Строительство высоток на Левом берегу уже неизбежно. На прошлой неделе новокузнечане узнали, что на берегу Томи будет расположено 50-этажное здание — самое высокое в Новокузнецке. Ещё немногим ранее редакция продемонстрировала аналоги, построенные SD Group (группа, в которую входит застройщик «СД Семейный парк»), предположив, как могут выглядеть фасады и инфраструктура. Теперь мы знаем, в каком году появится первый дом.
Общая площадь ЖК составит около 278 тысяч квадратных метров, из которых 4,5 тысячи — коммерческие площади. Для автомобилистов на территории «Левобережного» будет построено более 1 тысячи машиномест.
Всего домов на данном этапе проектирования планируется построить три — 30, 40 и 50 этажей на 3,5 тысячи семей, что расходится с первоначальным планом, согласно которому на Левобережье должна была появиться квартальная средняя и высотная жилая застройка для 11,5 тысячи человек. Этажность застройки вдоль набережной реки с севера на восток предполагалась от 5-12 этажей с локальными высотными доминантами. Почему застройщик передумал делать несколько кварталов на набережной, как задумывалось изначально — загадка, однако опрошенные Кузницей городские архитекторы сходятся во мнении, что всё из-за затрат на дамбу. Напомним, ранее проект выглядел так:
Теперь от него оставили только первые три высотки близ моста, сильно завысив им этажность. Зато набережная теперь не в приоритете. Будут ли застройщики возводить хоть какие-то дома на берегу Томи, как предполагалось — пока неизвестно. Однако инициатива повысить этажность первых трёх зданий исходила именно от застройщика, что позволяет допустить мысль, что зданий в итоге будет сильно меньше, чем было на плане.
Также ранее утверждалось, что на территории «Левобережного» появятся новые детские сады, школы, поликлиника и различные спортивные и досуговые площадки. Теперь у нас есть официальная информация только об этом детском саду на 250 мест. Проектное финансирование застройщику предоставил банк ДОМ.РФ.
«Это первый проект Банка ДОМ.РФ в Новокузнецке, при этом он будет крупнейшим не только в городе, но и в области. Новосёлами в жилом комплексе станет почти 1% всего населения Новокузнецка. Для банка финансирование проектов КРТ – одно из приоритетных направлений работы. Комплексное развитие территорий позволяет вести качественную застройку с современной инженерной и социальной инфраструктурой. В СФО мы сегодня реализуем 8 проектов КРТ на сумму 58 миллиардов руб. Градостроительный потенциал данных площадок — 0,6 миллионов квадратных метров жилья», – рассказал управляющий директор Сибирского центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов
Оговоримся, что несмотря на то, что зданий пока планируется всего три, набережную всё же будут строить в рамках реализации договора КРТ. По словам директора по развитию SD Group Олега Старостина, проект планируется реализовывать поэтапно. Первый дом будет сдан в эксплуатацию в 2027 году. Строительство КРТ же начнётся уже в следующем году.
Источник: novokuznetsk. su
