕ ЗАБЫВАЙТЕ об этом!
ольга
26.11.2014 09:58 в 09:58
7538,не выноси мозги с ГОСПРОГРАММАМИ ,они ГДЕ ТО у вас на ОСОБЕННОЙ планете -у нас ничего этого нет !!!!!!!!!, Дотации вот ищем и найти не можем ГДЕ ОНИ 5 й год уже !
ольга
26.11.2014 10:10 в 10:10
ЛЮДЯМ НУЖНЫ ФИН_БУХ ПРОВЕРКИ ,ЧТОБЫ ЗНАТЬ ПРАВИЛЬНО ЛИ ИХ ДЕНЬГИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛ УСЛУГИ И наказать за нецелевое использование и иметь возможность вернуть СВОИ ДЕНЬГИ !ВЫ МЕНЯ СЛЫШИТЕ?????или нет связи совсем?АУ!!!!!!!!!!!
ольга
26.11.2014 14:21 в 14:21
«для того,чтобы привести дом в порядок необходим годовой!!!тариф 40руб-«откуда весь этот бред ?откуда вы знаете вообще КУДА ИДУТ деньги на жил услуги? мы 5 лет добиться этого не можем ,не можем найти в2хподьездах деньги ,которые сдали на капремонт за 5 лет ,несете чушь ,НУ несусветную .НЕ КУРИТЕ БОЛЬШЕ!
Ольге
26.11.2014 15:40 в 15:40
Оленька, вы кому адресовали свое обращение про бред о сорока рублях на содержание общедомового имущества, депутатам? Так им по другому адресу писать надо. Вчера, к примеру, народными избранниками было принято решение об утверждении платы для еще для двух МПЖилфондовских домов: ул.Тушинская, 1 (дом подлежащий сносу!) в размере 14,27 руб (жители будут платить 10,03) и для Тореза, 51 — 35,01 руб (жители будут платить 10,03). Разницу между тарифом и платежом берет на себя бюджет. В связи с этим дополнительная нагрузка на городскую казну по выплате компенсации выпадающих доходов управляющей организации в месяц составит 84 373,79 руб., в год – 1 012 485,48 руб. И это цифры только по двум домам!!!!! Посчитайте бюджетные расходы в год!!!!!
Читатель162175
26.11.2014 20:28 в 20:28
это реальные цифры? За такие деньги Тореза, 51 вылизан за год должен быть! Надо не забыть, сходить к ним в 2015 году на экскурсию… Да и для аварийного дома, который под снос идет, 14 рублей не многовато ли? У нас в доме содержание 7,04, причем порядок в доме…
ольга
26.11.2014 22:26 в 22:26
Хочется взглянуть ,у кого это «порядок в доме»,неужели такое невозможное возможно ,да ещеивНовокузнецке ,может людей нормальных много ?ВОТ пример того как передергивают на другую тему .ЕЩЕраз повторяю -только после того как УВИДИТЕ фин-бух отчет УК можно судить об этой УК ,про какие то тарифы говорить ,поэтому при выдаче лицензии необходимо проводить фин-бухпроверку УК ,можно вертуозно подметать двор метлой ,при этом также вертуозно воровать миллионы жителей,поэтому признаю принятие тарифов только после финбух проверки данной УК .НАПИШИТЕ,пожалуйста , НОМЕР ЗАКОНА ,где сказано ,что тарифы на ЖИЛ услуги в доме принимают не сами собственники ,а депутаты,не проживающие в этом доме .
самой погуглить слабо?
26.11.2014 23:19 в 23:19
Порядок оплаты за жилищные услуги, к которым относятся плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт для собственников помещений и плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений, установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, а также регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в редакции от 06.05.2011 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
ольга
27.11.2014 10:06 в 10:06
Мне и гуглить не надо -я это знаю давно ,я про наших депутов говорю ,чего они так резко активизировались,срок заканчивается ,а дел никаких?Света ,на сайтеЖКХ твои статьи выдающиеся идут буква в букву ,отсюда значит вы -там ,ответьте почему ,ПО ЧЬЕМУ РАСПОРЯЖЕНИЮ,меня там ЗАБАНИЛИ ?я никогда не матерюсь,не оскорбляю ,не потому ли,что я там рассказываю про пятигодовалый беспредел на нашем доме ,который уже в»ПЛЕН «взяли наши депутаты ,рассказываю про НЕЗАКОННЫЕТСЖ УДАЧИ ,которые5 лет людей обувают -подружки ОРеховой, с»реал-сервис и миллионными долгами ,3мя счетами на доме в 2 подьездах ,от которых куча домов-6шт ушли ,люди судятся бесконечно с ней ,изсудов невылазит практически ,реал-сервис ,которая превратила жизнь людей в кашмар,вместо услуг ,не отчитывается 5 лет уже ,врет на каждом шагу ???На каком основании меня забанили ,я вас давно ищуКТО И ЗА ЧТО ,получаетццо ,а вы тут ,КАК БЫЛИ -ТАК И ЕСТЬ ?,надо вас увидеть и выяснить этот вопрос ДО КОНЦА !!!!и к КУ пойду прямиком ,что за хрень ?.и в суд подам на Вас всех вместе ,что лишили человека право голоса.ЗА ЧТО?вЫ,получаетЦЦО ,имеете 2 лица ?надо всем нам собраться,всем из 6ти домов ,которые ушли отрЕАЛ_СЕРВИС поехать по ВЫШЕи этот беспредел в ЖКХ на всю страну показать -,АВАНГАРДИСТЫ ЖКХ -беспредельщики!2 способа управления на доме .и ТСЖНЕЗАКОННОЕ и НУ .долги миллионные и денег своих найти не можем , прокуратура и ОБэп ничего не проверяют,у них НЕЗАКОННОЕТСЖ ,уже судом признано ,а упрокуратуры -превысила председатель ПОЛНОМОЧИЯ .Я ФИГЕЮ .
