Борьба с балконным остеклением идёт медленно, но верно

Демонтировать козырёк балкона с остеклением в доме Заводского района г.Новокузнецка заставили горожанку судебные приставы.

Ранее в судебном порядке было установлено, что надбалконный козырек по техническому паспорту не входил в проект дома, также было установлено, что конструкция переделанного балкона угрожает жизни и здоровью граждан и препятствует сходу и уборке снега. Управляющая организация обратилась в суд. Суд вынес решение не в пользу владелицы балкона. Дело перешло к судебным приставам, которые из-за отказа новокузнечанки добровольно исполнить решение суда были вынуждены применить меры принудительного характера. Лишь после этого опасный балконный козырёк демонтирован. Расходы за остекление балкона, а потом за демонтаж самовольной конструкции, конечно, никто новокузнечанке компенсировать не будет.

Балконное самовольное остекление для Новокузнецка вопрос актуальный. Если в других городах это лишь комфорт и мероприятие из разряда энергосбергающих, то в промышленном сердце Сибири остеклённый балкон еще и снижает объёмы попадающей в квартиры пыли. С точки зрения сохранности общего имущества в МКД (балконная плита является частью общего имущества) снижение воздействия осадков при остеклении балкона предотвращает её разрушение.

Но! Самовольное остекление меняет внешний вид фасада здания. При остеклении не учитывается несущая способность балконной плиты. А самое главное, самодельные балконные козырьки не предусматривают их очистку от снега. За любое вмешательство в конструкцию дома ответственность несёт управляющая компания. Если снег или сосулька с балконного козырька повредит припаркованный внизу автомобиль или травмирует пешехода, то собственник самовольно остеклённого балкона разведёт руками: не знал, не причём, так и купил. Отвечать за бездействие придётся управляшке…

После демонтажа потенциально опасных с точки зрения возможного схода снежно-ледяных масс, не исключено, что в суд пойдут иски о ликвидации остекления, изменяющего внешний вид многоквартирных домов. Ситуация с самовольным остеклением была предсказуема изначально. Предотвратить конфликты владельцев остекляемых балконов и управляющих организаций, на которых лежит ответственность за сохранение фасада дома и безопасность людей в границах придомовой территории, можно было бы уже давно. Для этого достаточно внести соответствующий раздел в Правила благоустройства г. Новокузнецка, где указать ограничения по остеклению. Сейчас, конечно, поздновато, а лет 15-20 назад можно было даже определить цвет для обшивки застекляемых балконов. Жителю МКД всё равно за сайдинг какого цвета платить: жёлтый, зелёный, синий, а дома постепенно пришли бы к единообразию. Сейчас же фасады домов, даже на «красной линии» напоминают лоскутное одеяло. Управление архитектуры и градостроительства по-прежнему взирает на весь этот процесс отстранённо.

Светлана Зеленина

Фото