Законопроект, позволяющий регионам устанавливать минимальный размер платы за содержание мест общего пользования, подготовили депутаты Заксобрания Челябинской области.
Дело в том, что сейчас эта цифра в платежке зачастую искусственно занижена. Ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома по закону лежит на собственниках квартир. При этом для жилищных управляющих организаций на федеральном уровне утвержден обязательный перечень работ, которые они обязаны выполнять в доме. Собственники помещений на своих общих собраниях должны самостоятельно определять периодичность работ, которые будет выполнять их управляющая организация, а также согласовывать ежемесячные взносы. Но зачастую жители дома, не подозревающие о реальной стоимости работ и не готовые раскошеливаться «впустую», устанавливают такую маленькую сумму, что ее не хватает даже на замену лампочек и мытье подъездов. В связи с этим происходят постоянные конфликты с управдомами. Но как выполнить минимальный перечень услуг и работ, необходимых для «обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», если жильцы сдают «копейки»?
Выход из этой ситуации, сообщает «Российская газета», предложили авторы законопроекта депутаты облсовета Челябинской области. По их мнению, есть минимальный обязательный перечень работ по надлежащему содержанию дома, есть установленные в регионе расценки на эти работы. Значит, региональные власти могут и должны устанавливать минимальный размер платы, ниже которого уже нельзя будет опускаться. При этом нужно установить не только нижнюю, но и верхнюю планку. Ведь бывает, что управляющие компании, пользуясь безынициативностью жильцов, включают в плату за содержание буквально все. К примеру, берут деньги за въезд машин во двор.
Выбор по-новокузнецки
Есть свои наработки в направлении выбора и утверждения методики для определения единого размера платы за содержания имущества МКД и в Новокузнецке. Например, самый простой вариант – проиндексировать на уровень инфляции тариф почти десятилетней давности, установленный независимыми аудиторами, который учитывал степень благоустроенности жилья. Стоит отметить, что тот тариф новокузнечане оплачивали не в полном объеме, часть в виде компенсации выпадающих доходов доплачивал за население бюджет. В целом содержание мест общего пользования с платой за вывоз ТБО и лифт оценивалось экспертами в сумму более 18 руб. с кв.метра площади помещения. То есть исключительно на содержание дома уходило около 11 рублей. Сегодня, несмотря на инфляцию, в некоторых домах жители предлагают управляющим организациям содержать их дома за 8-9 рублей. А потом жалуются на то, что дома рушатся и обвиняют УК в воровстве их средств.
Учитывая, что утвержденный минимальный перечень работ по содержанию дома сейчас на законодательном уровне расширен по сравнению с тем, которым специалисты руководствовались в 2005 году, есть предложение вновь обратиться к независимым аудиторам. Управляющие компании готовы взять расходы для оплаты работы экспертов на себя. Это второй вариант приведения жилищных платежей горожан к упорядоченности.
Третья схема утверждения размера жилищных платежей, учитывающих все требования действующего законодательства, базируется на разработках программистов. Достаточно ввести данные своего дома, как компьютер сам выдаст индивидуальный тариф для конкретного МКД. Факторами, влияющими на «индивидуальность», являются утвержденная общим собранием собственников помещений периодичность указанных в обязательном перечне работ, площадь лестничных площадок, площадь двора, количество тепловых узлов в доме и т.п.
Начинать надо с устава
Но в любом случае необходимо выбрать методику расчета платы за содержание общедомового имущества и узаконить ее использование на уровне городских нормативных актов, а пока в Новокузнецке это сделать не возможно. Закон дает право органам местного самоуправления принимать минимальный размер жилищных тарифов. Но в уставе муниципального образования должно быть прописано, какая из ветвей власти вправе это делать (глава города или депутаты). Пока в устав не будут внесены соответствующие поправки, тема размера жилищных платежей будет поводом для противостояния собственников помещений в домах и управляющих этими домами компаний. Учитывая запрет в следующем году на самую распространенную в Новокузнецке непосредственную форму управления в домах, где больше 16 квартир, методику расчета платы за содержание общедомового имущества выбирать придется, причем в самые сжатые сроки. Иначе город захлестнет волна конфликтов возникших из-за утверждения платы за жилищные услуги.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
Читатель162175
19.10.2014 10:20 в 10:20
а по какой методике сколько получится платить, где можно узнать?
Зануда
20.10.2014 22:30 в 22:30
у нас замкнутый круг: УК не могут работать хорошо потому что им платят мало, жители не хотят платить больше, потому что УК не работают хорошо. И те, и другие правы. Как тут быть? Революцию и национализацию не предлагать!
Читатель
21.10.2014 09:54 в 09:54
Статья ещё раз подтверждает, деньги не пахнут. Откуда автор взяла информацию, что в Новокузнецке сама распространённая форма управления – непосредственная? Она, что живёт в другом городе, выдавая желаемое за действительность? Она возвеличивая грабительский законопроект депутатов Челябинской области, не удосужилась ознакомиться с Ценами для минимума от 31 января, 2013 г., которые утвердил, Общественный совет по ЖКХ на примерные расценки на услуги содержания общедомового имущества. Отсюда и её проповедование, подкрашенное разными красками и поданное под разным соусом, что население мало платит и как плохо живётся всяким УКашкам. У неё напрочь отсутствует понимание, что население может оплачивать то, чего нет. Возможно понимание и есть, но деньги дороже.
