Строгость за счет потребителя

Совет Федерации одобрил ужесточение требований к управляющим компаниям. В том числе закон ограничивает срок действия лицензии на управление многоквартирным домом пятью годами – после этого УК должна будет подтвердить соответствие лицензионным требованиям. Для того чтобы получить лицензию в 2015 году управляшки нашего региона были вынуждены платить по 30 тыс. рублей каждый раз как подавали документы. Строгие госжилинспектора находили ошибки и возвращали их. Соответственно расходы на получение необходимой лицензии возрастали пропорционально числу предпринимаемых попыток. Угадайте, за чей счет был этот «банкет»? Правильно, данные расходы под видом разнообразных коэффициентов оказались «размазаны» по всем выполняемым видам работ.

Теперь в 2020 году управляющим организациям вновь предстоит заново проходить всю эту процедуру. Спрашивается, а зачем тогда нужен лицензионный контроль, разве отсутствие нарушений не является поводом для продления действия лицензии в автоматическом режиме?

Новый документ также вводит запрет на выдачу лицензий управляющим компаниям со схожими названиями. Это означает, что действующим УК придется исключать из своих названий всякие «сервисы», аббревиатуру «ЖКХ» и пр.? Если да, то в связи со сменой названия надо будет вносить изменения в учредительные документы, а это тоже стоит денег… Например, у нас в области управляющие организации с названием «Управдом» есть в Прокопьевске, Берёзовском, Новокузнецке, Киселевске, также есть три «Жилищника» (в Кемерово, Новокузнецке и Анжеро-Судженске). Кому из них переименовываться?

Если разрешить схожие названия у организаций с разными учредителями, то это все равно не решит проблему с двойниками-дублерами. К примеру, в Новокузнецке работает управляющая компания Академия ЖКХ. Согласитесь, название оригинальное. Но таких компаний, оказывается, уже две – у одной (ИНН 4218106718) директор Евгений Еникеев, у другой (ИНН 4253039461) директор Антон Ткачев. На момент подготовки публикации на сайте ГЖИ Кемеровской области информации о получении лицензии второй «академией» не было. Вопрос: имеет ли право госжилинспекция выдать документ наделяющий правом управления многоквартирными домами организацию, название которой используется другой организацией? И не станет ли нарушением свободной конкуренции отказ в выдаче документов ведь тот факт, что Антон Ткачев главный инженер в уже работающей «Академии ЖКХ» можно истолковать как подтверждение его квалификации (наработал практические знания и решил возглавить свое предприятие)? Где а грань, которая отделяет свободную конкуренцию от мошенничества?

Приведенный выше пример лишний раз доказывает, что наши законодатели очень слабо понимают проблемы в ЖКХ, поэтому предлагаемые ими варианты наведения порядка в этой отрасли лишь добавляют путаницы и увеличивают необоснованные расходы, которые все равно лягут на собственников помещений в МКД. Поэтому, когда ваша управляющая компания выйдет к вам на общее собрание собственников с предложением увеличения тарифов, не спешите обвинять ее в алчности, а скажите спасибо законодателям. Новокузнецк в Госдуме представляет Александр Максимов. Можно попробовать достучаться до авторов законов через него.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM