Недобросовестное исполнение обязательств при погашении ипотеки с помощью материнского капитала создает проблемы для банков и новых покупателей жилья.
По закону положено оформить нотариальное обязательство о выделении доли в купленной квартире членам своей семьи с использованием материнского капитала. Однако этого часто не происходит, а в едином госреестре недвижимости информации о таком обязательстве не содержится, сообщает РБК.
Если квартира после погашения кредита была продана, то по иску надзорного органа сделка купли-продажи на вторичном рынке может быть признана недействительной, равно как и договор по ипотеке, а сам кредит — лишиться обеспечения. А новые покупатели квартиры получат немало проблем.
Чтобы избежать вышеперечисленных проблем, ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке.
