Увеличение с января 2019 года размера ОДН в ЖК-квитанциях новокузнечан услуг связано с отказом в бюджетном субсидировании этого вида платежа.
Спустя два года после внесения изменений в Жилищный кодекс новокузнецкие чиновники заметили, что ОДН (а правильнее КР СОИ – коммунальный ресурс на содержание общего имущества) переведен из коммунальных услуг в жилищные. Бюджетные субсидии законом разрешено выплачивать только за коммунальные услуги. Соответственно, за ОДН потребители должны платить полный тариф, установленный РЭК для ресурсоснабжающих организаций. Для примера водоснабжение с бюджетной дотацией сегодня стоит 20,74 руб./м3, водоотведение – 13,96 руб./м3. Эти же самые услуги без дотации стоят 31,04 руб./м3 и 20,08 руб./м3 соответственно. Добавьте к этим величинам январское повышение, связанное с ростом НДС и узнаете, на сколько увеличится тариф для оплаты ОДН.
Чуть «подсластить пилюлю» должно сообщение о том, что в результате отказа от субсидирования оплаты ОДН экономия для бюджета составит 9,06 миллиона рублей.
PS: в Кемерово потребители оплачивают ОДН по полному тарифу с января 2017 года.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Виктор
30.12.2018 13:22 в 13:22
Вообще то какое отношение имеют чиновники Новокузнецкие к установке тарифа на КР СОИ. Многовато на себя берут !!
Местный
30.12.2018 13:43 в 13:43
Брать-их основная обязанность, так что ничего нового в этой новости нет.
Знающий
04.01.2019 18:38 в 18:38
Депутаты устанавливают размер доплаты за горожан от полного тарифа. Спасибо, что хоть не с января 2017 вкурили, что доплачивают за жилищные, за которые нельзя, а не за коммунальные услуги (КР СОИ с января 2017 стал жилищной услугой)
Виктор
30.12.2018 17:02 в 17:02
То то я смотрю в декабрьской квитанции на содержание и ремонт только кр сои по эл.энергии осталось. Логично!! На кр сои по эл.энергии много не накрутишь!!
пенсионер
30.12.2018 22:31 в 22:31
Очки надень Виктор! Посмотри январьские !!!
Лариса
05.02.2019 00:23 в 00:23
Доброе время Суток! Какое отношение имеют РСО к начислению на ОДН? ОДН — это жилищные услуги…! Каким законом определено, что доплата шла за жилищные услуги коммунальщиками? Это может быть только у нас без предел… Как с лифтами- первые этажи платят за услуги лифта.Лифт относится к общей долевой собственности, трактует жилищный законодатель, но лифт не может быть отнесен к общей долевой собственности, это и есть, основная шибка Закона.
Во – первых, приравнивание лифтового оборудования к чердакам и подвалам это недоработка законодательства. Наличие лифта в доме надо рассматривать как дополнительный вид удобств (без крыши и подвала жилой дом обходиться не может, но без лифта может), а за удобства должны платить, те, кто ими пользуется.Во – вторых, в Письме Министерства регионального развития от 06.03.2009г. № 6177- АД/14 об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (выдержка) «Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов». И это именно услуга, которая не отражена ни в каких документах ЖК РФ и Постановлениях правительства.I. В Жилищном кодексе, Раздел 2, Глава 6, Ст. 36-39; Раздел 7, Глава 14, СТ. 154, п.2, п.3. Ст. 158, п.1, нарушены:
1. Конституционные принципы равенства прав и обязанностей граждан РФ
(Конституция РФ1, Раздел 1, Глава 1, Ст.2, Ст.6, п.2., Глава 2, Ст. 55, п.2).
Жилищный кодекс противоречит Конституции РФ. В Ст.55, п.2 Конституции сказано, что в России не могут приниматься законы, отменяющие или умаляющие права граждан.
2. Наши конституционные права (Конституция РФ, Глава 2, Ст.17, 18 и 35; п.1, п. 2 – право собственности).
3. Наши гражданские права (Гражданский Кодекс 2 Раздел 2, Глава 13, Ст. 36-39; Раздел 7, глава 14, Ст.154, п.2,п.3, Ст.158, п.1 в части оплаты расходов на содержание лифта (лифтов) и легализации услуги транспортировки граждан и грузов на этажи.
