В Новокузнецке юристу агентства недвижимости вынесен приговор за мошенничество при продаже квартиры.
По материалам следственной части управления МВД России по г. Новокузнецку Центральный районный суд города вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении юриста агентства недвижимости, которому инкриминировалось совершение преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном размере».
Следствием установлено, что в августе 2006 года обвиняемый узнал о том, что в квартире, расположенной в одном из домов по проспекту Строителей и являвшейся муниципальной собственностью, проживает тяжело больная женщина и ее психически нездоровый сын. Юрист агентства недвижимости, имевший опыт работы в сфере риэлтерской деятельности, решил мошенническим путем переоформить право собственности на данную квартиру. Во дворе данного дома он познакомился с пострадавшим, представившись сотрудником отдела социальной защиты населения г. Новокузнецка. Мужчине он рассказал, что будет оказывать помощь его тяжело больной матери. Новокузнечанин в силу имевшихся у него психических особенностей поверил злоумышленнику.
Риелтор убедил мужчину в необходимости приватизировать квартиру и предложил свою помощь в оформлении необходимых документов, для чего попросил пострадавшего подписать доверенность, позволяющую ему осуществлять сделки с квартирой. Доверяя риелтору, новокузнечанин подписал доверенность в присутствии нотариуса. Следователи установили, что обвиняемый убедил мать пострадавшего подписать заявление на отказ от участия в приватизации квартиры. Далее риелтор собрал необходимые документы и передал их в регистрационную службу для оформления права собственности на данную квартиру. Жилая площадь была приватизирована на имя пострадавшего. Однако этот факт от него риэлтор скрыл. Для реализации своего преступного умысла злоумышленник подготовил договор дарения и обманным путем добился того, чтобы пострадавший подписал его. Владелец жилья подписал ряд документов, среди которых находился данный договор. Используя данный договор, юрист агентства недвижимости переоформил право собственности на данную квартиру на свое имя. Сумма ущерба составила 700 000 рублей.
К тому времени, когда стало известно, что у квартиры появился новый хозяин, мать пострадавшего уже скончалась. Сам же он стал лицом без определенного места жительства. После смерти матери он начал пить и употреблять наркотики, быстро нашлись и желающие разделить с ним это занятие. В отношении мужчины было возбуждено уголовное дело по факту притоносодержательства. Он был осужден условно и поставлен на учет. Однако во время очередной проверки участковый обнаружил в квартире другого жильца, который сообщил, что купил данное жилье. Как утверждал пострадавший, двое незнакомых мужчин напоили его спиртным, после чего очнулся он в психиатрической клинике – якобы незнакомцы инсценировали попытку его самоубийства. По его словам квартиру он не продавал и никаких договоров дарения не подписывал.
В ходе следствия были допрошены десятки свидетелей, проведены специализированные судебные экспертизы документов. В результате была собрана доказательственная база, подтверждающая, что фигурант уголовного дела завладел квартирой мошенническим путем. Изначально обвиняемый свою вину отрицал, однако позже признал ее полностью. Уголовное дело было направлено на рассмотрение в Центральный районный суд Новокузнецка, который признал мошенника виновным и приговорил его к 1 году 6 месяцам лишения свободы условно. Не последнюю роль при вынесении приговора сыграл тот факт, что подсудимый предоставил документы, согласно которым он предоставил пострадавшему новую жилплощадь.
