Тарифы на ЖКХ в России индексируются ежегодно, чего не скажешь о зарплатах и иных видах доходов населения. А с 2016 года еще и налог на недвижимое имущество начали рассчитывать на основе кадастровой стоимости, из-за чего размер налога взлетел в разы, а то и в десятки раз, в зависимости от рыночной стоимости жилья.
Что ожидает собственников жилья в 2018 году? Будут ли и дальше повышаться тарифы и налоги? В этих и других вопросах для «Российской газеты» разбиралась Наталья Мильчакова, заместитель директора аналитического департамента Альпари.
Если мы посмотрим на динамику тарифов на ЖКХ, то можно немного успокоиться — взрывного роста тарифов в следующем году не ожидается. Дело в том, что тарифы на ЖКХ существенно повышаются, когда поставщикам коммунальных услуг, газа и электроэнергии необходимо компенсировать существенный рост инфляции. Но официальная инфляция в России с 2016 года снижается. В 2016 году инфляция потребительских цен составила всего 5,4%. В текущем и 2018 году инфляция ожидается на стабильном уровне в 4% ежегодно.
Соответственно, и значительного роста тарифов ожидать не следует. Согласно ряду прогнозов, тарифы ЖКХ в 2018 году вырастут не более чем на уровень инфляции (на 4%). В 2019 году прогнозируется рост тарифов также не более, чем на 4% (т.е. опять наравне с инфляцией). А основным фактором роста тарифов на ЖКХ, как правило, является рост стоимости электроэнергии — электроэнергетика весьма чувствительна к инфляции.
Что касается новой методики расчета налогов на имущество, то, увы, налоги в следующем году должны будут увеличиться, а после 2019 года действующий сейчас понижающий коэффициент будет отменен. Так что собственникам квартир в центре Москвы (под центром я подразумеваю не обязательно близость к московскому Кремлю, а все районы не далее Третьего транспортного кольца), а также элитного жилья придется затянуть пояса или искать другое жилье подальше от центра — налог для владельцев таких квартир может увеличиваться на 20-30% в год.
Впрочем, не все так мрачно. Если квартира, по вашему мнению, была неадекватно дорого оценена (так, что кадастровая стоимость превысила рыночную), то можно через суд заставить провести переоценку, и налог на недвижимость будет уменьшен. А владельцам небольших и недорогих квартир беспокоиться не придется — для них ставки налога на недвижимость значительно расти не будут.
По мнению чиновников, с помощью новой «революционной» методики расчета налога на недвижимость достигается определенная «социальная справедливость». Действительно, для состоятельных граждан, которые являются владельцами не только нескольких объектов недвижимости в Москве, но еще и недвижимости за рубежом, платить налоги не составляет проблем при их доходах. А для «среднего класса», особенно для людей, которые живут в центре Москвы, заработав на квартиру в докризисное время своим трудом или приватизировав построенное еще в советские времена жилье, рост налогов на имущество может оказаться неподъемным.
За 9 месяцев 2017 года средние зарплаты в России повысились только на 2,5% (меньше темпов годовой инфляции), а размер средней зарплаты по стране находится на уровне 45 000 рублей в месяц. В Москве, правда, по некоторым оценкам, картина более оптимистическая, и средние зарплаты в столице могут доходить до 90 000 рублей в месяц. Но речь идет о средних величинах, в этих терминах и средний размер налога на имущество не так велик, как кажется. Однако, как говорят в народе, «если я ем капусту, а мой начальник — мясо, это не значит, что мы вместе едим голубцы». Средние величины нередко вводят в заблуждение.
Увы
28.12.2017 11:38 в 11:38
Извечная проблема!
Увы
28.12.2017 11:38 в 11:38
Работаем. только на коммуналку и кусок хлеба!
Юра
28.12.2017 12:28 в 12:28
Жизнь, сплошной квест — заплатить за коммуналку и остаться в живых.
Увы
28.12.2017 12:31 в 12:31
Дальше будет еще хуже!
Медведь
28.12.2017 12:31 в 12:31
Денег нет, но вы держитесь.
Увы
28.12.2017 12:32 в 12:32
Сосем лапу!
Тимур
28.12.2017 12:54 в 12:54
Денег нет,а мы держимся.даже от счастья лыбимся. Пожелание правительству— Чтоб вы так жили
Медведь
28.12.2017 12:56 в 12:56
Вы вот плохо живете, а в интернетом пользуетесь, значит не все так плохо, есть лишние денежки значит ?))))))
Тимур
28.12.2017 13:00 в 13:00
В наш век без интернета никуда.
интернет
28.12.2017 20:58 в 20:58
Как залезешь в интернет,так волосы на ж…!!встают дыбом! Оказывается у нас пенсия как Зимбабве! Лучше его не было бы! Надо запретить интернет!
Леопольд
28.12.2017 12:33 в 12:33
На данный момент любые коментарии на события в нашей стране- это пустая трата времени!! Мы живём в государстве без совести без чести и без морали!!
Тимур
28.12.2017 12:34 в 12:34
Оказывается, у кого-то даже повысились зп. Удивительно!
Увы
28.12.2017 12:57 в 12:57
Это у вас зарплата не растёт, а у чиновников всех мастей она растёт, как на дрожжах. Так же, как растет и штат чиновников и у этого народа всё в полном порядке!
Медведь
28.12.2017 12:49 в 12:49
«В текущем и 2018 году инфляция ожидается на стабильном уровне в 4% ежегодно.
Соответственно, и значительного роста тарифов ожидать не следует. Согласно ряду прогнозов, тарифы ЖКХ в 2018 году вырастут не более чем на уровень инфляции (на 4%).»
Тимур
28.12.2017 12:52 в 12:52
Генетические рабы обязаны это стерпеть!)
Юра
28.12.2017 12:50 в 12:50
Каждый раз от таких новостей народ хватается за сердце и испытывает огромный стресс!
ГТ
28.12.2017 12:52 в 12:52
А то уж думал Буржуйская власть забудет о нищих..
Наверное глупый
28.12.2017 12:55 в 12:55
Не понятно почему повышение тарифов обуславливаю только инфляцией? Но не граждане страны её создают, а государство, тем более даже при высокой инфляции зарплаты могут не расти или даже уменьшаться! Ещё никогда( на пример) тарифы за электроэнергию не уменьшались, только растут, а зарплаты в стране как правило уменьшились. Энергетиков ситуация в стране не касается, почему такие странные законы?
Тимур
28.12.2017 13:00 в 13:00
Хочу, чтобы стабильно не повышали тарифы!
Зяма
28.12.2017 22:40 в 22:40
Хотеть не вредно! Пацанов с Волгограда запустили на ТЭЦ кмк,и как фома сдУЛ 1.5 МИЛЛИАРДА!!! АУ ПРОКУРОР ,КТО В ДОЛЕ? КАРТИНА МАСЛОМ!
Зяма
28.12.2017 22:46 в 22:46
Кто в доле,а кто в доле? Сушите сухари! Город погряз в коррупции! Искать будут на Кирова 71! По секрету!
Зяма
28.12.2017 22:50 в 22:50
Это по секрету от админа Президента. С Новым Годом!
з
28.12.2017 23:11 в 23:11
/запустили пацанов с Волгограда/,как будто Новокузнечане такие тупые! У нас кроме технических вузов,есть такие где учат юриспруденции!