Доводы в пользу внесения этих изменений.
При разработке и утверждении Раздела 2, Главы 6, Ст. 36-39., Раздела 7, Главы 14, Ст. 154, п.2, п.3., Ст.158, п.1 ЖК РФ, не было учтено, что имеется значительное число граждан, гостей МКД, приходящих в дом, оборудованный лифтом. Это – близкие и родные, друзья и коллеги, строители – индивидуалы и строительно – ремонтные бригады, ремонтники – индивидуалы и ремонтно – аварийные бригады, няни, врачи и т.д.Все они не являются владельцами общей долевой собственности и пользуются лифтом как общедолевой собственностью и как услугой транспортировки граждан и грузов на этажи без возмещения расходов, а перекладывая их на плечи собственников квартир МКД.
Расходы эти значительные: энергозатраты на работу электродвигателей, освещение кабин лифта, износ тросов и иных трущихся узлов и деталей лифтового оборудования, услуга диспетчера связи с кабины лифта, уборка и косметический ремонт кабины лифта и т.д. Особенно не справедливо по отношению к жителям 1-х этажей. Приходящие к ним гости не пользуются лифтом. Собственники квартир пользуются своей общедомовой собственностью в отношение к лифту в полной мере, кроме 1-ых этажей. Это они многократно в течение дня спускаются на лифте сами и выгуливают своих домашних животных, поднимают и спускают различные грузы. Это к ним поднимаются практически все, посещающие МКД.. Жильцы первых этажей МКД не могут использовать лифт по его прямому назначению, так как с помощью лифта они не могут подняться на первый этаж, где находиться их квартира, и так же не могут на лифте спуститься с первого этажа.
Однако, если данное условие будет прописано в законодательстве, то споры, возникшие по поводу оплаты за лифт, прекратятся.
Лифт относится к категории «жилищной услуги» — соответственно приниматься решение должно общим собранием собственников согласно Ст. 156 ЖК РФ и ПП РФ от 13.08.2006 №491, которое регулирует отношение конкретных собственников жилья к конкретному общему имуществу п.1 этих Правил гласит, что: « Состав общего имущества определяется: а). собственниками помещений в многоквартирном доме – в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества». Другими словами сами жильцы, исходя из реальной обстановки, вправе решать, как и кому содержать это общее имущество под названием лифт. А принцип должен быть такой: имеешь техническую возможность подняться на свой этаж и спустится с него – оплачивай содержание лифта. Кто не имеет такой возможности – тот платить не должен.
Взимание оплаты с этой категории жильцов подрывает принцип справедливости, что недопустимо.
В действительности вступает Гражданский Кодекс РФ, который в иерархии приведенных документов занимает главенствующую роль. Ч.2 Ст. 247 ГК РФ, прямо говорится что:
« Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации». Другими словами те лица, которые требуют с участника долевой собственности, проживающего на первом этаже и лишенного технической возможности пользоваться лифтом по его прямому назначению, обязаны выплачивать ему компенсацию. Естественно, что размер этой компенсации должен быть не меньше той суммы, которая начисляется за содержание лифта, плюс доля стоимости расходных материалов и запчастей, а также амортизация на предстоящий ремонт. Жильцы первых этажей, не пользуются лифтом, фактически продлевают его ресурс, что позволяет жильцам верхних этажей дополнительный период получать удобства передвижения без дополнительных затрат.
В том случае, если избрана определенная управляющая организация, то размер оплаты за лифт устанавливается на общем собрании жильцов. Организация выносит свои предложения (локальный сметный расчет и все обоснования/доказательства), и после обсуждения и голосования определяется один из них.
Если не был установлен способ организации управления МКД повышенной этажности, то тарификация устанавливается местной администрацией.
В каждом многоквартирном доме есть Совет дома, который и является Его органом управления так трактует законодатель. Всему изложенному один ответ — НЕ РАБОТАЮТ ЗАКОНЫ ВО БЛАГО НАРОДА! Слово депутат вызывает, что то мерзкое и плебейское…. Не во всех городах 1-е этажи оплачивают услугу лифта, как нам говорят избранники «на дураков расчет». Для своего обогащения еще придумают…. Надо ждать! Здоровья Всем!