Читатель 11249
21.10.2014 10:35 в 10:35
Угомонитесь, всё у всех есть и понимание в том числе. У вас кроме желчи похоже ничего нет, вот это другой момент уже
Читатель7538
21.10.2014 12:10 в 12:10
те расценки, которые были утверждены Общественным советом, кто-то из горожан в глаза видел? Тогда же был утвержден и перечень работ. И его тоже не дали для широкого круга потребителей (вроде, где-то на сайте и можно поискать, но для этого надо знать правильное название документа и адрес сайта). Но потом вышел федеральный перечень, про местный вспоминали лишь нахваливая общественников советующихся: «вот какие молодцы, предугадали федеральных законников». Все! Больше про те документы никто не вспоминал и не вспомнит… Только какое отношение к этому всему имеет обнюхивающий деньги автор? Зарплата журналистов в те расценки стопроцентно включена не была
Читатель
21.10.2014 12:51 в 12:51
Совершенно верно гонорар или бонусы журналистов, а не зарплата, которая ни каким боком здесь не связана, в те или в эти расценки ни когда не включаются. Также не включаются и расходы на экспертов, но это возможно. Автора никто за язык не тянул, когда она озвучила: «Управляющие компании готовы взять расходы для оплаты работы экспертов на себя». Это не оттуда ли, когда люди платят, а денег на счету нет, как и нет многих услуг, которые выполнены, но только на бумаге?
Читатель 11249
21.10.2014 13:15 в 13:15
цель данной истерики?
Читатель
21.10.2014 13:33 в 13:33
Кроме понимания, есть желание красиво жить за счёт других. Никогда нигде нет, и не будет полной справедливости, так же как не существует равных людей. Все разные, это да. Но слишком большая разность построенная не на способности человека, а на искусственном возвышении и на законе джунглей приводит к всеобщему недовольству. Вот яркий пример. Менеджеры на АвтоВАЗе, вполне официально, получают 1 млн. рублей, сборщик авто (основная профессия) 20 – 25 тыс. при этом само предприятие ни как не может выползти из долговой зависимости. Если вы называете желчью, когда битый не битого везёт, то понятен ваш страх и призыв угомониться.
от Зануда
21.10.2014 14:52 в 14:52
то есть, когда УК хотят красиво жить за счет жителей дома, это плохо. А когда жители хотят красиво жить за счет УК, это хорошо? Может пора уже искать золотую середину? Чтобы все жили нормально. И не надо забывать, что для малоимущих есть субсидии. Конечно в данном случае, говоря о малоимущих, я не имею в виду тех, кто набрал кредитов для красивой жизни, а потом плачется, что концы с концами свести не может
Читатель
21.10.2014 16:36 в 16:36
Можете назвать хоть одну УК, где жители живут за счёт компании? Такого в природе не существует, мало ли кто и что хотел, а вот наоборот, все 100%. Вот золотая середина, это правильно. Ссылаться на субсидии не нужно. Вникните в сущность и смысл субсидий. Посмотрите, кто и как её получает, какая её величина, тогда поймёте её значение и пользу для поддержания штанов малоимущих. Обязательно сопоставьте субсидию с потребительской корзиной и счастье вам или другим с вашим пониманием, в каком ни будь «домике в деревне», обеспечено.
от Зануда
21.10.2014 16:54 в 16:54
на вскидку не скажу названия компаний… Но таких, где собственники хамеют, не мало: УК вкладывает деньги в дом, а дом уходит в другую компанию, не возвращая долгов. Ну а самый распространенный пример — жители утверждают тариф ниже нижнего, а работ требуют по полному перечню, потом жалуются в ГЖИ, приходит инспектор и УК штрафует… Потому и стали компании от таких домов отказываться.
Читатель
22.10.2014 16:48 в 16:48
Не назовёте ни на вскидку, ни хорошо подумав. Вы можете назвать только те компании, которые правдами или неправдами прибрали какой ни будь дом, пообещав златые горы. Для показухи, начали выполнять какие- то работы, за счёт других управляемых домов, надеясь в дальнейшем вернуть вложенные деньги в очень короткий срок, затем доить жителей и получать прибыль не менее 50 -60- 100%. Жители, увидев по квиткам и призывам истинное намерение компании, дают ей поворот отворот, а не компания уходит от дома. Она сама никогда не уйдёт, будет всякими путями делать на дому прибыль. Поэтому и приходят по две квитанции пока одной из борющихся компаний не дадут пинком под зад. Она же от пинка летит к другому дому и всё опять идёт по кругу.
от пИнгвин
21.10.2014 14:34 в 14:34
ну вообще-то УК это коммерческие организации и они по определению имеют прибыль. Если заключение экспертов наведет в сфере ЖКХ города порядок, то почему бы УКашкам и не вложится в это дело. Тем более, что на всех разделенная это будет небольшая сумма
Читатель
21.10.2014 16:24 в 16:24
Любое предприятие должно работать с прибылью, не зависимо от формы собственности. Если оно не рентабельно, то оно не должно существовать. Разве об этом, кто спорит? Вопрос в том, какая величина прибыли, как и кем, она используется? Когда считается нормой, что прибыль должна быть не менее 100% и распределяться на отдельных индивидуумах пренебрегая тех, кто фактически заработал эту прибыль, разве заключение экспертизы наведёт порядок? Вы ещё верите, про коммунизм в отдельно взятом городе?
