Минстрой предлагает снизить компенсации за изымаемое жилье, обязать граждан доплачивать, если новое жилье дороже, вычитать расходы на снос или восстановление дома при выплате компенсаций населению.
Собственно речь об этом шла в самом начале жилищной реформы в России: «Если собственники довели свои дома до состояния аварийного (экономили на тарифе, халатно относились к вопросам сохранности общего имущества и т.д.), то почему государство должно предоставлять им новое жильё в собственность? Нельзя, конечно, бросать людей на улице без крыши над головой, но переселять только на условиях социального найма». Спустя годы законотворцы возвращаются к прежним идеям. В связи с завершением действующей федеральной программы по расселению аварийного жилья до конца текущего года планируется утверждение новых подходов к переселению людей из аварийных домов. Они формируются с учетом обеспечения равных прав для различных групп граждан, в том числе соблюдения баланса в предоставлении адресных механизмов поддержки как для собственников, так и нанимателей жилья.
Минстрой предлагает выплачивать собственникам денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Минимальный размер возмещения будет определяться регионами. Сумму денежной компенсации можно будет использовать на приобретение нового жилья, или воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования. Также стоит отметить, что у нанимателей появится право выкупить предоставленное жилье в собственность. Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств.
Складывается ощущение, что государство не просто хочет максимально уменьшить расходы бюджета, но еще и немного заработать. Потому что, когда аварийный жилфонд расселяет застройщик по программам развития территорий, государство расходов почти не несет. А тут еще и жители будут доплачивать. В Новокузнецке, если верить экс-мэру С.Н.Кузнецову застройщику предложено снести гаражи вдоль улицы Хлебозаводская и часть домов на улицах Ермака и Фестивальной. В случае осуществления заявленных планов расселение будет осуществляться уже по новом правилам.
На данный момент законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, а также находится на рассмотрении в комиссиях Государственного Совета РФ по направлениям «Инфраструктура для жизни» и «Государственное и муниципальное управление», а также в Аппарате Правительства РФ.
Светлана Зеленина
