Отношения, касающиеся гаражных объединений, будут регулироваться отдельным законом с 1 октября 2023 года
В законе, в частности, даны определения основным понятиям «территория гаражного назначения», «гараж» и «гаражный комплекс». Теперь закреплены положения о доле собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения, определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения, урегулированы вопросы, касающиеся бремени его содержания. Способы управления общим имуществом аналогичны тому, что опробовано в многоквартирных домах: непосредственное управление собственниками гаражей, управление товариществом собственников недвижимости или управление управляющей организацией. Общее собрание собственников гаражей тоже должно проводиться в соответствии с новым законом.
Пока сложно сказать, поможет новый закон жителям гаражных объединений или усложнит им жизнь. а может быть для жилищных управляющих организаций этот рынок услуг покажется привлекательным. По крайней мере, можно предположить, что те гаражные объединения, которые расположены в непосредственной близости к жилым домам и имеют точки соприкосновения интересов (например, общие контейнерные площадки) обретут профессиональных управленцев, которые возьмут на себя расчистку дороги, ремонт внешних конструкций гаражей и работу с неплательщиками взносов на содержание общего гаражного имущества. Как бы управляшки не ругали, но справедливости ради стоит отметить, что за последние 10 лет многоквартирные дома преобразились в лучшую сторону. Хочется верить в то, что и гаражи превратятся из убогих в вполне симпатичные строения, которые станут украшение городов.
Светлана Зеленина
Фото
