В Новокузнецке не спешат строить новое жилье

Уменьшение объёмов строительства, нестабильная экономическая ситуация повлекут за собой рост цен на новостройки.

По словам управляющего директора ООО «НДСК им. Косилова» Павла Панова, рост составит примерно 20-30 процентов.

«Мы уже объявили о повышении цен. Это вынужденная мера, чтобы не работать себе в убыток. В 2015 году планируем уменьшение объёмов строительства пока на 30 процентов. Окончательные цифры будут известны только в апреле, когда будет известен объём госзаказа«, — пояснил Павел Панов.

Так что в придачу к росту цен стоит ожидать и пересмотра озвученных ранее администрацией области цифр по строительству жилья в 2015‑2017 годах (в 2015 и в 2016 году планировалось ввести в строй 1 миллион квадратных метров жилья, а в 2017 году – 1,14 миллион квадратных метров), пишет АиФ

Строители и риэлторы ещё минимум десять лет будут способны устанавливать свои правила игры на рынке жилья. Потребитель же – обычный кузбассовец, желающий справить новоселье, – будет вынужден только соглашаться с тем, что ему предлагают. Несмотря на победное шествие строителей последних лет, жилья в Кузбассе всё ещё мало. Согласно данным Кемеровостата, жилфонд области прирастает на 1,2-1,3 процента. Соответственно, растёт в области и средняя обеспеченность жильём одного жителя Кузбасса. Если в 2007 году эта цифра составила 20,8 квадратных метров, то в 2013‑м – 23,1 квадратных метров. В Новокузнецке – 22,7, в Кемерове – 21,8. Для сравнения: в целом по России это 23 квадратных метра, в Москве – 31,2 квадратных метра.

Но важно учесть, что за семь лет население Кемеровской области сократилось на 2 процента с 2 миллионов 783 115 человек в 2007 году до 2 миллионов 738 262 человек – по итогам 2013‑го.

А в Новокузнецке и Кемерове людей становится всё больше за счёт приезжих. Что интересно, норма обеспеченности жильём, которая удовлетворяет бытовым потребностям человека, по данным специалистов, составляет 28 квадратных метров. При сохранении темпов строительства в Кузбассе статистически станет довольно жилья минимум через десять лет. И то, если считать элитки, которые годами не продаются из-за бешеных цен, и инвестиционные квартиры жильём. Сейчас это просто пустые коробки, пристанище для чьих-то миллионов. Но статистика считает их жилыми.

С 2007 года строители Кемеровской области меньше миллиона квадратных метров жилья не сдают. Но и здесь статистика упрямо путает карты. Дело в том, что этот ежегодный миллион состоит не только из новых микрорайонов, но и из частного сектора любой из деревень. Однако если сравнивать два крупных города Кузбасса – Новокузнецк и Кемерово, то с новостройками больше всего повезло областному центру: здесь за последние годы прирост есть: в 2007 году ввели 270  254 квадратных метров жилья, в 2014 – уже 283 400. Новокузнецк отстаёт от столицы Кузбасса: в 2007 году ввели 230 667 квадратных метров, а в 2014‑м – около 222,8.

Последняя рекордно низкая цифра прошедшего года связана с разорением одного из самых крупных игроков в строительной индустрии города – Ю­КСа. Не грянь кризис, возможно, квартира и стала бы доступной, ведь количество выставляемых на продажу квартир росло из года в год. Так, по данным профессиональной базы для риэлторов «Вариант42», количество предложений в базе за последние три года увеличилось вдвое. И цены на жильё с 2012 года стабильно замедляют рост. По данным АН «Центр недвижимости», в 2012 году они выросли на 14,75 процента, в 2013-м – на 7,5 процента и в 2014 году рост составил около 1 процента.

http://vashgorod.ru/

фото: google.ru