Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме увеличен с 1 января.
Решение об увеличении этого обязательного ежемесячного платежа принято ещё в мае прошлого года. Региональным правительством определено, что в течение 2025 года кузбассовцы будут платить по 12,28 руб./м кв (в 2024 году было 10,68 руб./м кв). Для сравнения в соседней Новосибирской области размер минимального взноса с одного квадратного метра жилья с 1 января наступившего года увеличится с 15 рублей 52 копейки до 19 рублей 29 копеек в месяц. А в Красноярском крае давно уже введён дифференцированный подход к размеру взноса, связанный с этажностью и благоустроенностью МКД. Таким образом, для жителей домов высотой 1 и 2 этажа размер платы за капремонт вырастет с 10,04 руб./м кв до 11,55 руб./м кв; домов от 3 этажа и выше, без лифта: с 9,66 руб./м кв до 11,11 руб./м кв; домов от 3 этажей и выше с лифтом: с 10,04 руб./м кв до станет 11,55 руб./м кв. Отдельно утверждены размеры взносов для жителей территорий Крайнего Севера.
Стоит отметить, что повышение взносов в Фонд капремонта связано не только с инфляционными процессами, но и просчётами, допущенными при принятии решения о такой схеме накопления средств. По данным ГИС ЖКХ на 14 июля 2024 года в минувшем году в России планировалось провести работы по капремонту в 87 000 МКД. Всего в стране 891 657 МКД. Хотя бы один вид ремонта будет проведён меньше чем в 10% домов. В них сделают 107 000 работ по капремонту, или в среднем 1,23 вида работ на доме. Стоит напомнить, что ЖК РФ и законами субъектов предусмотрено от 6 до 13 видов работ. Значит по самому минимуму, чтобы за срок действия 30-летней программы сделать во всех домах все виды ремонта, ежегодно необходимо делать около 180 000 работ. Т.е. пока отставание по количеству работ составляет порядка 40%. Судя по всему, даже это количество будет и далее сокращаться. Согласно июльскому прогнозу, на конец года общая кубышка капремонта по стране могла уменьшиться на 32% и составить около 545 млрд рублей. Хуже всего дела обстоят в ЦФО. Где размер фондов составляет 170 млрд, а работ запланировано на 120 млрд. Самое лучшее состояние – в Сибирском округе. Там фонды накопили 225 млрд, а работ будет выполнено на 15 млрд. Если не будет каких-то кардинальных изменений, то через 3-4 года в стране не на что будет делать капитальный ремонт. Либо будут и дальше сокращать количество работ, а значит большое количество домов так и останутся без капремонта.
Светлана Зеленина