от пИнгвин
21.10.2014 16:34 в 16:34
ну тогда давайте везде прибыль считать и сдерживать, начиная с угольщиков и торговцев всяких. Зачем из ЖКХ козлов отпущения делать? Целую отрасль совково-капиталлистическое отношение потребителей заставляет мошенничать, а потом коммунальщиков же крайними делаем. PS: «совково-» платить буду мало, «капиталлистическое»- мне все должнны
Читатель
21.10.2014 16:46 в 16:46
Плох тот хозяйственник, кто не считает прибыль. Да не хозяйственник тогда. Не сдерживать прибыль, а получать её в зависимости от своего труда. Кто сказал, что кривда только в экономике ЖКХ?
ольга
22.10.2014 15:57 в 15:57
Во- первых ,пИнгвин-это работникУК,сужу по его защите УК,во-вторых -где отчеты УК,где деньги ЗИНА ?МЫ оплатить должны жил услуги ,а не просто так оплатить ,нет ни одного закона , чтобы платить за то,чего нет ,мы не обязаны прибыль делать УК .Что вы тут несете ,что бюджет чего то оплачивал,у нас в нЕЗАКОННОМ ЛИПОВОМТСЖ УДАЧА ,которое 5 лет фунциклировало среал-сервисом, за один год 2011г следствие проверило и нашла ,что из липового тсж УДАЧА В РЕАЛ-СЕРВИС НЕЗАКОННОПЕРЕЧИСЛЕНЫ БЫЛИ ВСЕ ВАШИ ДОПЛАЧИВАНИЯ И С КОНЦАМИ исчезли ????Почему то не проверили остальные года 8,9,10 год ,почему,не проверили,апотому,что все время ДОТАЦИИ таким же образом перечислялись и исчезли?Унасбыл АУДИТ ,который сделал заключение ,ЗА ДЕНЬГИ ,ЧТО ТСЖ ИДЕАЛЬНОЕ ,аего почему то ликвидирует ГЖИ .как незаконносозданное ,т. е за деньги МОГУТ НАПИСАТЬ и СКРЫТЬ ВСЕ НАРУШЕНИЯ?????поэтому и не проверяют все года ни в прокуратуре ,нивОБЭПЕ ???наша
реал-сервис получила дотации заВЫВОЗТБО ,однакоз авывоз ТБО оплачивалоТСЖУДАЧА ,тогда закакой вывозТБОполучила дотации оооРЕАЛ_СЕРВИС?изакакойвывоз ТБО люди ей платили на расчсчет?Ведь за вывоз оплачивало ТСЖ ,а вывозилаСОРОЕЖКА ,а не реал-сервис?ОБЬясните ,людямЧТО ЭТО по -вашему?
За какой вывозТБО дали дотации реал-сервису и оплачивали люди ей напрямую ,когда она вывозомТБО-не занималась??
от пИнгвин
22.10.2014 16:11 в 16:11
То есть, Ольга ты людей делишь на тебе подобных, разделяющих твои взгляды и на работников УК, тех, кто не разделяет твоих взглядов? Уж лучше быть работником УКайки, чем такой шизой, как ты ))))
ольга
22.10.2014 16:16 в 16:16
Для меня так лучше бы тебя вообще не было.Если я шиза , тогда ты дебил ,заметь ,ты первый оскорблять начал ,тролль ушастый . …..
ольга
22.10.2014 16:18 в 16:18
Я делю всех на людей и не людей ,которые выполняют законы и на тех,для кого он не писан,тебя например.
ольга
22.10.2014 16:31 в 16:31
Спуститесь на землю ,на дома посмотрите в каком они ужасном состоянии ,и вы утверждаете ,что УК чтото делает ,тарифы повышаете ,нашаООО» реал-сервис впрокуратуру принесла нарисовала ремонтов на миллионы!Разве УК будет делать ремонты ,когда люди платить будут за капремонт ,не делали и не будут,они нарисуют в прокуратуре их на миллионы !!!Мы с двух подьездов оплачиваем,70квартир в месяц 84тыс.засодержание и ремонт приблтизительно ,работает один дворник ,каждый месяц разный ,скорей всего -ему не платят вообще ,вгод ОКОЛО МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ с 2 подьездов!!!!!!! ,КТО ЭТИ ДЕНЬГИ ПОЛУЧАЕТ,где ремонты???ГДЕ ОТЧЕТЫ с приставми не дают отчеты ????????у нас уже ручки должны быть золотые ,авы все повышаете .отчеты не делаются ,ремонтыРИСУЮТ на миллионы Беспредел в Новокузнецке ужасный вЖКХ .унас на доме и ТСЖ уДАЧАс долгамив7млнов и реал-сервис с НУ .откуда долги ,когда при НУ 99%идет оплата жителями?беспредел полный ,а они чего несут тут ересь несусветную,лапшу вешают на уши людям ,беспрел ликвидируйте сначала ,концов не можем найти ,где наши деньги уже ,уплаченые!Ни прокуратура .ни обэп не хотят проводить проверок за всегода ,дотациивсе исчезли ,доходы тоже ,ужас!
