Ранним утром в первый день весны судебные приставы и представители управляющей организации вновь навестили неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.
В этот раз «гости» побывали в доме по адресу ул.Воробьева, 13. В одной из квартир был наложен арест на бытовую технику. Если долг не будет погашен, микроволновую печь продадут в счет погашения неплатежей. Остальные неплательщики получили повестки от службы судебных приставов.
«К сожалению, с недавнего времени в нашем обществе, — комментирует ситуацию с неплатежами за жилищно-коммунальные услуги зам директора по юридическим вопросам УК Юлия Ворошилова, — стало не стыдно не платить за содержание и ремонт дома. При этом неплательщики наравне с их добропорядочными соседями ходят по подметенным подъездам, хотят, чтобы в их доме ремонтировались трубы, не текла кровля и облагораживался двор. Эти люди, как правило, не выходят на субботники, не садят цветы на клумбах и пр., не стремятся отработать свой долг.
Защитники неплательщиков могут возразить, что жилищно-коммунальные платежи являются непомерным бременем для многих семей. Но это не убедительное оправдание. Для людей, у которых, действительно, доля ЖК-платежей высока в семейном бюджете есть адресная субсидия. Оформить ее не сложно. Конечно, если взяты кредиты на новую машину, на отдых за рубежом, то денег для платежей «за квартиру» может не хватать и субсидия таким «малоимущим» не положена. В этом случае такие неплательщики должны честно признаться себе и своим соседям, что они живут в своей квартире за чужой счет: кто-то же оплачивает подготовку дома к отопительному сезону, ликвидацию аварий, плановые ремонты общего имущества, уборку снега у подъездов и т.п.. Другая категория неплательщиков, «с которых нечего взять», тоже благополучно живет за счет других. У них находятся деньги на спиртные напитки, но нет денег заплатить за квартиру.
Самое обидное, что соседей такие захребетники вполне устраивают. Управляющие организации регулярно напоминают о необходимости своевременной оплаты ЖКУ, обращаются в суд с требованием взыскать накапливаемые долги, рано утром или поздно вечером, когда должники их не ждут, выходят с приставами в рейды, а сами жители равнодушны к соседям неплательщикам. Но ведь общественное мнение тоже может сделать немало!» – заканчивает тираду о наболевшем юрист УК.
К сожалению, потакает неплательщикам за ЖКУ и муниципалитет. Неприватизированное жилье предоставляется гражданам по договорам социального найма. Но эти договоры носят только номинальный характер. Подтверждением томуто, что многие наниматели не платят не только за жилищно-коммунальные услуги, но и за сам социальный найм. Муниципалитет вправе переселить таких граждан в меньшее по площади жилье или вообще расторгнуть договор без предоставления жилья, если жилое помещение пустует или используется не по назначению. Между тем, можно буквально по пальцам пересчитать примеры, когда должники, проживающие в муниципальных квартирах были бы наказаны за свои неплатежи. При этом очередь на получение социального жилья в Новокузнецке практически не подвигается.
Как только муниципалитет объявит войну неплательщикам за ЖКУ, и те, кто живет в приватизированных квартирах, повысят свою платежную дисциплину. Для того, чтобы решить проблему достаточно собрать по УК информацию о должниках проживающих в муниципальных квартирах. Среди них сразу же выявятся пустующие или сдаваемые в аренду жилые помещения. В эти квартиры, если они по площади меньше площади квартир неплательщиков надо переселять безответственных «социальных нанимателей». Освободившееся жилье бы передавалось очередникам из очереди «на расширение». Наверняка бы некоторые из них согласились бы ради новоселья и имеющиеся по квартире долги погасить, и ремонт самостоятельно сделать.
Да, юристам Дирекции ЖКХ придется поработать сначала по сбору информации, потом при подготовке и ведению дел в суде. Зато в качестве отдачи город получил бы повышение сбора по статье «социальный найм», снизилось бы общее количество неплательщиков за ЖКУ, в том числе и благодаря «сарафанному радио», сократилась бы очередь на получение социального жилья. Вот только кто бы захотел инициировать данную работу, нашему муниципалитету явно не до должников, проживающих в муниципальном жилье.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
