Прокуратура Центрального района г.Новокузнецка подтвердила правоту собственников многоквартирного дома, заявивших о неправомочности переноса сроков капитального ремонта.
Дому по адресу г.Новокузнецк, ул.Белана, 21 «повезло» провести замену лифтов в «эпоху перемен», когда создавался механизм формирования долгосрочной программы капитального ремонта МКД. Старые лифты в этом доме были обновлены по региональной программе за счет бюджетных средств с привлечением средств собственников. Все документы, подтверждающие этот факт сохранились . Но спустя 10 лет вдруг обнаружилось, что лифты менялись по другой программе и тоже за счет жителей дома.
Когда в 2014 году была сверстана долгосрочная областная программа капитального ремонта МКД Кемеровской области, все было правильно, замена лифтов, выполненная до начала действия Фонда капремонта не учитывалась. Напомним, что Фонд формируется за счет взносов собственников помещений, учет доходов/расходов ведется по каждому дому. Поэтому, когда говорится, что работы финансирует Фонд капремонта, то по факту все равно работы оплачивают собственники помещений дома, но со счета у регопертора. Первый ремонт в доме ул.Белана, 21 должен был быть проведен в 2023 году. Однако обещанный год наступил, а не то что самого ремонта, но даже подготовительные к нему работы так и не были начаты. С этого момента собственники помещений в доме и начали бить тревогу. Фонд на сделанный управляющей компанией запрос ответил, дескать, ждите свою очередь еще 5 лет, потому что в доме в 2015-2016 году лифты поменяли за счет регоператора. И тут вопросов стало еще больше. Если работу по замене лифтов оплатил регоператор, то куда делись собранные собственниками полмиллиона рублей и 3 миллиона бюджетных денег? Если лифты оплачены по региональной программе на условиях софинансирования, то кто дал право списать со счета дома деньги в Фонде капремонта, и кому эти деньги ушли?
Прокуратура Центрального района г.Новокузнецка изучила имеющиеся документы и пришла к выводу, что Фонд капремонта, мягко говоря, поступил неправильно, безосновательно сдвинув сроки капремонта МКД ул.Белана, 21. О чем 28 апреля директору некоммерческой организации «ФКР» внесено прокурорское представление об устранении нарушений закона. Для того чтобы дом был отремонтирован в 2024 году, собственникам «уже вчера» надо было провести общее собрание и подтвердить протоколом общего собрания согласие на проведение работ и определить вид работ. Успеет ли Фонд выдать свои предложения, а собственники провести общее собрание с необходимым кворумом, или решение вопроса будет затянуто, покажет время.
В остальном можно поставить точку? Думается, что нет. Прокуратура не провела проверку по остальным адресам, которым в 2013-2014 годах меняли лифты, ведь не исключено, что в тех домах сроки капремонта тоже сдвинуты, потому что работы «оплатил» Регоператор, просто там живут менее грамотные в защите своих интересов и менее активные люди. Следственный комитет тоже еще не получил прокурорское поручение провести проверку по факту изначально заявляемого «двойного» финансирования одной работы (по региональной программе и регоператором). Что за ответ был дан в УК по вопросу изменения сроков капремонта? Почему в марте Р.Р.Галимов, подпись которого стоит под ответом на запрос утверждает, что замена лифтов в новокузнецком МКД ул.Белана, 21 выполнялась в 2015-2016 годах, а в апреле после того, как вопрос стал публично обсуждаем, тот же Р.Р.Галимов подписывает ответ, в котором говорится о том, что Фондом в этом доме работы по замене лифтов не выполнялись? Первый ответ был отпиской, нарушающей нормы закона «Об обращениях» или при подготовке второго ответа Р.Р.Галимов успел «переобуться», подчистив документы? Увы, ни собственникам помещений в доме ул.Белана, 21, ни журналистам самостоятельно, без помощи правоохранительных органов ответ не получить. Поэтому тема с возможным двойным финансированием замены лифтов в Новокузнецке в 2013-2014 годах не закрыта. А собственники дома, раскрывшие несправедливость, с нетерпением ожидают пакет документов для того, чтобы успеть выполнить ремонт своей крыши хотя бы в 2024 году, раз уж не удалось это сделать в году текущем.
Светлана Зеленина