ольга
22.10.2014 16:43 в 16:43
Кстати ,ОРехова защищает свою подружайку ОООреал-сервис»с миллионными долгами ,от которой уже 6 домов ушли с многочисленными судами ,реал-сервис»замучила людей судами ,кое как от нее люди избавились ,сейчас мы суд проиграли ,представителем реал-сервис»в суде ОРехова была, реал-сервис представляла в суде ,авы депутатам что то доверяете ,какие то тарифы ,когда Орехова нам на дом предлагает беспредел!!! ООРеал-сервис с миллионными долгами ,все года без документов на доме сидела внезаконном ТСЖ удача,организовала ЛИПОВОЕ НЕЗАКОННОЕ ТСЖ УДАЧА ,потом без договора с жильцами год вообще собирала деньги ,кому доверять ТАРИФЫ то собрались,????Госпидя!
ольга
22.10.2014 16:49 в 16:49
У нас волна конфликтов никогда не прекращалась,она захлестнула город уже давно!Сначала беспредел ликвидируйте ,а потом «экономию с малого» затевайте , людей не смешите !Какие тарифы в незаконносозданном ТСЖ удача с»реал-сервисом» ,вы о чем пишите вообще ?
ольга
22.10.2014 17:01 в 17:01
МОЖЕТдепутатам лучше заставить УК отчитываться ,ОНИ ЭТО ОБЯЗАНЫ ДЕЛАТЬ ,А НЕ ДЕЛАЮТ!!!за каждую заплаченную нами копейку ,я ее кормить не собираюсь и зачем столько УК ??.если люди платить капремонт будут ,они что по новым тарифам ремонтировать будут дома снова ,отремонтированные???по капремонту прямо?Зачем столько ук ?чего они делать будут,какой ремонт ,если сделают капремонт ?
ольга
22.10.2014 17:15 в 17:15
я вот заплачу,я не отказываюсь платить , жил услуги ТОЛЬКО ПО СУДУ!Я их просто не вижу .Вижу ,как рисуют сметы в прокуратуре на миллионы и вся эта лажа!!!!!!!!принимается там на ура!Аудиты .за деньги напишут все,что угодно УКилипредседателю нашего,например липового ТСЖУДАЧАи скроют все нарушения ,перчисления и жители ничего не докажут ??Зачем УК что то будут делать ,они НАРИСУЮТ ремонты,кто проверяет то -нЕкому ! у нас вот сами признались ,что перечисляли КАЖДЫЙ ГОД огромные деньгииз ТСЖ В реал-сервис -нашли только за ОДИН год ,для галочки ,остальные тю-тю?А писалито тутсколько!!!! ,что нашему председателю ТСЖгрозитдо 4 лет .что следователи нововобайдаевки,да ничего они не проверяли ,один год всего выдернули и дело закрыли!грозит 4года !!!-да ничего ему с вами не грозит,ходит и говорит ,чтокак завели дело-так и разведут -вот и разводят кроликов,аденежки наши за тепло тю-тю ????!!
ольга
22.10.2014 17:31 в 17:31
ЧТО берете за основу ,от которой повышаете тарифы.,с ПОТОЛКА???если незаконныеТСЖ в городе и такие же реал-сервиса без слесарей даже и отчетов не делают5 лет,там хаос !???деньги берут с людей за установкуПУ ТРИЖДЫ!.а в суде по долгам наша»реал-сервис»говорит,долги ,т.к.нет на доме ПУ. !Сегодня одно говорит,завтра другое ,врет на каждом шагу!
ольга
22.10.2014 17:40 в 17:40
Унас в незаконном липовомТСЖ УДАЧА у «реал-сервиса «- 2млна в год шло наАДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ -это членские взносы(КУДА)?,аренда ее будки ,заснеженные дни-12 месяцев в году ,бензин ежедневно ,вознаграждениесебе ,2сынкамимужу..а ОБОРУДОВАНИЕ ПРИОБРЕЛА на4тыс,это о чем говорит,что ничего она не делала,а деньги все потратила на себя,все это назвалаТСЖ!Хорошие у нас ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ ,а давайте ка повысим административные расходы до 3миллионоввгод???,просто замечательные тарифы!!Беспредел!
ольга
22.10.2014 18:50 в 18:50
Вы что хотите,чтоб всю эту лобуду я оплачивала ??,а губа не треснет ?
ольгазануде
23.10.2014 07:55 в 07:55
А ты чего несешь,где это УК вкладывает в дом ,дом этот покажи ,чет я во всем городе его не вижу,вижу ,что дома ВСЕ стоят ,как после войны,грязные и облупленные ,вот это видно ,в подьездыстрашно зайти ,ты насвою квартиру посмотри .если ремонтировать столько летне будешь,людей смешишь .А вы не пробовали отчитываться ???Собственники наглеют в липовых нЕЗАКОННОСОЗДАННЫХТСДЖудачах среал-сервисом .где один дворник.который каждый месяц разный-этоназывается УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ,ОБСЛУЖИВАНИЕ?И отчета 5 лет нет ?
ольга
23.10.2014 08:23 в 08:23
А с такими депутатами ,какОРехова,которая нам предлагает беспредел на дом -свою подружайку «реал-сервис» с миллионными долгами .от которой люди избавляются с судами ,все дома погрязли в судах ,она всех замучила беспределом ,5 лет нетотчетов исидит без документов ,липовоеТСЖ организовала,ничего никогда у нас не будет хорошего ,все это мышинная возня перед выборами ,кто их выбирает ,блин ,я поражаюсь.
