Депутаты Горсовета услышали чаяния горожан и управляющих организаций и решили обсудить размер платы за содержание для собственников помещений в многоквартирных домах, но воз пока и ныне там.
Последний раз депутаты утверждали этот тариф для населения 30 декабря 2009 года. Плата дифференцировалась в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома. Тариф для домов с лифтом и мусоропроводом составлял 21,27 руб. (платеж населения 17,45 руб.); для благоустроенных домов без лифта и мусоропровода – 15,37 руб. (платеж населения 12,63 руб.). Напомним, в то время еще из бюджета выплачивалась дотация из бюджета, поэтому речь шла о тарифе и о платеже населения.
Мы увеличили эти тарифы на ежегодный официальный процент инфляции, и получили примерно следующие величины: тариф для домов с лифтом и мусоропроводом — 34,27 руб., для благоустроенных домов без лифта и мусоропровода – 24,76 руб. Сравните эти данные с данными в своих платежках!
О необходимости установлении в Новокузнецке единых рамок для определения тарифа на жилищные услуги говорилось неоднократно, но воз, как говорится, и ныне там. Справедливости ради можно напомнить по решение Общественного совета по ЖКХ, определившего минимальный перечень работ и примерные расценки на работы. Но тот документ, поскольку носил рекомендательный характер, канул в Лету. Управляющие компании продолжают пробивать лбом стену депутатского непонимания.
Суть вопроса
Заседание комитета по развитию городского хозяйства и экологии Горсовета состоялось 7 июня. Первым в повестке дня значился вопрос «О размере платы за содержание для собственников помещений в многоквартирных домах г.Новокузнецка». Обсуждались два адреса. Правильнее сказать, что была попытка обсудить 2 адреса, потому что вопрос цены вопроса плавно деформировался в очередную атаку на управляющие организации Новокузнецка и на Комитет ЖКХ. Ответственности на народных избранниках, как всегда, не осталось никакой.
В доме по адресу ул.Тореза, 109 управляющая организация предлагала тариф около 22 руб. Собственники такой тариф не согласовали. Специалисты Комитета ЖКХ рассчитали тариф по двум методикам. С применением ТЕРов (ТЕР — территориальные единые расценки) получилось – 82,74 руб., после индексации тарифа, проверенного в 2005 году Лидер-аудитом вышло 26,39 руб. Для дома по Новоселов, 38 УК предложила тариф около 21 руб. Экономически обоснованный тариф составил 62,22 руб. Индексированный тариф Лидер-Аудита – 21,13 руб. Депутатам надлежало сделать выбор между экономически обоснованным тарифом и тарифом, ответственность за который десять лет назад взяли коллеги нынешнего депутатского корпуса. Вместо этого начались «отвлекающие маневры».
Главное, говорить уверенно
Всего не утвердили тариф на жилищные услуги собственники из около 400 домов. По данным Комитета ЖКХ поступило 35 заявлений от управляющих организаций с просьбой утвердить тариф на жилищные услуги поскольку собственники сами не смогли с этим определиться. В СНД зарегистрировано всего 33 заявления с протоколами общих собраний. Из них с оригиналами протоколов только 7, остальные – копии, заверенные не собственниками, а УК. Из этих семи протоколов обнаружено два факта подделки подписей. Подготовлено одно обращение в правоохранительные органы.
На этом было бы логичным «лирическое отступление» закончить и вернуться к сто девятому и тридцать восьмому домам, чтобы создать в городе прецедент и исполнить возложенные на органы местного самоуправления функции. Но наши народные избранники мыслят более масштабно, поэтому они вновь озаботились качеством работы отдела муниципального жилищного контроля. По их мнению 4 человека, работающие в этом отделе (доверенность
представлять интересы собственника (муниципалитета) есть только у 1 одного человека) обязаны присутствовать на общих собраниях собственников жилья (3 282 дома). Всего-то на всего получается по 820 домов каждому! Зато так можно довести до всех собственников политику органов местного самоуправления в жилищно-коммунальной сфере. Примечательно, что если бы 36 наших депутатов поделили жилфонд между собой, то им бы пришлось принять участие в 91 собрании каждому – три месяца по собранию в день! Вполне приемлемо.
Робкая попытка одного единственного депутата напомнить про необходимость разрешения вопроса с утверждением хотя бы минимального по городу тарифа потонула в общем потоке инициатив по усилению контроля за работой УК. «Районные администрации должны вести работу не с председателями советов МКД, а непосредственно с собственниками помещений»… «В Комитете ЖКХ нет привычки защищать интересы жителей, они должны присутствовать на собраниях, и точка»… «Надо проводить муниципальный контроль, чтобы исключить подделку документов»… И самое главное, что было озвучено Натальей Михайловной Гайнулиной: «400 домов, 400 тарифов, когда успеем утвердить?»
Для того чтобы управляшки наконец-то отстали от депутатов с просьбой утвердить они привычно сослались, что у них нет на то полномочий. Между тем в других городах Кемеровской области такие полномочия почему-то есть. Принимаются такие решения и в других регионах.
Можно, если есть желание
В преддверии выборов в Госдуму и региональный парламент во властных структурах Самарской области родилась очередная идея реформирования в сфере ЖКХ, но официально — она инициирована общественным советом при министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области, который задумался о том, что управляющие компании самостоятельно определяют стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, и нет никакого нормативно-правового документа, регламентирующего эту деятельность.
«Назрела необходимость единого подхода к формированию прайса услуг», — заявил руководитель областного центра общественного контроля в сфере ЖКХ и по совместительству председатель комиссии Общественной палаты региона по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Виктор Часовских.
Упорядочить ситуацию, по мнению Виктора Часовских, поможет нормативный акт «О расценках на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД», который должен быть принят на уровне муниципалитетов. Замминистра энергетики и ЖКХ области Сергей Ульянкин, по информации пресс-службы облправительства, сразу согласился с необходимостью такого документа и, к слову, заметил, что опыт формирования подобного норматива уже был отработан в регионе при формировании системы капитального ремонта домов.
В итоге протокольно было решено рекомендовать муниципалитетам сформировать и принять нормативный акт «О расценках на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД».
Светлана Зеленина
NK-TV.COM
