Правительство опубликовало постановление с программой «антикризисного плана», который касается ипотеки. Государство поможет отдельным категориям заемщиков, которым предоставят возможность реструктуризации кредита. Кроме того, уставный капитал ОАО «АИЖК» увеличен на 4,5 млрд рублей. Эти меры позволят оказать помощь заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации и имеющим ипотечные кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте.
В документе указывается, что из-за экономического кризиса у некоторых заемщиков упали доходы. Условием для реструктуризации с помощью государства может быть падение ежемесячного дохода клиента банка на 30%. Помощь окажут тем, кому был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля.
Заемщик и его жилье должны соответствовать ряду параметров, в том числе — являться жильем экономкласса. Еще одно условие включения в программу — наличие просрочки не менее 30 и не более 120 дней.
Программа помощи заемщикам предполагает, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию или учрежденная им организация будет возмещать кредитору недополученные доходы, возникающие из-за так называемых «кредитных каникул» для заемщика, пишет «Интерфакс». Каникулы предполагают, что банк в течение 6 — 12 месяцев будет снижать платеж для заемщика, а АИЖК будет это компенсировать. По каждому кредиту предельная сумма возмещения составляет не более 200 тыс. рублей.
Для участия в программе банк должен рефинансировать кредит в рубли по курсу не выше, чем на дату реструктуризации. При этом как для рублевой, так и для изначально валютной ипотеки ставка по кредиту должна быть снижена до уровня не более 12%.
Для реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков уставной капитал АИЖК увеличен на 4,5 млрд рублей.
Во вторник, 21 апреля, премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил, что правительство выделило на ипотечные субсидии 20 млрд рублей. Процентная ставка по ипотечным кредитам для тех, кто приобретает квартиры в новостройках, теперь составляет 12%. Он выразил надежду, что при снижении ключевой ставки Центробанка будут снижаться и ставки по ипотечным кредитам.
Также комитет Госдумы по вопросам собственности на заседании во вторник рекомендовал нижней палате парламента отклонить законопроект о введении запрета на выдачу валютных кредитов и кредитов с плавающей ставкой. Документ внесен в Госдуму депутатами фракции «Справедливая Россия» Андреем Крутовым, Иваном Грачевым, Оксаной Дмитриевой, Дмитрием Ушаковым и Натальей Петуховой в конце декабря.
Правительство подготовило отрицательный отзыв на законопроект, сообщил на заседании заместитель министра экономического развития Николай Подгузов. Введение запрета на выдачу валютной ипотеки не представляется возможным из-за действующего в гражданском законодательстве принципа свободы договора, также имеются и другие замечания.