ольга
23.10.2014 08:49 в 08:49
Независимые Аудиторы -у нас уже были в нашем липовом ТСЖУДАЧА -все НАРУШЕНИЯ за деньгиСКРЫЛИ,причем за наши ,аудит в ТСЖ сейчас сделать стоит от800тыс и выше ,кто его нанимать будет ,пенсионеры?Такую чушь несете ,уже слушать невозможно .
ольга
23.10.2014 08:52 в 08:52
Какие тарифы можно повышать в этом хаосе ????
ольга
24.10.2014 10:54 в 10:54
ВЫ впариваете тарифы и после этого смеете еще утверждать .ЧТО ЭТО НАША ОБЩЕДОМОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ,АЧТО ДЕПУТАТЫ тогда В НЕЙ ДЕЛАЮТ ,А НУ КА ЗА ДВЕРЬ ,ЕСЛИ ЭТО МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ ,Я САМА БУДУ РЕШАТЬ ,ЧТО ДЕЛАТЬ ,тогда это не моя собственность ,а ваша ,почему тогда я должна за вашу собственность платить?
ольга
24.10.2014 10:56 в 10:56
Вы на чем сидите ,тем и думаете?
ольга
24.10.2014 11:04 в 11:04
Капремонт на 30 лет-это афера века -предполагаю,жаль помру уже.так и не увижу ,что такое капремонт ,спросить неского и нЕкому ?дома все развалились,фундаменты на ладан дышут,добавили немного денег -.новый домпостроили людям ,аэти рухлядь зачем ремонтировать,их сносить надо хрущевки эти ,медведевки ,а вы ремонтировать собрались,люди смеются уже ,кто эти 3,9 решил .откуда что взялось ,я понятия не имею.моя.впаривают ,собственность ,какие то тетки решают сидят за меня ,сколько мне надо платить ,да ещеи ОБЯЗАНАплатить ,ну не смех!
ольга
24.10.2014 11:09 в 11:09
Тарифы на ремонт исодержаниеНАШЕГО ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА на ремонт и содержание утверждаются собственниками на общемсобрании,а не ветвями власти ,т. к.вы,вы же и впариваете ,что это наша,общедомовая собственность,причем здесь ВЕТВИ власти,причем здесь депутаты ?
для Ольги
24.10.2014 11:50 в 11:50
Вы сказали: «Тарифы на ремонт и содержание НАШЕГО ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА на ремонт и содержание утверждаются собственниками на общем собрании». Я отвечаю: «Обязательный перечень работ утвержден на федеральном уровне; расценки на проведение работ прописаны в ЕНиРах. Собственники могут на общем собрании обсуждать лишь периодичность работ по текущему содержанию дома, исходя из этого утверждается тариф на дом «на содержание». В тексте речь идет об утверждении методики, то есть способа расчета платы на содержание дома. Плата на проведение текущего ремонта рассчитывается исходя из потребностей дома и с учетом данных ЕНиРов»
ольга
24.10.2014 11:18 в 11:18
Если вы командуете унас вподьезде и надоме ,тогда,получается.что этоДАЛЕКО не наша собственность,а ваша,тогда и ремонтируйте ее сами,за счет бюджета,почему я вашу собственность должна ремонтировать?Если это наша собственность ,то ,что тут делают тогда депутаты ,депутаты то тут причем? ?
ольга
24.10.2014 11:20 в 11:20
Своими заседаниями совсем мозги людям засрали,занялись бы лучше делом ,а люди без вас разберуться .
ольга
24.10.2014 11:33 в 11:33
На дома посмотрите ,снимите розовые очки ,дома неремонтируются и несодержаться,а где деньги ,СПЕРЛИвозможно?,найдите сначалаКТО СПЕР .Деньги которые уже сдали люди ,а то этобудет до бесконечности продолжаться ,апотом и говорите о тарифах ,где наши деньги .мы с2хпождьездов в реал-сервис сдаем миллион за год ,что нам сделали на этот миллион-нарисовали ? ,ГДЕ ОН этот миллион,а то хаос в ЖКХ ,аони успевают еще повышают- чтоб рыбку ловить ?Этих денег вполне достаточно ,чтоб ручки у дверей у нас вподьезде были золотые ,а вы повышаете еще?РЕмонт вподьезде стоит 150тыс отсилы .азамилион,что сдаем можно в год сделать 6таких ремонтов»!работает 1 дворник за5 тыс,лапшу вешаете людям!
ольга
24.10.2014 11:36 в 11:36
ГДЕ ОТЧЕТЫ УК ЗА КАЖДУЮ НАШУ КОПЕЙКУ?они оБЯЗАНЫ ЭТО ДЕЛАТЬ ,ТАК ДЕЛАЙТЕ!НЕ НАРУШАЙТЕ ЗАКОНЫ!С приставамисудеьбными неможем взять отчет за 5 лет от ООреал-сервис,каленым железом что ли надо?