ольга
27.11.2014 10:09 в 10:09
Людям ЛАПШУ на уши развешиваете?
ольга
27.11.2014 10:10 в 10:10
у людей одна ПРОБЛЕМА -ЭТО ВЫ !
ольга
27.11.2014 10:27 в 10:27
возня мышинная.
проблем нет
27.11.2014 14:44 в 14:44
Дорогие горожане, ни кто не в праве посягать на ваше личное и общее имущество. Общее имущество необхъодимо определить законодательно не в виде хозяйствующего агента а на основе поместного самоупрвления. Прочтите конституцию ст.3. Власть — непосредственно принадлежит многонациональному народу а не избранникам. Необходимо зарегистрировать территорию-общественное имущество-на основе ТОСа(Территори-го обществ-го самоуправл-я) ФЗ 131, Уведомить местную администрацию и зарегистрироваться в налоговой а не в юстиции и налоговой. Все ваши требования местные муниципальные чиновники просто обязаны содействовать и согласовывать все ваши потребности в рамках устава.
Лапоть
28.11.2014 19:47 в 19:47
«не в виде хозяйствующего агента, а на основе поместного самоуправления» — патсталом 🙂 сам то понимаешь о чем пишешь?
ольга -проблем нет
28.11.2014 07:40 в 07:40
ЕСТЬ ПРОБЛЕМА !ДА Я об этом и говорю , у нас ОДНА ПРОБЛЕМА, КТО ЗАСТАВИТ местных чиновников ХОТЬ чтото делать НЕ ДЛЯ СЕБЯ?Уних нет СВЯЗИ ни с НАРОДОМ ,ни с космосом ,они его уже давно не слышат,кроме себя ,никого и занимаются возней между собой ,ОБЩсоветы создают,никто про него не знает даже и рук ОБсоветом поЖКХ ГОРОДА!человек,не имеющий диплома ,которая его купила,сами себя выбирают ,правила устанавливают СВОИ соответственно своему образованию .
ОЛЬГА
28.11.2014 07:55 в 07:55
ВОТ,например ,КУ какую пургу несет -«когда будет порядок «,когда назначат управлять старших домов -ЭТОВООБЩЕ ПУРГА ,старшимплатитУК .ониходятзанейпопятам.как зомби,КУ говорит:» они ЗНАЮТ !!!!!!ВСЕХ АЛКАШЕЙ ,КТО ПЛАТИТ ,КТО НЕПЛАТИТ»Я еще раз повторяю -управлять домом должен человек ,имеющий .КАК МИНИМУМ,техобразование !!!!!!!!!!а,если авария .какую трубу надо поставить ,какое давление ,экономия и все прочее,старший дома ,наш вот на нашем доме знает ?????,ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ _необходимо ЗАСТАВИТЬ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ВСЕ УК РЕГУЛЯРНО за все !!!!!!!!Ведь посмотрите все жалуются люди-никто не собирается даже отчитываться-ПЛАТИТЕуспевайте ,вы обязаны платить .авырОБЯЗАНЫ отчитаться ГДЕ ВСЕ ЭТО?.нет отчетов-НЕТ ОПЛАТЫ!ТОлько ПО ОТЧЕТУ МОЖНО СУДИТЬ об УК !!!!!!!!НЕ как двор разметает ,разметание двора стоит копейки .Можно двор разметать ,ипри этом воровать у жителей их деньги миллионами!ПОЧему уК судят НА ГЛАЗ,вот такие «управленцы» .КАК У НАС???????двор подметен -все хорошо ,а ДЕНЬГИ ТО ГДЕ ?ГОСПОДА РЕФОРМАТОРЫ????
ольга
28.11.2014 08:01 в 08:01
Не проверено фин-бух состояние УК ,какая может быть ей лицензия .????ЛЮДИпо колено ноги стерли в наш ОБЭП .а они лицензию выдают этой уК .а вОБЭПЕи не собираются проверять (У НАС 5 лет уже проверяют и ничего не проверили !!!!!!,там уже в документах дураку ясно и все видно)-ничего?ПРОДОЛЖАЙТЕ «ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ»!!!