По единой форме отчитайсь!

Минстрой опубликовал проект приказа, утверждающего форму отчётности для жилищных управляющих организаций.

В начале июня текущего года в Жилищный кодекс введено требование к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Собственно, управляющие компании и так ежегодно отчитывались перед собственниками о выполнении договора управления, но делали это по принципу «кто во что горазд». Теперь форма отчёта должна быть одинаковой для всех. После того, как единая отчётность в ЖКХ станет нормой, отпадёт потребность в дешифровщиках, чтобы разобраться в предоставляемых собственникам помещений документах.

Минстрой считает, что в отчёте жилищной организации должны быть отражены общие сведения: лице, осуществляющем управление многоквартирным домом (далее – МКД), об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. Кроме того, в отчёт надо будет включать:

— сведения о перечне и стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД. В случае если перечень работ (услуг) по содержанию общего имущества в МКД не определён, будут указываться сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД в целом;

— сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, сведения об остатке средств (перерасходе средств), предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту.

— сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД).

А так же в отчёт придётся включать очень нелюбимые многими УК сведения о результатах претензионно-исковой работы, в том числе о поступивших денежных средствах по претензионно-исковой работе, о количестве направленных претензий, количестве направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, размере денежных средств, взысканных с должников в порядке принудительного взыскания.

Должны быть отражены в отчёте сведения о перечне и стоимости выполненных работ по повышению энергоэффективности МКД; сведения о средствах, полученных за использование общего имущества в МКД третьими лицами на возмездной основе.

Ранее не доводилось встречать в отчётах УК сведения о претензиях собственников помещений в МКД за непредоставленные (либо предоставленные с ненадлежащим качеством) работы (услуги) по содержанию общего имущества в МКД, в том числе сведения о количестве поступивших, удовлетворенных и неудовлетворенных претензий, о размере перерасчёта, проведенного в связи с удовлетворением претензий. Но теперь это должно стать нормой.

И в завершении отчёта должны быть отражены сведения о начислениях собственникам и нанимателям помещений в МКД за выполненные работы (предоставленные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе за предоставленные дополнительные услуги (предоставляемые на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в МКД за указанные работы (услуги). А также необходимо будет указывать сведения о стоимости работ (услуг), выполненных лицом, осуществляющим управление МКД, о стоимости коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Можно добавить, что Минстрой должен был разработать форму отчётности к 1 сентября 2025 года, но опоздал на месяц. Управляющие жилищные организации должны будут отчитаться по новой форме уже в первом квартале 2026 года.

Леонид Качалин

Фото