ольга
24.10.2014 11:47 в 11:47
На нашем доме беспредел просто 5 лет уже !!!И незаконносозданноеТСЖУДАЧА действующее «якобы,ликвидированное,есть решение суда.счет по-прежнему нанего открыт и непосредственное УПРАВЛЕНИЕ с тем же ОООреал-сервисом,за12.13год бездоговора»обслуживала» ,2 формы управления .уреал-сервиса2 счета на2 подьезда ,зачемна2 подьезда2счета .да за тем.зачем и всегда-перечислять туда деньги жителей т.красч счет-это лицевой счет дома .ЯКОБЫ,БЕСПРЕДЕЛ УЖАСНЫЙ .а они сидят ф.ней страдают.Делом займитесь избранники,полный хаос в ЖКХ!Втакомхаосе еще и повышатьтарифы ,не найдя денег наших,куда они исчезли,глупость несусветная!
ольга
24.10.2014 12:06 в 12:06
Для того,чтобы был порядок вЖКХ надо прокуратуре иОБЭПУзаняться вплотную возможными хищениями денег в ТСЖ и ОООсамими председателями и УК,т.к очень много противостояний именно на этой почве ,которые вОБЭПЕ этот вопрос как раз решить и не могут-ПРОВЕРОК НЕТ! ,это один из первых и ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ ,чтобы с потолка такое говорить-«люди обвиняют в воровстве .для того ,чтоб решить этот вопрос не тарифы повышать надо ,АПРОВЕСТИ фин-бух ПРОВЕРКУ и выяснить не ворует ли действительно председатель деньги жителей илиУК ,ане бла-бла ,темболее поФЗ123 от4июня11гИ ФЗ 403 органы исполнит.властиОБЯЗАНЫ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!провестиПОЛНУЮПРОВЕРКУ по обращению граждан ТСЖ и УКи.еслиесть нарушения -ЛИКВИДИРОВАТЬ это юрлицо .освободить от работы вЖКХна2 года.А вы чем занимаетесь,законы не для вас написаны ?
ольга
24.10.2014 12:14 в 12:14
Скаких этопор депутаты озадачились расчетами ремонта НАШЕЙ (моей)СОБСТВЕННОСТИ .может еще и в квартире подсчитаете ?.и дату определите .когда яСВОЮ собственность ремонтировать должна ,причем здесь депутаты?ЛИбо это не наша собственность,А ВАША?
еще раз для Ольги
24.10.2014 16:43 в 16:43
Вы сказали: «С каких это пор депутаты озадачились расчетами ремонта НАШЕЙ (моей)СОБСТВЕННОСТИ .может еще и в квартире подсчитаете ?» Я отвечаю: «Обязательный минимальный перечень работ по содержанию дома утвержден на федеральном уровне; расценки на проведение работ прописаны в ЕНиРах. Собственники могут на общем собрании обсуждать лишь периодичность работ по текущему содержанию дома, исходя из этого утверждается тариф на дом «на содержание». В тексте речь идет об утверждении методики, то есть способа расчета платы на содержание дома. Плата на проведение текущего ремонта рассчитывается исходя из потребностей дома, желания самих собственников и с учетом данных ЕНиРов». Никакие депутаты обсчитывать ремонт ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ не собирается. Если вы имеете в виду капитальный ремонт, то и к нему депутаты отношения не имеют. Если у вас ТСЖ и спецсчет, то все считаете сами, если выбрали регионального оператора, то посчитает оператор.»
ольга
24.10.2014 12:20 в 12:20
вы не забудьте расчеты сделать учитывая хаос в ЖКХ ,и непредосталение отчетов оореал-сервисом годами ,выэтоучитываете .ЛИПОВЫЕ ТСЖУДАЧИ,УЧТИТЕ .незаконные перечисление денег жителей сосчетаТСЖудачи лИПОВОГО ТСЖ в оООреал-сервис учтите ,обязательно ,для этого нужно ПРОВЕРИТЬ В ПРОКУРАТУРЕ И ОБЭПЕ ,а не спотолка учитывать ,не выходя из кабинета.ВЫ же сами законы не выполняете ,где проверки ОБЭПА ипрокуратурЫ??5 лет неможем добиться,2 млнав годбыли в нашем липовом ТСЖ УДАЧА -административные расходы .читайте какие ниже .ячто всю эту лобуду оплачивать,губа у нее не треснет?
ольга
24.10.2014 12:35 в 12:35
вы,наверное живете на другой планете? МЫ живем 5 лет в ЛИПОВЫХ ТСЖ УДАЧАХ ,,проверок в прокуратуре иОБЭПЕ добиться не можем и денег найти своих не можем, а вы расчеты делать успеваете какие то ,это как ? -что от вас ушло ,то к нам пришло?,сделайте тогда ,чтоб административные расходы у реал-сервис были не 2млна вгод,а 3млна ,пжлуста,ПРЯМО С ПОТОЛКА,поставьте 3 ???!ЭТО В ТСЖ !!!!!!поэтому оно ТСЖ и называется?
ольга
24.10.2014 12:57 в 12:57
А 2 формы управления на доме !-этоПРЯМОЕ УПРАВЛЕНИЕ В ТСЖ удача»реал-сервисом» и управление без договора -это наше НОВОКУЗНЕЦКОЕ ИЗОБРЕТЕНИЕ ,нив одном ЖКРФ НЕТ ТАКОГО!НЕДОПУСТИМО!.Естно не без помощи все тех же депутатов.например Ореховой .которая нам этот беспредел -реал-севис .это ееподружайка и предлагает в суде даже ,это Общ совет называется у вас????,она участвует в спорах между УК и используя свое положение в суде с купленным дипломом юристапредставляет оореал-сервис НЕБЕЗВОЗМЕЗДНО,гнобит туУК ,.что ей не платит ?????_ЭТОЖЗ ОЛОТОЕ ДНОдля ОРЕХОВОЙ!???Попахивает коррупционной составляющей ,вам не кажется или мне почудилось это ? .где суд мы проиграли ,естно ,думаю именно из-за ее присутствия на нем ,влияния на него ,там в протоколе лобуда полная.,всуде исказили все показания свидетелей,она и сосчитала проценты в пользу реал-сервиспоФАМИЛИИ ,не зная ни площади.ни доли ,ни числа собрания ,сертификат реал-сервис уже получила кто ей его выдал?.6домов ушло от нее.долгов7млнов .слесарей нет .получила сертификат,говорит.что и лицензию получит,подряд семейный -сталаУПРАВЛЯЮЩАЯ .хотя никогда ей не была.обслуживающая ,но»управляющая «.весь»реал-сервис «-это она сама!все ,больше слов нет !Я в шоке от беспредела вЖКХ!
ольга
24.10.2014 13:28 в 13:28
Вы в этом хаосе ЖКХ разберитесь сначала ,терпение то у людей заканчивается!.мух отдельно,котлеты отдельно ,а то получается в одностороннем порядке увеличиваете,т.к.как аппетиты у председателей и УК растут?А эти председатели Советов дома.кто придумал ? Председателю платитУК ,он как теленок ,за УК ходит ,подсирает ей ,подписывает лобуду всю ,какие он интересы собственников будет защищать ???Совсем за дураков людей считают!
Лапоть
24.10.2014 19:16 в 19:16
Само понятие лицензирования подразумевает определенные рамки , критерии которым должна соответствовать управляющая компаний. Прежде всего компания должна осуществлять деятельность по содержанию ОИ в соответствии с регламентирующими деятельность УК документами. Одним из таких документов и является минимальный перечень работ и услуг. Так что утвержденный минимальный тариф будет являться также одним из необходимых факторов при лицензировании компаний. Вообще роль собственника будет заключаться в определении только порядка выполнения работ даже периодичность работ нормируемая величина, а по сути только оплата жил услуг.
Читатель162175
24.10.2014 20:03 в 20:03
так поэтому УК и стали настаивать на единой методике…
ольга-вамвсем ещераз,вы меня слышете ,о чем я ?
24.10.2014 22:10 в 22:10
Повторяю ,вы меня не слышите что ли или свое на уме ?,вы совсем связь с населением потеряли?какая методика может быть в ЛИПОВОМ ТСЖс реал-сервисом ??????Когда там своя методика -перекачать все деньги из ТСЖ в ООО!.Еще раз повторяю пофз123 ифз403от 4 июня 11г ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ОБЯЗАНЫ ПО ОБРАЩЕНИЮ ГРАЖДАН ПРОВЕСТИ полную ПРОВЕРКУ И ЛИКВИДИРОВАТЬ БЕЗОБРАЗИЕ!!!!!!!!!!Где ликвидация нашего незаконносозданного ТСЖ УДАЧА?-оно как юр лицо ДЕЙСТВУЮЩЕЕ.это что за ликвидация такая ????,вот вы же исполнит.власть ,выж не выполняете законы,КОТОРЫЕ НАПИСАНЫ ИМЕННО ДЛЯВАС! ,деньги в любое время можноперечислить насчет липового ТСЖ ,перечисляй на ее счет,счет открыт ,это как,вы ж не провели ликвидацию ,не выполнили закон ,А ЮР лица -нарушители должны быть выгнаны из ЖКХ на 3 года ,какие можно тарифы принимать или чего то подсчитывать ,когда идет беспредел и хаос,принимай тарифы ,не принимай .все деньги у нас уплывают !.?ВЫ ЖЕ ИСПОЛНИТ. власть почему вы не выполняете законы???НЕ ликвидируете до конца лИПОВОЕ НЕЗАКОННОЕ ТСЖ ????,я вам про фОМУ ,ВЫ МНЕ ПРО Ерему ,какие тарифы ,если 3 открытых счета лицевых на одном доме!УК не на методике настаивать должны ,а обязаны отчитываться за каждую копейку .вот МЫ НАСТАИВАЕМ на этом ,ГДЕ ОТЧЕТЫ УК?,чтоб законы соблюдала наша исполнительная власть и УК,ГДЕ проверки фин-хоз деятельности .с чего вы взяли.что тиарифы повысить надо ,а может не надо .ВЫ Ж НЕ ПРОВЕРЯЛИ .вы проверьте сначала !!Спотолка все считаете ,откуда данные,проверки то не было ,ее5 лет в прокуратуре и ОБэпе добиться не можем .зачем считать ,когда все итак ясно,что все коту под хвост,все исчезнет в дыре под названием»УК»и липовое ТСЖ удача .ЕЩЕ РАЗ -наведите порядок в этом беспределе -ЖКХ ,ликвидируйте лИПОВОЕ НЕЗАКОННОСОЗДАНОЕ ТСЖУДАЧА .ПРОВЕДИТЕ ПРОВЕРКУ куда исчезли наши деньги за 5 лет ,апотом начисляйте ,проверку то вы не проводили,откуда у вас что берется?
Лапоть
24.10.2014 22:17 в 22:17
Кстати сказать методика определения размера платы на содержание и ремонт в городе существует и утверждена СНД — для МКД собственники которых не реализовали свое право по утверждению тарифа на содержание и выбору УК. Управляющие компании для этой категории выбираются по конкурсу организованному муниципалитетом.
ольгаЛаптю
24.10.2014 22:25 в 22:25
Лапть ,хватит нести околесицу ,ваши нормативы в этом беспределе не сработают !!!!ты это понять можешь?»Роль собственика заключатся будет в оплате услуг»,нувы и УМНЫЕ!А УК БЕЗ ОТЧЕТОВ эти деньги собирать будет и судится с нами будет ,где ОРехова НЕБЕЗВОЗМЕЗДно будет эту УК представлять в суде?,еще АУДИТА НАймет за800тыс с нашего кармана,ПОДРУЖАЙКУС НАЛОГОВОЙ .У НАС БЫЛА ОДНА ТАКАЯ УЖЕ ,МЫ ЭТО ПРОХОДИЛИ,НУ УМНЫЕ -я не собираюсь без отчета в течении5 лет нет отчетов что то платить .тебе ясно ,попп416 УК должна ДОКАЗЫВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ работ на доме .что эту работу нужно сделать ,а не белить однои тожеместо по нескольку раз ,людямкапремонт сделают ,что УК будет делать-деньги собирать?Мне кажетсяУК себя вообще изжили и доказали,что с ними одни проблемы у жителей иТСЖ ТОЖЕ
ольгаЛАптю
24.10.2014 22:44 в 22:44
«Реализовали свое право ,блин,НУ КРУТО ,ты прочитай чего у нас твориться!»тЫ где такие ВЫСОКИЕ СЛОВА О ПРАВЕ берешь? а.самзаконы не выпоняешь ,ТСЖ ЛИПОВЫЕ КРУГОМ заполонили всю планету ,а про право тут рассусоливаешь?Как можно свое право реализовать ,ты о чем вообще?.Посты мои прочитай ,я уже по нескольку раз вам вдалбливаю одно и тоже!»Вы все о собственниках печетесь ,акогда УК ЗАЙМЕТЕСЬ.?а то собственники то должны ,то должны ,ачтоОБЯЗАНА УК -она не делает ?,НЕ ОТЧИТЫВАЕТСЯ! все жмете и жмете ,а УК беспредел учиняет .НЕ справедливо,однако.
ольгаЛаптю
24.10.2014 22:58 в 22:58
лапть ,ты в наш подьезд зайди ,а потом ятебе покажу бумаги реал-сервис в ОБЭП приперла -нарисовала нам ремонтов на миллионы!она без документов на доме 5 лет была вообще ,а вы про тарифы какие то .Кстати ,когда такая ситуация,как у нас неразбериха,в ЗАКОНЕсказано,что муниципалитет в течении5 ДНЕЙ!!!!!!!ВЫМЕНЯСЛЫШИТЕ?????!!5 дней!!! ,не5ЛЕТ КАК У НАС,должен прийти на дом и разрулить ситуацию!!!!! Слов нет ,когда вас всех там разгонят,всех нормативщиков ?
ольга
24.10.2014 23:42 в 23:42
Правильно Кузнецов сказал-НЕТ у вас СВЯЗИ С НАСЕЛЕНИЕМ никакой ,вообще отсутствует,им говоришь,что хаос,весь хаос описала подробно,нет,опять за свое «лицензирование…..регламентирующими деятельность УК.УКготовы взять расходы для оплаты экспертов,из своего кармана или опять изнашего ?,аудит стоит от800тыс и более,без штанов оставите нас,его каждый раз нанимать,БЫЛ у нас АУДИТ,из налоговой ,тоже липовой оказалась, за наши же деньги СКРЫЛА ВСЕ НАРУШЕНИЯ и весь беспредел для нашего липового председателя написала заключение ЛИПОВОЕ,а у юристов ГЖИ нарушений нашлись на 4страницах не вмешается!Так УК в возможном воровстве никогда не уличить?напишетАУДИТ то,что надо УК?ну и УМНЫЕ!
ольга
24.10.2014 23:45 в 23:45
это,по-моему,очередной вариант обувалова.
ольга
25.10.2014 20:17 в 20:17
Да ,в нашемЛИПОВОМ ТСЖ Удачасреал-сервисом на общем собрании УТВЕРДЯТ ПЕРИОДИЧНОСТЬ !,площадь и все что надо!!!!!!,А зачем утверждать ,собрание собирать,у насЛИПОВЫЙ председатель бывшая паспортиска,у нее и наши росписи и номера паспортов и номера правсобственности есть,даже кто поменял фамилию ,все данные есть ,Орехова не даст соврать,сделать ЛИПОВЫЙ протокол им как2пальца об асфальт,его подпишет липовый председатель ,реал-сервис и Орехова и все утвердили ,у нас Орехова лично даже расчиталаПРОЦЕНТЫ иПОДПИСАЛА в пользу реал-сервис ,кроме фамилии в биллютенях по выбору реал-сервис ничего нет,а вот ОРехова сосчитала 54% ,чего ей стоитУТВЕРДИТЬ? ,ни площади в бюллетенях .нидоли врешении на оБщсобрании по выбору реал-сервис нет иСУДЬЯ собрание состоявшимся посчитала,придетсявКонституционный подавать илипо правам человека,тут все схвачено ,ОРЕХОВСКАЯ группировка,однако.